海南限购升级，博鳌香槟郡房价会不会下降？

海南限购升级，博鳌香槟郡房价会不会下降？博鳌香槟郡购房资格解读。。。琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。琼海购房资格解析，博鳌香槟郡限购政策解析！“候鸟”老人如何在博鳌香槟郡买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到琼海房子！先来了解最新博鳌香槟郡限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南限购升级

海南限购升级，海南良好的空气质量，加上充沛的阳光和细软沙滩，对于总是受雾霾及寒冬折磨的人来说是非常具有吸引力的，如今博鳌香槟郡买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、琼海买房资格：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

小陈曾经说过"琼海房产价值被低估，琼海房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

外地人如果想在海南琼海买房子的话，那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件，我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上，而且在两年之内，我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话，那么就可以拿到海南琼海的买房资格了，现在海南琼海房价还是有很大的上涨空间的。

二、博鳌香槟郡房价会不会下降

博鳌香槟郡位于，开发商是，物业公司是，海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，博鳌香槟郡房价在未来几年是非涨不可，海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。

博鳌香槟郡楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、博鳌香槟郡房价均价*****元/㎡左右，博鳌香槟郡房价一天一个价，具体价格以开发商为准。（400-654-6680转1608）海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让琼海的人口流量越来越多，博鳌香槟郡房价自然会有所上涨的。再者说了，自海南成立自贸港之后，海南每个城市的房价都有一定的上涨，博鳌香槟郡不失为一个投资、经济养老的好地方。

2、博鳌香槟郡房价会不会下降？海南琼海房价，很多人关注的，会不会因为限购导致全面下跌，这个就不要想了，目前海南库存几乎为0，刚好趁这个时间，开发商可以好好做做调整，从长远来看，海南琼海房价应该是处于平稳状态，但是随着海南各个政策的开始落地，海南的价值一定是全国前几名的，所以，买了博鳌香槟郡房子的人，就安心的等吧，等2025年左右，你的房子价值可能是你意想不到的。

3、博鳌香槟郡房价如何？博鳌香槟郡房子是保命刚需，资源稀缺，琼海房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

4、海南琼海买房优势：海南一直以生态省著称，这是琼海最大的优势，海南实施最严格的生态环境保护制度，海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，在“房住不炒”的基调下，海南的限购政策在有条不紊的进行中，虽然对部分引进人才放宽了限购，但是整体的调控政策短期内仍不会有太大的变化。

三、海南限购后如何在博鳌香槟郡买房？

选择来海南买房的朋友，无不希望是面朝大海、春暖花开的生活。而作为中国唯一的热带岛屿，由于其优越的气候条件和地理环境，可谓“三冬不见霜雪，四季鲜花常盛开”，琼海气候最适合旅游、休闲度假，对北方客群来说，琼海的确具有不可抗拒的吸引力。那么，海南限购后如何在博鳌香槟郡买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买琼海商业新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。琼海公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地，如今琼海购房门槛会越来越高，博鳌香槟郡房源将会越来越少。

小陈结语：在海南买房一直全是大伙儿关心的一个关键，事实上更关注的是什么时候购房“最合适”、“最划算”。实际上很多人对海南省不了解，觉得要是在海南省全是好，其实不是，购房有几种大事你需要清晰，例如：国家新政策、经济发展情况、人口数量要求、地域时节规律性、基础设施等。再加上：周边环境、交通出行、商业服务自然环境等，都是海南琼海购房的基础要素，与你日常生活密切相关。海南博鳌香槟郡限购政策越来越细化，博鳌香槟郡购房政策越来越严格。博鳌香槟郡购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对琼海的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析博鳌香槟郡新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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