说到来海南买房，小编相信大部分的人首先想到的是三亚，往往会忽略做为海南省省会的海口市，在知名度上来讲，三亚也远远大于海口，所以很多朋友对海口也不甚了解。为了帮助朋友们提高对海口的认知度，在选择来海南买房时能够做出更好的更合适自己的决定，小编从以下几个方面来简单介绍一下海口，供大家参考。
一、概况及地理位置
海口，海南省省会城市，因市内椰子树较多，随处可见，亦有别称“椰城”。海口位于海南岛的最北端，是距离中国大陆最近的海南岛城市，距离湛江市最南端的海安镇只有36公立，所以自古以来也是内地人登陆海南的第一站。
海口由本岛海南岛（部分）、离岛海甸岛、新埠岛组成，面积2304.84平方公里，常住人口约220万左右，东邻文昌，西接澄迈，南毗定安，北濒琼州海峡，是海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽。相对于内地的大城市，海口行政管辖区域面积较小，总共分为四个行政区，分别是龙华区、美兰区、琼山区和秀英区。
龙华区相对比较发达，规划建设最成熟，属于海口的中心商务区；美兰区为生活区，南渡江以西目前开发比较完善，以东比较荒凉，为海口东拓发展重点区域；琼山区目前相对落后，本地人更多的居住生活在这里；秀英区为海口开发力度最大的区域，特别是西海岸片区，为了深度开发该区域，海口市政府已于2011年年初搬迁到西海岸，未来海口西海岸将成为秀英区甚至是海口市的中心商务区。
二、气候特点
海口地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候。春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡。年平均气温24.2℃，最高平均气温28℃左右，最低平均气温18℃左右。年平均降水量1664毫米，年平均蒸发量1834毫米，平均相对湿度为85%。常年风向以东南风和东北风为主，年平均风速3.4米/秒。
三、海岸线及景点
1、海岸线
海口北濒琼州海峡，海岸线总长131公里。现在已经开发的滨海沙滩主要为：假日海滩、白沙门海滩以及西秀海滩。
假日海滩
假日海滩是国家4A级旅游景区，地处海口市西海岸滨海大道一侧，是一个集阳光、海浪、沙滩等元素为一体的滨海旅游休闲胜地。景区跨度绵延长达6公里，左侧是葱翠的林麻黄林带，其间错落着度假村、宾馆、游乐场等；右侧是碧波万顷的琼州海峡，海面船只穿梭，犁银溅玉。这里阳光、海水、沙滩、椰树相映成趣，构成一幅美丽动人的自然画面。整个景区由海滩日浴区、海上运动区、海洋餐饮文化区和休闲度假区四个部分组成。
白沙门海滩
白沙门海滩位于海口市区海甸岛北部的白沙门公园，是国家3A级公园，公园占地60公顷，是一个开放性的市级休闲娱乐公园，于2009年1月正式对外开放。白沙门生态公园设计包括：海口年轮、欢乐海洋、夕畔海岸、城市驿站四大旅游主题片区及配套基础设施。以挖掘海口地域、人文精神内核，展现海南历史文化，如白沙津、妈祖神庙、解放战争等，共同营造和谐统一、风情浓郁的海滨休闲大环境。
西秀海滩
西秀海滩是距海口市区最近和最大的海水浴场。位于海口市庆龄大道，距市中心约6公里。海岸线长约1200米。目前已建成集国际帆船帆板训练及比赛基地、国际游艇俱乐部、大众海滨游泳场和水上运动中心等旅游配套服务为一体的综合竞技、运动、休闲、娱乐滨海旅游胜地。
除了这三大海岸线之外，海口市内及周边还有很多景点，比如骑楼老街、五公祠、海瑞墓、琼台书院、东寨港国家级自然保护区、海口石山火山群国家地质公园、海南热带野生动植物园、海口观澜湖旅游度假区、万绿园等，从历史文物到自然景观，让你从不同维度去亲身感受海口。
四、美食小吃
海南岛可以说是一个“移民之岛”，历史上不同朝代不同地方的人因为战争、流放等各种原因迁移到海南，所以海南本岛至今仍然存在着非常多样的文化，其中最直接的体现是饮食，海南每个市县几乎都有自己独特的饮食文化，其中的小吃自然也是各市县的代表。作为海南省会，海口可以说聚集了来自全省品类众多的小吃，比如清补凉、椰子鸡、海南粉、老爸茶等都极具代表性，有幸亲临品尝也是美事一桩。
五、配套设施
作为海南省会，海口也是海南的政治、经济、文化中心，其基础公共配套也是全省最齐全的，下面我们从教育、医疗、交通、产业和商业几个方面具体介绍。
1、教育
海口拥有全海南最好的教育资源，在中学方面，海南全省共有19所省一级中学，其中海口就占到8所，包括海南中学、省国兴中学、海南师范大学附属中学、海南华侨中学、海口市第一中学、琼山中学、海口实验中学、海口市第四中学等；在小学方面，海口第九小学、海口市滨海第九小学、海口市第十一小学等在全省都名列前茅。
2、医院
海口是海南医疗最先进的一个城市，这里集中了全省最好的医生、最先进的医疗设备，每年接诊的病人也是全省最多的，其中三甲医院有海南省人民医院、海口市人民医院、中国人民解放军第一八七中心医院、海南省肿瘤医院、海南中医院、海南省农垦总局医院、海南省中医院等。
3、交通
海口是海南的交通枢纽，无论是连接岛外还是岛内，这里的交通设施应有尽有，其中今年才全面开通的环岛高铁更是将海南交通提升到另一个层次，更重要的是，在海口境内已经开通的高铁站多达三个，包括海口火车站、海口火车东站、美兰机场站，未开通的还有荣山站、秀英站、城西站等。
连接岛外的主要有美兰机场、海口火车站、海口港、海南省际总站等、对内主要是高铁站以及几个汽车站，包括海口西站（省际总站）、海口东站、海口南站等。
4、产业
海南本土企业除了比较有名的世界500强企业海南航空，还有诸如椰树集团、罗牛山集团等优秀企业。因为海口具有优良的生态环境、巨大的发展潜力，观澜湖、万达文化城、亚特兰蒂斯、富力海洋娱乐城等旅游大项目的入驻。阿里巴巴、腾讯、惠普、微软、三星、东软、用友、华为、360、复兴、华润等巨头和知名企业都已开始在海口投资。
海口未来高端产业的发展前景一片大好，将吸引更多的高端人才前来就业，而高端人才能支撑高房价，这将推动海口房子价格上涨。
5、商业
生活离不开商业，海口老牌的商圈有国贸、明珠、国兴等，2016年底，海口增加了一批商业广场，有万达广场、日月广场、新城吾悦广场、喜盈门广场、远大购物广场等，极大的提高了海口市民的生活品质。
六、海口未来规划
规划就是房子未来升值的预期，买房跟着规划走不仅是投资者的事，自住也同样如此，因为你的房子周边未来建设的配套越来越多，对自己的生活也会带来极大的方便。
日前，海口通过《“多规合一”改革实施方案》，提出以“海澄文一体化”作为突破口，按照带状组团式的城市空间布局，采取东进、南控、西强、北拓、中调的发展方向，大力提升城市品质。与此前海口城市发展的战略方针为“东进、南优、西扩、北拓、中强”相比，从“西扩”变“西强”、“南优”变“南控”、“中强”变“中调”三方面做出了调整。
“西扩”变“西强”，西海岸将进一步升级
近年来，随着海口“西扩”步伐加快，海口市新的行政中心完成搬迁，海南国际会展中心投入使用，金沙湾片区、西海岸南片区开发顺利推进，五源河文体中心启动，主要骨干路网等配套设施基本完善。
如今由“西扩”变“西强”，意味着未来几年海口将进一步加强西海岸地区的基础设施、公共服务设施、文化服务配合等方面的建设，使其达到建成区的规模，进一步得到升级，让市民生活更加舒适方便。这对于西海岸一带在建的房地产项目来说，这无疑是重大利好消息，也将促进该地区的房地产业向更加精细化方向发展。
“南优”变“南控”，赖以发展的环境进一步得到保护
“控”，就是控制生态格局和资源底线。南部城郊具有大面积的生态森林，承担着海口“肺”的作用，所以要严格控制城市向南发展，保护南部城郊生态森林，筑牢城市生态屏障。
“中强”变“中调”，海口楼市新商机
“中调”是指中心城区通过棚改等模式促建设，对海口市房地产业发展来说是个大机会。
现在国家出台大棚改政策，政府有一定财力支持棚改，不再讲资金闭合，而是通过货币安置的方式，把居住人口空间留给旅游人口，用居住的建设量调整服务的建设量。例如这个地区缺学校，那么拆除棚户区后就建设学校。如此一来，海口市的基础设施配套分布将更加合理，对吸引外来人口起到关键作用。
而棚改居民拿到货币补偿后，在海口其它地区购房也可以享受优惠的购房政策，这给海口楼市带来新的购买力，并有效的疏解了主城区的人口压力。
坚持东进、北拓，撑起海口房地产大格局
近几年海口带状组团式的城市空间布局已经基本确立，同时海口战略地位日前也已确立：区域中心城市、21世纪海上丝绸之路支点城市，海南首善之城，将作为海口市未来发展目标，“东进”和“北拓”这个城市发展思路也可谓一脉相承。
以“东进”来说，虽然近年来滨江组团盖了政府办公楼，建设了大学城，但海口东部地区仍有着大片未开发的处女地，所以要保持持续向东的开发态势。
而北拓，有条件的地区除了在不影响生态前提下加强人工岛建设外，还要挖掘海的潜力。目前海口的城市人口不多，购买力有限，国家一带一路的实施，给海口带来了发展的机会，海口如能利用好港口，将出口桥头堡的职能发挥出来，带动物流进出口贸易、引入总部经济，将对房地产业的规范和健康发展有益。这需要房地产业结合自身优势，与商业、物流等产业合作，共谋发展。
恒大·美丽沙：1882840
