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一、海口购房政策解读
2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的限购政策:在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、海口买房政策:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在海口购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小陈曾经说过"海口房产价值被低估,海口房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。
海南限购地图
外地人要想在海南海口购买房子,最重要的一点那就是资金必须准备齐全了,没有资金的话,一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的,才有资格购买海南的房子,到时还需要准备和材料,包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作,有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力,到时银行会根据你的情况审核的。
二、海口万达广场限购政策:
海口万达广场地址在海口市白水塘路与海榆中线交汇处,开发商是大连万达集团,物业公司是万达物业管理有限公司,物业费1.90元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率1,楼盘规划面积133000平方米,海南有得天独厚的自然环境,适合养老,北方人还能在海口万达广场买房吗?海口万达广场买房条件是什么?
海口万达广场限购,如何买房,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
1、海口万达广场买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
2、海口万达广场养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,海口万达广场养老人群的需求增多:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展,海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。如果能让父母安居海南海口万达广场养老,则是一个绝佳的选择。
3、海口万达广场升值潜力:在海口万达广场买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海口万达广场的土地越来越少,当海口万达广场新房开发到一定的规模后,海口万达广场的房子会越来越值钱,海口万达广场新房越来越稀缺。海口万达广场的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,海口万达广场未来是绝不愁升值出手的。
4、未来海口万达广场房价:未来海口万达广场房价不会出现大跌大涨,估计下一轮的调控手段不会太远,在海南海口万达广场购买,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于投资性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动最终满地的心酸。海口万达广场房子最终是拿来住的,不是拿来炒的。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。对于后期房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。
三、海口什么商品房还值投资
海口楼盘是否有投资潜力?海口万达广场周边什么楼盘还能买,海口房子会升值吗?在近来在海口购房的人是越来越多,许多人不看数据,不看发展前景,也不分析升值空间,老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南海口的楼盘升值空间还是比较大的,还有海口房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进海口房价上涨的原因。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口哪些商品房升值快,仅供参考!。
1、佳元·椰风水韵: 佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处(海口市海瑞大桥西侧),
2、润山府: 润山府位于海口市琼山区新大洲大道与椰海大道交汇处东南侧,
3、中海锦城: 中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处,周边商场有龙昆南大润发、红城湖家乐福。
4、水云轩: 水云轩位于海口市金贸西路28号,绿化率。
5、衡阳大厦: 衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号(海甸三东路与四东路中段),生活配套有家乐福,南国超市 周边景观: 金逸电影院,星海湾游艇码头 周边公园: 白沙门公园 。
6、银滩雅园: 银滩雅园位于海口市海甸六西路,楼盘卖点,银滩雅园银滩雅园位于海口市海甸6西路,周边交通发达,有多路公交车到达。小区主力户型为两房和一房创新户型,小区集公园、海景景观于一体,与名校、酒店、高尔夫球场为邻,堪称小区配套的梦幻组合。。
7、恒大海口湾: 恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心,楼盘特点,恒大海口湾位于海口市龙华区杜鹃路与海棠路的交界处,南邻滨海大道,北靠滨海休闲公园,西邻秀英港口国际游艇码头,距1400亩绿林万绿园仅一步之遥。恒大海口湾主要针对兼有休闲度假、商务谈判等需求的集体及个人客户群。。
8、罗牛山祥源城: 罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处,容积率2.5。
9、阳光巴洛克2期: 楼盘地址:海口市丘海大道与南海大道交汇处(京豪酒家旁)。
10、蓝城一号: 蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁),产权年限70年。
在海南海口房价居高不下的如今,人人都在盼望着海口房价能够迅速下跌,这样一来,他们就买得起房子了,不过小编觉得,当海口房价迅速下跌时,虽说人人都买得起海口房子了,但这并不意味就是一件好事。
小陈结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。海南海口万达广场限购政策越来越细化,海口万达广场购房政策越来越严格。海口万达广场购房政策,供大家参考。。。
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海口万达广场:1808
982847