海岸明苑房子不适合养老？文昌房地产优劣势解读2021~

海岸明苑房子不适合养老？文昌房地产优劣势解读2021~ 海岸明苑买了会后悔？文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源，加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。海南海岸明苑买了后悔？海岸明苑投资潜力讲解，海岸明苑楼盘地址，2021海岸明苑全面解读，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

文昌买房优势解析：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。。那么，海南海岸明苑房子值得投资吗？

一、海岸明苑投资潜力解析

海南海岸明苑概述：海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，开发商是白沙万丰农业开发有限公司，物业公司是中南大管家，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.5，楼盘规划面积17344.29平米。

1、文昌房地产与国内其他地方还有很大的区别，就新房而言，80%是岛外购房者，房子的用途也是养老度假，而20%的购房者，是本地人或者在本地工作生活的刚需消费群体。而岛外其他地方恰恰相反，80%的购房者是当地人或者在当地工作生活的群体，外地人购房占比仅20%。

2、北方严重的雾霾和寒冷的冬季，驱赶着庞大的人流越过琼州海峡，奔向海岸明苑的碧海蓝天，在越来越多外省人口到海南购房的背景下，文昌房价将稳定上涨！

3、海南文昌房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要文昌房价下降几乎不可能。毕竟土地价格的上涨，必然造成商品房成本的增加，所以海岸明苑房价将保持平稳上涨的趋势。

4、文昌买房养老过冬的人越来越多，海南的房子对被雾霾困扰的城市居民来说，将会是一种生活必需品，海南的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产，但是，海南土地资源有限，房源有限，海岸明苑房产将成为一种“稀缺产品”。

文昌房地产优势：文昌房价低，增值空间越大目前东线城市中，博鳌，三亚，神州半岛的一线海景房房价常年居高，三亚均价3.5w，博鳌2.4W，神州半岛2.2W+，同属于东线海岸的文昌海景房，均价0.95W，价格处于低洼阶段，具有较大的增值空间。

二、海岸明苑不能买？

海岸明苑不能买？海岸明苑买房最看重的是什么？客观点评很重要，是否受众多购房者好评；我们先来看看其他人怎么说。。。。

方女士：海岸明苑位置还算是可以，小区绿化还不错，商业配套很好，升值潜力比较大～小区环境优美，园林设计加上楼间距大，看起来比较上档次。 环境优美，空气新鲜，远离城市，是适合居住的地方，绿化率比较又高，新型的园林设计业，别具一番风味——点评日期：2021-03-06 IP来源：北京

马先生：海岸明苑还是很适合养老和度假的。小区周边就是风景区，感觉住起来很舒适。 ——点评日期：2020-11-18 IP来源：河南

郝女士：有购房需求，但是很想知道未来10年本地规划。——点评日期：2020-11-18 IP来源：江苏

魏先生：交通方便，周边的常住人口流量还不错，价格适中，可以考虑入手。——点评日期：2020-08-12 IP来源：山西

蒋女士：项目总体来说还是不错，环境优越，未来升值空间蛮大的！价格都跟周边的差不多。品牌房企，配套完善，周边配套都已经很成熟了。——点评日期：2020-08-10 IP来源：宁夏

窦先生：交通方便，周边的常住人口流量还不错，价格适中，可以考虑入手。——点评日期：2020-08-08 IP来源：江西

方先生：看见海岸明苑房价涨的这么厉害，就想买房，再不买就来不及了。所以决定买个房当作投资了。所以当天就交了定金了。总体来说没怎么操心，买完房子就涨了。——点评日期：2020-08-02 IP来源：宁夏

成女士：价位还是比较合适的，而且环境真的很好，舒适度高，且小区管理严格，安全隐私均有保障！初次到那边，感觉环境很优美，周边也很安静，但是生活配套有点不方便！这个地方有钱来养老还真的可以。——点评日期：2020-07-31 IP来源：湖北

方女士：交通方便，周边有高速路口，汽车站，建材市场，农贸市场，医院。小区绿化也不错，适合养老生活。——点评日期：2020-07-31 IP来源：湖南

孟先生：上次跟朋友去看了海岸明苑，环境，交通也很不错，配套设施也还不错，就是价格我觉得太高。——点评日期：2020-07-30 IP来源：湖南

文昌年平均温度13~24℃，文昌的夏季温度比其他市县更舒服，随着文昌养老配套日益完善，海岸明苑房价将一路高涨。海岸明苑买房还是要早买。

海南海岸明苑楼盘卖点：文昌区位优势明显，位于海南省东北部，共有17个镇，人口59万，距省会海口市60公里，距美兰机场仅40公里；方便快捷的东环铁路途经文昌，乘坐动车至海口市需24分钟，从美兰机场搭乘到文昌仅需20分钟。文昌东、南、北三面临海，拥有全省较长的海岸线278.5公里，海域面积4600平方公里。

夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让文昌成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 文昌买房的用途多数用于养老和度假，“候鸟”希望能够享受高品质的生活。海岸明苑优劣势解读，供大家参考。。。

海岸明苑：⒈8O89828470