福新永升广场（原名中房嘉园）不适合养老？陕西“候鸟”说出真相！

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澄迈买房优势剖析：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。。那么，海南福新永升广场（原名中房嘉园）房子价值如何？

一、福新永升广场（原名中房嘉园）优劣势解读

海南福新永升广场（原名中房嘉园）楼盘详情：福新永升广场（原名中房嘉园）位于海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧，开发商是中房集团开发有限公司，物业公司是海南永升达置业有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率41%，容积率3.10，楼盘规划面积61933平米。

1、澄迈房地产与国内其他地方还有很大的区别，就新房而言，80%是岛外购房者，房子的用途也是养老度假，而20%的购房者，是本地人或者在本地工作生活的刚需消费群体。而岛外其他地方恰恰相反，80%的购房者是当地人或者在当地工作生活的群体，外地人购房占比仅20%。

2、北方严重的雾霾和寒冷的冬季，驱赶着庞大的人流越过琼州海峡，奔向福新永升广场（原名中房嘉园）的碧海蓝天，在越来越多外省人口到海南购房的背景下，澄迈房价将稳定上涨！

3、海南澄迈房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要澄迈房价下降几乎不可能。毕竟土地价格的上涨，必然造成商品房成本的增加，所以福新永升广场（原名中房嘉园）房价将保持平稳上涨的趋势。

4、澄迈买房养老过冬的人越来越多，海南的房子对被雾霾困扰的城市居民来说，将会是一种生活必需品，海南的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产，但是，海南土地资源有限，房源有限，福新永升广场（原名中房嘉园）房产将成为一种“稀缺产品”。

澄迈房地产优势：澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。

二、福新永升广场（原名中房嘉园）不能买？

福新永升广场（原名中房嘉园）别买了？福新永升广场（原名中房嘉园）买房最看重的是什么？客观点评很重要，是否受众多购房者好评；我们先来看看其他人怎么说。。。。

杨女士：环境很漂亮，很适合度假养老，可以考虑。 ——点评日期：2021-04-02 IP来源：江苏

尹女士：有现房吗？想在海南投资一套房，度假方便些——点评日期：2021-03-25 IP来源：湖北

汤先生：整体来说还是很不错的，价格也能接受，环境优美，适合养生度假——点评日期：2021-03-06 IP来源：内蒙古

毕女士：现在实际成交价，是什么价格了？——点评日期：2020-11-18 IP来源：黑龙江

柏先生：我很满意的楼盘,因为总体大造很漂亮,干净整洁清爽,希望物管这方面要加强,配套也希望跟上！——点评日期：2020-11-18 IP来源：山东

平先生：挺满意的一个楼盘，环境好，生活便利，空气清新，跟几个朋友一起来看的，户型很理想哦，采光通风都很好呢，泳池也很大，夏天也不愁降暑了，环境很清静，价格个人认为没有很大的优势，但是小洋楼跟附近的绿化确实很棒——点评日期：2020-08-12 IP来源：江苏

韩女士：这个项目父母很喜欢，带着爸妈过去一起看的——点评日期：2020-08-10 IP来源：湖北

郝女士：福新永升广场（原名中房嘉园）小区内外环境较好，内部绿化率高。物业服务好，听说非常关心业主生活，关心的是这楼盘，买的放心土地证有了吗？没太注意！简单看了看中规中矩吧！价格也是可以接受的！希望物业不要让人失望！配套还需要加强，地理位置还行，价格也还凑合，主要是看物业，我想买也是看中物业这一块，早买还是很合算的，证件问题不用担心，进度问题不用担心，小区里面的景色也很棒. ——点评日期：2020-08-08 IP来源：青海

吴先生：我已经买了，环境超好，物业也很好，喜欢这一片大自然的宁静——点评日期：2020-08-02 IP来源：宁夏

褚先生：福新永升广场（原名中房嘉园）的房子还是不错的，有时间一定去实地考察 ——点评日期：2020-07-31 IP来源：贵州

福新永升广场（原名中房嘉园）升值潜力：福新永升广场（原名中房嘉园）房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，澄迈房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

澄迈养老楼盘推荐

1、金螺湾： 均价11000元/㎡，金螺湾位于海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面，生活配套有秀英市场中国邮政储蓄银行金贸文华菜市(文华路) (570米)南海野生海鲜总汇金贸批零店海垦集贸市场。

2、中华坊： 均价22000元/㎡，中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面），，

小区基础设施完善。

3、四季康城五期山海一品居： 均价9500元/㎡，四季康城五期山海一品居位于澄迈县金江镇（金马大道与海榆西线交汇处），医院配套有澄迈县人民医院、澄迈县中医院、澄迈县妇幼保健院；

4、佳元七彩澜湾： 均价16500元/㎡，佳元七彩澜湾位于澄迈县盈滨半岛西南海大道888号，

5、天擎棕榈水城： 均价9000元/㎡，天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处，物业费1.50元/平米/月。

6、半岛壹号： 均价 17000元/㎡，半岛壹号位于海口市西海岸盈滨半岛旅游区内，绿化率41.50%。

7、金融豪苑： 均价待定元/㎡，金融豪苑位于 海南省澄迈县金江镇金马二横东路19号，

8、富力红树湾： 均价10688元/㎡，富力红树湾位于西线高速红树湾出口，物业费2.40 元/平米/月。

9、品创忆江南： 均价7000元/㎡，品创忆江南位于澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔)，绿化率41%。

10、海南近海湾（别名正光观海）： 均价14000元/㎡，海南近海湾（别名正光观海）位于海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路，产权年限70年。

澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来福新永升广场（原名中房嘉园）在二手房市场的表现极佳。

中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。澄迈买房的用途多数用于养老和度假，北方人希望能够享受高品质的生活。福新永升广场（原名中房嘉园）优劣势剖析，供大家参考。。。

福新永升广场（原名中房嘉园）：18089828470