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海口海景房城西星汇优势是啥~2021能升值吗?

2021-05-14 08:35:34编辑:臻房小沈栏目:看房手记来源:海口房产网 浏览量(

城西星汇
项目均价:待定元/㎡ 价格有效期限:2021-06-11至2021-06-25 售 楼 处:400-654-6680(转2142) 楼盘地址:[海南海口]海口市海口市龙华区城西路与建设三横路交汇处(城西中学西侧) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海口海景房城西星汇优势是啥~2021能升值吗?海口华润中心位于海口国海口房子中稀缺的是一线海景房。目前,海口海景房已成为海南商品房的主打产品,许多置业者,不惜掷重金,就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的城西星汇海景房该不该买,城西星汇海景房优势和不足分析,小编下面给大家分析分析。。。我们先来了解城西星汇楼盘详情:

一、城西星汇升值空间分析解读!

城西星汇升值空间分析解读!城西星汇地址在海口市海口市龙华区城西路与建设三横路交汇处(城西中学西侧),开发商是森华茂实业有限公司,物业公司是海南鼎盛物业管理有限公司,物业费2.25元/平米/月。产权年限: 普通住宅:70年商用公寓:40年年,绿化率35.30%,容积率3.49 ,楼盘规划面积9944.03平方米,那么,城西星汇房子适合养老吗?城西星汇的升值因素有哪些?下面给大家分析海南城西星汇升值因素!

城西星汇升值因素分析

1、城西星汇买房生态养老:首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性,全国各地的新城西星汇人:90年代来海南进行创业的那一批人,称为“新城西星汇人”。刚需及改善型购房需求量越来越大,特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。城西星汇是旅居养老地产为主,年底也是城西星汇的买房旺季。所以海南城西星汇房价上涨是意料之中的事情。

2、城西星汇买房旅游度假:旅游度假房产,国内海南是具有极高可买性,其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的,城西星汇买房有的为了养老,有的为了投资,很多外地人都偏爱在海南城西星汇买房,和其他地方截然不同。海南城西星汇买房,图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

3、城西星汇周边配套有哪些?周边商场有喜盈门建材家居广场、新城吾悦广场、万达广场、金盘夜市,周边医院有海南省农垦总医院、928医院、海口市中医院、海南省妇幼保健院,周边学校有海南大学城西校区、海南医学院、海南师范大学、城西幼儿园,生活配套有海口市城西中学、城西小学、海南省农业学校、海南中学,等公共配套。

4、城西星汇是否适合养老?要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,城西星汇除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南城西星汇,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在城西星汇有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。城西星汇有大量二三十万的小户型在售,城西星汇买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南城西星汇购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南城西星汇养老,则是一个绝佳的选择。

一句话总结,旅游度假是一种纯粹的消费,但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的投资价值,这种投资价值不管是从短期,还是中长期看,城西星汇投资前景有较高的回报预期。

二、城西星汇海景房能投资吗?

住过海口海景房的人才能明白,什么叫天空海阔,什么叫视野级的人生格局,海景房作为海南最热销的房产类型之一,不仅稀少而且价格又贵,但有人说买海景房是个坑,潮湿又难以转让,空置率又那么高,为什么那么多人还买?今天小编就告诉你城西星汇海景房值不值得买

城西星汇海景房值得买吗?

1、城西星汇海景房买了合算吗?城西星汇海景房成为海南投资房产首选,海水清澈见底、与蓝天遥相呼应,来海南,不去海边走走简直太可惜,去的人都会感觉海水如此清澈,因海南周边海域生长着大面积海洋“清洁工”珊瑚礁,一般的海藻、海苔很难生长,有了这些因素在加之海南人民对海岸资源的保护,海边环境质量自然卓越。城西星汇海景房就不愁没市场。而且来海南买海景房,还能为你的身体健康锦上添花呢!再则海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。

2、城西星汇海景房攻略:说到海景房,大家都会联想到“面朝大海,春暖花开”,其实不然,并不能所有的海景房都能一打开窗就能看到海。城西星汇海景房有着一、二、三线的划分。一线海景房最靠近海,也是最能实现所谓的“面朝大海,春暖花开”。依次排列的一二线代表着与海的距离越来越远。二线一般只能看到大海,三线是离海边较近,方便去海边玩耍而已。城西星汇海景房虽为度假盘,但是配套设施完善方面并没有松懈,无论是医疗、交通、商业都在不断完善当中,极尽所能满足购房者的日常需求。

3、城西星汇海景房投资:“北方人没见过大海和南方人没见过大雪,哪个更遗憾?”买城西星汇海景房养老,是否适合,真的要因人而异。气候宜人,空气质量特别的好,风景也相当的不错,如果买个海口海景房的话想想都十分的舒适。海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。

4、城西星汇海景房升值空间:城西星汇海景房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,城西星汇的土地越来越少,当城西星汇新房开发到一定的规模后,城西星汇的房子会越来越值钱,城西星汇新房越来越稀缺。城西星汇的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,城西星汇未来是绝不愁升值出手的。如果拿北方海滨城市来对比,你就能看出区别来,海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

分析:海南城西星汇海景房,每天早晨起来,打开窗户就能看到窗外的大海,空气清晰,躺在床上,可以看到窗外海平线上缓缓升起的太阳,倾听海浪的拍打声,这是一种多么妙不可言的感受。。。海南海景房买那里好?详情联系私聊18089828470(海南陈霞),下面小编为大家介绍海口海景房的优势和不足:

三、城西星汇海景房优点和缺点分析

海南岛,一个神奇的岛屿,它四面环海,拥有着极其丰富的海岸资源,让众多向往“面向大海 春暖花开”的人们趋之若鹜。自2010年国际旅游岛政策实施以来,海南旅游地产快速发展,众多岛外购房者纷纷涌入海南寻求置业,拥有海岸资源的海口海景房成为追逐的目标之一。购买海口海景房无非就是买个好风景,视野好,心情自然也就舒畅。海口的大海纯净而清澈,沙滩细腻而洁净,下面小编为大家介绍海口海景房的优势和不足:

城西星汇海景房的优势和不足

城西星汇海景房优点:

1、环境优美、空气清新:环境优美、空气清新、气候优良是众多购房者置业海南的重要因素之一,也是海南旅游地产乃以生存的根本。海南拥有多个绝美的港湾;比如海口湾、文昌月亮湾和高龙湾、万宁石梅湾、陵水清水湾、三亚湾和亚龙湾等等,这些地方海景美不胜收。在海南,海边地方缺少重工业的污染,海边空气质量优良,海风阵阵清凉,沁人心脾。

2、海水清澈见底、与蓝天遥相呼应:来海南,不去海边走走简直太可惜,去的人都会感觉海水如此清澈,因海南周边海域生长着大面积海洋“清洁工”珊瑚礁,一般的海藻、海苔很难生长,有了这些因素在加之海南人民对海岸资源的保护,城西星汇海边环境质量自然卓越。

3、海边沙滩柔软细腻:住城西星汇海景房,自然少不了去海边走走,脱下鞋子,在沙滩上尽情奔跑,这样对沙滩上沙的质量要求很高,2008年北京奥运会沙滩排球比赛场地用沙就是出自海南八所的沙滩。海通过国际权威专家的严格检测,海南沙达到国际奥委会的标准,足以见得海南沙滩沙的质量。

4、城西星汇海景房成为投资选择:从09年开始居住在海南的人都会发现,海南房价增长十分迅速,旅游地产也是遍地开花。随着国际旅游岛的深入和海南环岛高铁的全程闭和通车,加之海南海岸线资源的稀缺性和发展潜力,使得城西星汇海景房具有投资属性。

5、容积率低、居住舒适度高:城西星汇海景房因重视业主居住的舒适度,其建筑密度普遍较小,容积率低,而且一般都没有其他建筑物遮挡,潮起潮落尽收眼底,同时能保证充足的通风采光。

城西星汇海景房不足之处

1、台风频发:海南是台风多发地区,海景房容易受到台风影响。据统计,建国以来,光顾海南的台风就有150多个,2014年的“威马逊”就让岛外许多钟爱海南海景房的客户见识了台风的威力。总体来说,海南东部海岸线受到的影响最大,西部海岸线由于五指山、黎母山等山脉的阻挡,受台风影响较小。

2、湿气重:这是难以改变的。通常城西星汇海景房距海会有一定的距离,临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住,离海太近,湿气过重,而且海风也具有一定的腐蚀性,木家具长霉,金属制品容易被腐蚀,对业主也存在一定的伤害性,患有风湿病的人就不适合住海边。

3、有了海景少了配套。城西星汇海景房往往不会建在市中心,地理位置的偏僻,交通的不便,往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端,但往往都消费很高,不是一般老百姓能享受得起的。

4、空置率高。:据调查,选择购置城西星汇海景房的购房者多数是商业精英、政企官员,大部分都是二次置业或者多次置业,岛外人士居多。暖冬过后,一线海景房的置空率可达80%以上。

5、开发周期长。:城西星汇海景项目,特别是大型的海景项目,因为占地面积够大,规划配套较多,因而开发周期都比较长,一般没有个八年十年项目难以完工,规划中的配套在较长的时间内也才能兑现。

6、价格较高。:城西星汇海景房面向的都是高端群体,大部分项目都带装修,价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。城西星汇海景房并不是一个大众商品,只适合度假人群居住,这类的购房者追求的是享受,居住时间短,所以城西星汇海景房是个不错的选择。养老以及刚需人群还是要考虑地段、配套,毕竟长期居住首要考虑的还是实用性。

总结:凡事都有两面性,城西星汇海景房固然有不可比拟的优点,但是其缺点也不可忽视,如果购买海口海景房是为了在这个美丽的小岛旅游度假,若想选择晨起推窗、坐家即可观海的房子,可优先考虑离海近、超市近的海景房,但不要过于繁华,这样才能真正的远离繁华都市和喧闹环境,达到旅游度假的效果。挑选海景房其实很简单,难的是如何选到适合自己的。在如此缤纷的海南旅游房产市场中,要选择最适合自己的项目。如今,海口的许多大品牌房企的楼盘配套,已十分成熟。

小编结语:海口楼市季节性非常强,资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.海口房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南海口房子有购房需求。总的来说,海口的海景房与北方的海景房是有所区别的,气候就是最大的区别,还有海南地产商的开发能力也不容小觑;总而言之,希望大家都能在城西星汇买到令自己满意的房子!。。

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