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海南万宁购房政策讲解:有钱也买不到旭阳日月泉房子了!

2021-03-30 08:31:16编辑:臻房小陶栏目:看房手记来源:万宁房产网 浏览量(

旭阳日月泉
项目均价:25000元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转1877) 楼盘地址:[海南万宁]海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海南万宁购房政策讲解:有钱也买不到旭阳日月泉房子了!旭阳日月泉购房资格解析。。。万宁素来有“天然大温室“的美称,旭阳日月泉长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。海南万宁购房资格讲解,旭阳日月泉买房政策讲解!“候鸟”老人如何在旭阳日月泉买房?如今,北方人有钱不一定能买得到海南万宁房子!先来了解最新旭阳日月泉限购政策!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

一、万宁限购政策

2018年4月22日晚,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,海南省各市县实行严格的限购政策:在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

海南全域限购政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、万宁购房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在万宁购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"万宁房产价值被低估,万宁房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

万宁限购政策
海南限购地图

外地人想要在海南万宁买房,一定要符合下列条件,比如说:必须要在当地缴纳社保两年以上,在购买房子的时候,是需要提供证明的。而且还必须要在当地工作满一年以上,到时候也是要提供工作合同的。当然毕竟是作为外地人,所以在当地只能购买一套房产。在海南买房条件其实不是很严格,但是你要是想办理贷款的话,那就要注意了,因为也是要达到一定的条件的,必须要提供了解好。

二、旭阳日月泉购房条件:

旭阳日月泉地址在海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号,开发商是海口佳琳旅业发展有限公司,物业公司是 旭阳集团,物业费暂无元/平米/月。产权年限:花园洋:40独栋:50年,绿化率55%,容积率 0.6 ,楼盘规划面积47340平方米,在海南万宁买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,“候鸟”还能在旭阳日月泉买房吗?旭阳日月泉买房条件是什么?

旭阳日月泉买房条件

旭阳日月泉限购,如何买房,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

1、旭阳日月泉买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、旭阳日月泉养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,旭阳日月泉养老人群的需求增多:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展,海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。如果能让父母安居海南旭阳日月泉养老,则是一个绝佳的选择。

3、旭阳日月泉升值潜力:在旭阳日月泉买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,几年的海南房价数据显示,2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势,也有可能会出现短时间阶段性的房价波动,但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势,所以海南旭阳日月泉的房地产升值空间还是比较大的。

4、未来旭阳日月泉房价:未来旭阳日月泉房价不会出现大跌大涨,估计下一轮的调控手段不会太远,海南新一轮的限购政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制投资客和跟风在旭阳日月泉买房的。而且旭阳日月泉短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。对于后期房价是涨幅度,完全取决于调控政策的严厉程度。

三、旭阳日月泉周边哪些楼盘还能买?

万宁房产有没有投资空间?旭阳日月泉周边什么楼盘还值得买,万宁房子会升值吗?土地资源是有限的,且是不可再生的,这也就意味着,而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且,海南一直以生态省著称,实施着最严格的生态环境保护制度,要求海南的空气只能变好,不能变差。万宁房价不涨都有点难。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了万宁什么房地产还能买,仅供参考!。

万宁买房

1、香江·温泉人家: 香江·温泉人家位于兴隆国际旅游度假区温泉大道6号,物业公司是暂无资料。

2、海云轩: 海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧,物业公司是海南万宁百雀物业服务有限公司。

3、中南·芭提雅: 中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村(首创奥特莱斯斜对面),绿化率65%。

4、中骏华庭: 中骏华庭位于海南省万宁市万州大道(旭日酒店旁),绿化率43%。

5、华润石梅湾九里: 华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区,生活配套有艾美酒店(500米)中国电信(石梅电信代办点)(900米)南燕渔市(2公里)神州轻轨站(4公里)兴隆农贸市场(5公里)易捷便利店(石梅湾互通)(400米)。

6、万宁翡翠花园: 万宁翡翠花园位于加神路西侧(万安大道南侧,长丰出口500米处),

7、石梅春墅: 楼盘地址:海南省万宁市石梅湾兴梅大道。

8、兴隆风情街: 兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米,

9、海阔天空·子爵公馆: 项目地址:兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧。

10、首创芭蕾雨逸景: 首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米,周边商场有奥特莱斯折扣商场 (400米)兴隆第一百货 (2公里)万家惠超市 (5公里)。

海南四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。旭阳日月泉人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,旭阳日月泉水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。旭阳日月泉属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在旭阳日月泉都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到旭阳日月泉过冬。其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

小陈结语:万宁买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;海南旭阳日月泉限购政策越来越细化,旭阳日月泉购房政策越来越严格。旭阳日月泉购房政策,供大家参考。。。

如果朋友们对万宁的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析旭阳日月泉新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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旭阳日月泉:180988470

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