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海南文昌购房怎么样选?看完东海椰苑买房攻略不再是困扰!

2021-02-16 08:33:15编辑:臻房小凤栏目:购房心得来源:文昌房产网 浏览量(

东海椰苑
项目均价:5900 元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转409) 楼盘地址:[海南文昌]海南省文昌市清澜开发区南二环路 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海南文昌购房怎么样选?看完东海椰苑买房攻略不再是困扰!清澜是文昌市的新城区,近几年,随着海南第二座****——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车,其周边清澜开发区也是日新月异,多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势,生活、交通便利,是整个文昌楼市发展的主要区域。为何“候鸟”爱去海南文昌买房子?2021东海椰苑购房攻略,最近小编接到很多网友的信息和电话,问题很多,涉及面很广。最典型的:文昌适合养老度假吗,东海椰苑能不能升值?等等,那么,东海椰苑房子好不好?东海椰苑楼盘优势有哪些?下面我们分析一下!

一、东海椰苑房子怎样?

在文昌买一套称心如意的房子是一件很困难的事,很多业主在东海椰苑买房时非常茫然,东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路,开发商是海南利乐房地产开发有限公司,物业公司是正安物业,物业费1.20元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40.1%,容积率2,楼盘规划面积45884.58平方米。接下来我们去了解一下东海椰苑的配套。

东海椰苑

东海椰苑售楼处:400-0030-998(转409)

1、东海椰苑楼盘地址:海南省文昌市清澜开发区南二环路

2、东海椰苑楼盘配套:周边商场有千百汇超市 (5.7公里)绿色超市 (6公里)兴旺超市 (9.8公里),周边医院有文昌市人民医院 (9公里)文昌市中医院清澜分院 (4公里)文昌市妇幼保健院 (11公里),生活配套有2500㎡商业中心,小超市、餐饮娱乐配套有铜鼓岭 (37.6公里)椰子大观园 (1公里)高隆湾滨海浴场 (8.2公里)餐饮有等公共配套。

3、东海椰苑楼盘优势:“养老型”需求购房者普遍特征分别为:1、已经退休的老人,决定冬天来海南夏天回老家;2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区,想赶着冬天来东海椰苑过冬,逃离雾霾;3、快退休了,提前过来购买期房,等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老;4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病,急着来海南养病。

4、东海椰苑楼盘分析:文昌交通高铁距海口半小时,三亚2小时。,景区有航天城,华侨之乡,椰子之乡,经济保持平稳较快增长,平均湿度为87%,最小湿度为34%,年均温度23.9℃,再加上文昌森林覆盖率高,阳光充足,使得文昌成为度假养老胜地。为什么要在海南买房,买房最看重的是什么?估计很多买房人都不能非常清晰、细致地去考察。

二、为何“候鸟”喜欢到海南文昌买房子?

海南文昌房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来文昌买房,海南文昌房价在近几年内是不会有所下降的。2017年至今海南出了很多楼市调空政策,比如限购政策,贷款政策等,很多人都认为文昌的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,文昌房产还是一样的火爆,文昌房价没降反升了,那么,为何“候鸟”喜爱来文昌买房子?

东海椰苑买房

东海椰苑购房热线:18089828470(陈经理)

1、清新的空气:碧海蓝天,椰风海韵的海南岛,不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境,在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士,能在海南有一套房子度假养老,早已成为不少内地朋友的向往。因此,只要经济条件允许,岛外朋友就会到海南文昌买房,以满足他们度假养老的需求。内地雾霾、污染,环境恶化已经成为了每个人心中的痛,文昌晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的气候:即使在大冬天文昌也能穿着短袖四处游逛,晒太阳,海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来文昌买房定居。

3、慢节奏生活:老人退休,有小孩,一家人享受文昌的慢节奏生活,早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步,中午在房间里自制芒果沙冰,下午在阳台上吹着海风小憩,晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。

4、绿色蔬菜水果:文昌四季明媚的风景会让情绪愉快,很多人会喜欢海南周围满是绿色,一年四季都是鲜花,有大海,有蓝天,有白云,在近来在文昌购房的人是越来越多,许多人不看数据,不看发展前景,也不分析升值空间,老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南文昌的升值空间还是比较大的,还有文昌房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进文昌房价上涨的原因。

提醒:到海南买房,依靠着海南岛这个大的自然环境,花园般的地方。在明确自己买房的标准后。在选房时,还要注意以下四点:

1、生活是否方便?主要是指菜市场、商场、娱乐设施等等。老人不会开车,我一定会选择一个步行就可以到达菜市场的房子。

2、医疗资源如何?医疗资源就不说了,作为老人养老,买房一定要看周边是否有大型医院。

3、社区文化建设如何?小区绿化,公共娱乐场所等。

4、小区户型、小区周边环境等这些细节。。。

三、东海椰苑买房注意事项

无论是旅游度假、养老还是投资,海南文昌都是最好的买房选择。然而外地人在海南买房,人生地不熟,对海南房地产行情也不了解,难免遇上种种问题。许多异地买房的购房者,对此苦恼不已。那么,在海南东海椰苑买房到底需要注意什么呢?下面来了解一下吧。

文昌买房注意事项

东海椰苑购房热线:18089828470(陈经理)

1、购买能力:如果你想在异地买房,文昌买房之前,一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款,首付多少,月供多少?都要纳入考虑的范围。不要倾其所有付首付,也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力,就买怎样的房子。

2、实地考察:异地买房,一定要实地考察,不要仅仅看了东海椰苑沙盘就做决定。东海椰苑房子到底好不好,实地看了才知道。不仅要看房子本身的质量以及户型,还要看房子的周边,看有无污染源,交通是否便捷,周边配套是否成熟等等。

3、购房政策当你在异地买房,异地的购房政策,可能与你所在的城市不同。所以,熟悉文昌的购房政策很重要。不要等看好了东海椰苑的房子,想要交易的时候,才发现自己是限购对象。另外,还要了解自己是否符合购房入户的条件。如此等等,不一而足。

4、广告陷阱:一些购房者看了天花乱坠的宣传与广告,就冲动买房,致使后悔不迭。楼顶是圆的就敢说巴洛克式风格,是尖的就说哥特式风格,挖个水池子就敢说东方威尼斯,烂户型就说个性化设计……而开发商所谓的优惠,也很有可能是提价之后再减价。所以,当我们面对宣传与广告时,一定要保持理性。

5、合同条款:仔细阅读东海椰苑《合同条款》,当你选好了东海椰苑的房子,准备与开发商签订合同,一定要仔细阅读合同条款,并且检查合同附件是否齐备。你要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。

6、东海椰苑购房优势:东海椰苑拥有干净的水:现在海南大力建设双创城市(全国文明城市和国家卫生城市)。现如今生活垃圾和工业垃圾的激增,使得国内的水污染已经到了非常严重的地步。10年后,这种状况不会减轻,去四面环海的海南岛,享应有的环境自然环境是非常幸福享受的事情。文昌的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,文昌未来是绝不愁升值出手的。

小编结语:文昌买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;总而言之,东海椰苑不仅适合旅游,更适合养老。

东海椰苑:⒈80882470

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