海南买房全款VS贷款，四季康城五期山海一品居买房哪种付款方式更合算？海南岛资源环境的稀缺性，四季康城五期山海一品居房子的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。。。澄迈四季康城五期山海一品居哪种付款方式省钱？四季康城五期山海一品居全款好还是贷款好？四季康城五期山海一品居全款买房子的优点？四季康城五期山海一品居贷款买房的优点？
一、海南买房全款VS贷款
在四季康城五期山海一品居买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式，并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金，但是仍然选择贷款买房。那么，四季康城五期山海一品居哪种付款方式省钱？到底是贷款买房好还是全款买房好呢？
有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。
非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在澄迈缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
四季康城五期山海一品居新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。（砍价热线18089828470小陈）
1、开盘前的折扣，四季康城五期山海一品居在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。四季康城五期山海一品居开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。
2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。
3、找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠。四季康城五期山海一品居都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。
4、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。
5、四季康城五期山海一品居周边配套：周边商场有洪都购物中心、第三时间商业广场，周边医院有澄迈县人民医院、澄迈县中医院、澄迈县妇幼保健院，周边学校有海南澄迈思源高级中学、大拉学园、澄迈中学，生活配套有家家旺超市、俊群超市，娱乐配套有海南名贵植物园、金山寺、红树湾湿地保护公园，等公共配套。
二、四季康城五期山海一品居买房哪种付款方式更合算
现在绝大多数的人都选择四季康城五期山海一品居贷款买房，尽有小部分的人有能力四季康城五期山海一品居全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便，也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。
四季康城五期山海一品居全款买房子的优点:
1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。
2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。
3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。
四季康城五期山海一品居全款买房的缺点:
1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的投资,可能影响其他方面的收益。
2.房产价值无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。
四季康城五期山海一品居贷款买房的优点:
1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。
2.分出资金来用于投资：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。
3.房产价值有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
四季康城五期山海一品居贷款买房的缺点:
1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。
2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。
四季康城五期山海一品居楼盘优势：在海南四季康城五期山海一品居，特别是兼顾投资需求的群体，未来哪些小范围区域最具升值潜力呢？大家知道，夏威夷是美国房价最贵的区域之一，但在其不同的区域内，房产价值的差距也还是很大的。排除环境、气候、交通等因素，海南每一个区域的产业发展空间，以及具体的教育与医疗配套，必将会对该区域未来的房产市场产生很大的影响。
三、澄迈养老过冬怎么样？
澄迈养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。澄迈养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间，最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体最佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。
1、澄迈养老优势一：旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然，离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在海南澄迈。澄迈风景同样宜人，气候也好，受到众多消费者的喜好。
2、澄迈养老优势二：近几年来的海南发展的非常快，越来越多的朋友都选择到海南澄迈买房养老或者做投资，海南岛的诱惑力关键是气候和空气，好的空气是吸引全国各地来海南买房的缘故，而气候宜人的气侯则是吸引老年人来澄迈过冬、养老的原因。
3、澄迈养老优势三：现在，海南岛堪称祖国的后花园，海南澄迈天是蓝的云是白的水是清的空气是新鲜的。对比北方冬季的寒风肆虐、未来5、6年都难以治理好的雾霾天，海南澄迈就是世人眼中的世外桃源，于是无论度假休闲、养老移民，海南都是不二之选。由此，想必有一大批购房大军，不是已经涌进海南这片土地，就是在去海南岛的路上吧。
小编结语：海南买房买哪里最适合居住是因人而异的，大家可以综合分析自己的需求进行挑选。如想了解具体的楼盘动态。不妨参考一下专业人员的的建议。在澄迈买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。四季康城五期山海一品居是值得投资的，房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一，必然是很多人的重要选择。
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