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海南限购破灭“候鸟”老人购房梦,现在有钱也买不到海南昌江房子!

2021-05-14 08:37:02编辑:臻房小何栏目:看房手记来源:昌江房产网 浏览量(

棋子湾壹号
项目均价:7200元元/㎡ 价格有效期限:2021-06-12至2021-06-26 售 楼 处:400-654-6680(转497) 楼盘地址:[海南昌江]昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海南限购破灭“候鸟”老人购房梦,现在有钱也买不到海南昌江房子!棋子湾壹号买房政策分析。。。昌江配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在棋子湾壹号购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的棋子湾壹号房子。。昌江购房条件解析,棋子湾壹号购房条件解析!北方人如何在棋子湾壹号买房?如今,“候鸟”有钱不一定能买得到昌江房子!先来了解最新棋子湾壹号限购政策!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

一、昌江买房条件

2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的限购政策:在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

海南全域限购政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、昌江购房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在昌江购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"昌江房产价值被低估,昌江房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

昌江限购政策
海南限购地图

实施最严格的生态环境保护制度。

海南以最严的措施,确保生态环境只能更好、不能变差,可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地,这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓,与之相对应的是商品房库存量减少,也就是说,海南房子会越来越少。

海南昌江的房子价值将不断拉升,随之受到的影响是昌江房价会不断上涨。

二、棋子湾壹号购房资格:

棋子湾壹号地址在昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,开发商是昌江知言房地产开发有限公司,物业公司是暂无资料,物业费1.20元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率1.67,楼盘规划面积98839平米,放宽落户放宽限购,未来棋子湾壹号房价涨幅会比2021年更大,外地人还能在棋子湾壹号买房吗?棋子湾壹号买房条件是什么?

棋子湾壹号买房条件

棋子湾壹号限购,如何买房,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

1、棋子湾壹号买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、棋子湾壹号养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,海南一年98%的天数空气都是优良,在海南靠南部的地区基本100%是优良,海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间,再加上棋子湾壹号森林覆盖率高,阳光充足,使得棋子湾壹号成为度假养老胜地。如果能让父母安居海南棋子湾壹号养老,则是一个绝佳的选择。

3、棋子湾壹号升值潜力:在棋子湾壹号买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,在近来在棋子湾壹号购房的人是越来越多,许多人不看数据,不看发展前景,也不分析升值空间,老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南棋子湾壹号的房产升值空间还是比较大的,还有棋子湾壹号房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进棋子湾壹号房价上涨的原因。

4、未来棋子湾壹号房价:未来棋子湾壹号房价不会出现大跌大涨,估计下一轮的调控手段不会太远,因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,棋子湾壹号房价肯定不会太低。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。对于后期房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。

三、海南限购后如何在棋子湾壹号买房?

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南昌江房产供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致昌江房价上涨。那么,海南限购后如何在棋子湾壹号买房?需要满足以下条件即可:

海南限购后如何在棋子湾壹号买房?

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

4、购买昌江不限购房产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果昌江公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限(70年)。按实用面积折算下来,价格要比70年的住宅产权要低,每平方米的价格大概低了20%-30%,而且价位的差距相当可观,在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准,如今昌江购房门槛会越来越高,棋子湾壹号房源将会越来越少。

小陈结语:内地的雾霾越来越严重,国家一直说要治理内地的雾霾,也一直在定下各种“小目标”,但是现在的情况下,形成雾霾的具体原因都还没找出来,现在唯一能做的就是减少排放,把雾霾控制在现在的水平都很艰难,更何况是治理雾霾,恢复蓝天。海南岛没有工业,国家和省政府也不打算海南发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。昌江除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。海南棋子湾壹号限购政策越来越细化,棋子湾壹号购房政策越来越严格。棋子湾壹号购房政策,供大家参考。。。

如果朋友们对昌江的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。昌江臻房网置业顾问为您分析棋子湾壹号新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《2018海南昌江房产价值》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

棋子湾壹号:1882847

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