佳丰京艺湾房子不适合投资?海口“候鸟”戳破谎言! 佳丰京艺湾买了后悔?随着海口环境+配套的不断改善,佳丰京艺湾房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候爽,冬天暖和。海南佳丰京艺湾不能买?佳丰京艺湾优缺点解读,佳丰京艺湾楼盘地址,2021佳丰京艺湾全面剖析,陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
海口买房优势分析:海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。。那么,海南佳丰京艺湾房子值得买吗?
一、佳丰京艺湾升值潜力讲解
海南佳丰京艺湾概述:佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号,开发商是海南尚泰房地产营销策划有限公司,物业公司是暂无资料,物业费2.5元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率1.75,楼盘规划面积60666.66平米。
1、海口房地产与国内其他地方还有很大的区别,就新房而言,80%是岛外购房者,房子的用途也是养老度假,而20%的购房者,是本地人或者在本地工作生活的刚需消费群体。而岛外其他地方恰恰相反,80%的购房者是当地人或者在当地工作生活的群体,外地人购房占比仅20%。
2、北方严重的雾霾和寒冷的冬季,驱赶着庞大的人流越过琼州海峡,奔向佳丰京艺湾的碧海蓝天,在越来越多外省人口到海南购房的背景下,海口房价将稳定上涨!
3、海南海口房价下降的可能还是比较小的,从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态,从这一点能看出想要海口房价下降几乎不可能。毕竟土地价格的上涨,必然造成商品房成本的增加,所以佳丰京艺湾房价将保持平稳上涨的趋势。
4、海口买房养老过冬的人越来越多,海南的房子对被雾霾困扰的城市居民来说,将会是一种生活必需品,海南的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产,但是,海南土地资源有限,房源有限,佳丰京艺湾房产将成为一种“稀缺产品”。
海口房地产优势:海口南部是限制开发的,引进的项目屈指可数,但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少,高端度假项目(如观澜湖)的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是,郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套,房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
二、佳丰京艺湾不适合养老?
佳丰京艺湾别买了?佳丰京艺湾买房最看重的是什么?客观点评很重要,是否受众多购房者好评;我们先来看看其他人怎么说。。。。
褚女士:最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,佳丰京艺湾的交通也还可以。——点评日期:2021-04-02 IP来源:贵州
费先生:这个楼盘的地段很不错,交通特别方便,环境也不错,爸妈很喜欢!——点评日期:2021-03-25 IP来源:内蒙古
鲍先生:楼盘不错,我去过两次,一次看房买房,二次签合同,买了个小户型,一房变两房,正方型,很适合养老居住,价位适中,环境绿色一片,地段离高铁车站近。——点评日期:2021-03-06 IP来源:福建
顾先生:地理位置还是可以的,交通挺便利,小区的园林规划也做得不错,空气好环境美,房子设计也还可以。经济型养老,可以考虑 ——点评日期:2020-11-18 IP来源:山西
邹先生:卖得挺好,挺安静的,绿化高,房子设计的不错,精致美观,价钱也合理,是性价比比较高的楼盘。 ——点评日期:2020-11-18 IP来源:重庆
孙女士:很适宜居住,远离城市喧嚣,加上附近田园的气息,每日都能让人愉悦,虽然现在周边配套尚未齐全,但是驱车前往临近的市场和医院就只需要十分钟,加上公共交通,出行也十分便利。 ——点评日期:2020-08-12 IP来源:贵州
祁先生:交通方便,周边的常住人口流量还不错,价格适中,可以考虑入手。——点评日期:2020-08-10 IP来源:上海
邹女士:小区绿色植被覆盖率挺高,吃完饭可在小区里,没事儿散散步心情好,住着也挺舒服。——点评日期:2020-08-08 IP来源:湖南
曹女士:小户型的房源还有么?——点评日期:2020-08-02 IP来源:江苏
邹先生:现在实际成交价,是什么价格了?——点评日期:2020-07-31 IP来源:北京
海口独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来佳丰京艺湾在二手房市场的表现极佳。
海口养老楼盘推荐
1、翠屏·海口凤凰水城: 均价20000元/㎡,翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号,绿化率35%。
2、海口碧桂园: 均价16800元/㎡,海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面,生活配套有海南省农垦卫生学校食堂(394米)鸿兴大排档(675米)中快餐饮(680米)林记砂锅粥(686米)四川人家(693米)重庆巫山饭店(709米)。
3、远洋华墅: 均价12000元/㎡,远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦(海口市区预约中心),周边商场有家家旺超市 (2.5公里)瑞今农产品超市 (800米)洪都购物中心 (2.5公里)老城农贸市场 (2.4公里)。
4、万瑞尚成: 均价6500 元/㎡,万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号(琼北车管所往机场方向100米),医院配套有解放军187医院;
5、城西星汇: 均价待定元/㎡,城西星汇位于海口市海口市龙华区城西路与建设三横路交汇处(城西中学西侧),医院配套有海南省农垦总医院、928医院、海口市中医院、海南省妇幼保健院;
6、博泰海畔澜廷: 均价16500元/㎡,博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 (滨海大道与粤海大道交汇处西南侧),物业公司是珠江格瑞物业。
7、盛仕公馆: 均价8800 元/㎡,盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路,
8、华润中心: 均价19000元/㎡,华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处(京华城肯德基对面),医院配套有海南医学院附属医院(1.7公里)海南省第五人民医院(2.9公里);
9、广物·海南之心: 均价30000元/㎡,广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端,物业费待定元/平米/月。
10、辰兴·尚品汇: 均价20000元/㎡,辰兴·尚品汇位于海口市海口市秀英区科园路1号,绿化率40%。
佳丰京艺湾升值潜力:佳丰京艺湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,海口房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。
海口买怎样的房子,度假会比较方便呢?调研过程中,许多购房者给出的答案无非几点:1、面积要小,总价自然就不高,不会造成过多浪费;2、不太喜欢高层,上下电梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言,海口小户型公寓显然更受欢迎。海口买房的用途多数用于养老和度假,“候鸟”老人希望能够享受高品质的生活。佳丰京艺湾优劣势解析,供大家参考。。。
佳丰京艺湾:188⒉84⒎0