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淇水湾·熙墅房价上涨缘由?海南文昌房价凭什么仍然上涨~

2021-02-24 08:37:05编辑:臻房小喻栏目:楼盘热点来源:文昌房产网 浏览量(

淇水湾·熙墅
项目均价:27000元/㎡ 价格有效期限:2021-04-09至2021-04-23 售 楼 处:400-654-6680(转2120) 楼盘地址:[海南文昌]海南省文昌市龙楼镇淇水湾大道6号 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

淇水湾·熙墅房价上涨缘由?海南文昌房价凭什么仍然上涨~ 为什么淇水湾·熙墅房价稳当上升?有钱没钱都得有套房,不管好赖,文昌有了房似乎才能获得某种“资格”,淇水湾·熙墅房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。海南文昌房价趋势解析,淇水湾·熙墅楼盘地址,2021淇水湾·熙墅房价趋势全面讲解,陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

文昌淇水湾·熙墅

从房价涨幅来看,海南全岛限购,海南限价,都是为了房住不炒,稳定海南文昌房价,这么长时间过去了,在海南的这波房价调控下,房价也确实稳了!但是稳,不代表不能涨,淇水湾·熙墅房价还会持续上涨,虽然涨幅不大; 那么,为什么淇水湾·熙墅房价仍然上涨?

一、为什么海南文昌房价依旧上升?

虽然全国性的房价有下降的趋势,海南也在限购中,但文昌由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,那么,为什么文昌房价高烧不退?

1、海南文昌房价如何:海南文昌房价13324元/㎡,环比上月:↑0.35%。由于文昌房地产政策调控,从今年4月至8月,文昌房价涨跌交替,文昌房价一直处于涨势明显局面。

2、文昌房价在上涨过程中,总是伴随着一个个小周期的,这个小周期内,文昌房价一定是有涨有跌的,而这个涨跌,还有规律可循。这个规律就是:调控严,房价跌,调控宽,房价涨,永远不变。当文昌房价一直下跌、下跌,跌到国家都出救市政策的时候,许多人还不敢买;而当文昌房价一直上涨、上涨,涨到利息都调到1.2倍了,还有人打算抢一套。从长期来看,文昌房价是一直上涨的,这一个波段内任何时候买的房,都要在下一个波段内获利。

3、 来海南买房的人越来越多,可用地却越来越少,随着“两个暂停”政策的实施,限制土地开发供应,有80%的土地是不能拿来建房的。文昌房价上涨,根源是旅居需求的大幅度提高。来海南买房养老、过冬度假的人会越来越多,将更进一步刺激海南房地产市场。

二、淇水湾·熙墅的商品房合适买吗?

海南淇水湾·熙墅楼盘详情:淇水湾·熙墅位于海南省文昌市龙楼镇淇水湾大道6号,开发商是海南亿隆城建投资有限公司,物业公司是海南鲁能物业服务有限公司,物业费6.80元/平米/月。产权年限: 独栋:70、联排:70年,绿化率46%,容积率0.45 ,楼盘规划面积84000平方米。

淇水湾·熙墅房价

1、 海南的纯净,所有城市人追求的蓝色诗与远方,已经形成中国人的保命与家庭享乐刚需,随着大家价值取向的改变,大家对淇水湾·熙墅置业而全家皆享的观念,已经根深蒂固,形成一种风尚。

2、 中期来看,城市的可替代性一定程度上影响海南文昌房价上涨空间。从国内来看,部分滨海城市拥有海湾、沙滩等类似的景观资源,在全域限购政策下对海南市场有一定的替代性,但优缺点也十分明显。例如,北部的滨海城市大连均价1.3万/平米,青岛均价2.3万/平米,房价优势明显,但冬季寒冷,宜居海岸线较短,沙质较差,夏季人满为患。南部的滨海城市厦门气候宜人,海滨资源也比较丰富,但均价达4.3万/平米,比文昌房价更高。与海南距离近的北海均价较低,海景房也不到1万/平米,但城市量级太小,配套落后且交通不便利,居住舒适度较差。

3、 海南位于地球的赤道中心位置,简称北回归线。属于热带季风性气候,常年降雨量可达1000mm以上!淇水湾·熙墅常年温度舒适平均气温在19-22℃。近几年,海南房产如突起的一颗星,受到国内甚至国外的关注与热捧。以旅游为主的海南,旅游地产已是投资价值的取向,且很多高端人群涌入海南,也海南带来机遇。由于海南房地产不断扩大,政府全力支持,文昌房产的升值空间有所提高。

4、 海南淇水湾·熙墅四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米,比国内大中城市高出十几倍,是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的最佳第二居住地。

5、 文昌除了发展养老地产,海南房地产市场应有更加广阔的发展空间。海南因得天独厚的气候条件和旖旎的海岸线,旅游度假地产开发也占比很大。优越的自然条件和旅游服务业的蓬勃发展使得各大开发商近年来纷纷布局海南,淇水湾·熙墅楼盘项目都在兴起。

文昌独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来淇水湾·熙墅在二手房市场的表现极佳。

文昌楼盘排行

文昌楼盘推荐

1、椰海尚品: 均价14000元/㎡,椰海尚品位于椰海尚品,开发商是文昌海滨置业开发有限责任公司。

2、中鼎•瓏璟: 均价元/㎡,中鼎•瓏璟位于文昌市文蔚路,容积率1.5。

3、左城右海: 均价5280元/㎡,左城右海位于左城右海,开发商是文昌新城工贸有限公司。

4、天御湾: 均价5480元/㎡,天御湾位于海南省文昌市文航路南段,容积率2.5。

5、同创碧海城北苑蓝色假日: 均价7000元/㎡,同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号,医院配套有医院:清澜医院。;

6、景通·椰景湾: 均价6800元/㎡,景通·椰景湾位于景通·椰景湾,开发商是海南文昌景通置业有限公司。

7、东方豪苑 均价6000元/㎡,东方豪苑位于文昌市文昌大道,周边商场有宝真连锁超市文南店 (2.8公里)恒兴超市 (1.9公里)文昌宝安商业广场 (2.1公里)。

8、雅居乐月亮湾 均价30000元/㎡,雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部,产权年限70 年。

9、澜港壹号 均价12000元/㎡,澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区,

10、蓝湖海韵 均价14500元/㎡,蓝湖海韵位于蓝湖海韵,开发商是文昌恒盛房地产开发有限公司。

淇水湾·熙墅休闲度假:淇水湾·熙墅依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

结语:海南旅游房产的需求不同,文昌房产主要是度假型需求,海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准,是不准确,也不合适的。文昌买房的用途多数用于养老和度假。

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