您当前位置 :海南房产网 > 动态 > 海口房价 > 在宇建国贸城买房不如买商铺?海口商铺回报率解读~ > 正文

在宇建国贸城买房不如买商铺?海口商铺回报率解读~

2021-01-13 08:32:10编辑:臻房小常栏目:楼盘热点来源:海口房产网 浏览量(

宇建国贸城
项目均价:19000元/㎡ 价格有效期限:2021-01-16至2021-01-30 售 楼 处:400-654-6680(转1642) 楼盘地址:[海南海口]海口市国贸二横路10-8号 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

在宇建国贸城买房不如买商铺?海口商铺回报率解读~宇建国贸城商铺投资营收率讲解,在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看,去海南海口买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南宇建国贸城房价暂时还可以,以后只高不低,观望就不太需要了,但是需要你明确购房目的…海南实行全域限购政策,海南海口商铺值不值得买?!宇建国贸城商铺不限购,宇建国贸城商铺投资收益率解读,宇建国贸城商铺依旧能涨值!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

一、宇建国贸城商铺仍然能升值

宇建国贸城楼盘位于海口市国贸二横路10-8号,绿化率33.24%,开发商是海南宇建房地产开发有限公司 ,物业公司是海南宇建物业管理有限公司,越来越多人去海南海口买房,“候鸟”老人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房,其实不仅仅是因为海口的房子的便宜,先来了解宇建国贸城购房政策,宇建国贸城商铺不限购,宇建国贸城商铺投资受益率分析。。。

海口宇建国贸城

宇建国贸城购房热线:18089828470(陈经理)

1、宇建国贸城商铺依然能升值:随着宇建国贸城养老配套日益完善,宇建国贸城房价将一路高涨,海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,宇建国贸城房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、宇建国贸城周边配套:周边商场有家乐福超市(375米)平价商行(298米)大润发超市(934米)易买便利店(283米),周边医院有海南协和医院(516米)海南口腔医院急诊(997米)海南现代妇婴医院(1.3公里)海南骨科医院(1.1公里),周边学校有海南华侨中学(811米)海口市龙华小学(1公里)玉沙实验小学(929米)海口市第二十六小学(878米),生活配套有农村信用社(153米)建设银行(191米)工商银行(191米)交通银行(197米),娱乐配套有苏荷酒吧(299米)中影南国影城(452米)乐享驿站(291米)星巴克(384米)胡桃里音乐酒馆(383米),餐饮有等公共配套。

3、宇建国贸城升值空间:在宇建国贸城买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来宇建国贸城买房定居。

4、宇建国贸城买房政策:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在海口购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

5、宇建国贸城商铺优势:海口是个养老养生的地方,不要指望在海口买房就能出手挣到钱,想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。

陈霞提醒:宇建国贸城商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将宇建国贸城商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,海口市民在购买宇建国贸城商铺时应格外注意。

二、宇建国贸城商铺投资营收率解析

般来讲,宇建国贸城商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

海口宇建国贸城商铺

1、宇建国贸城商铺前景的分析,主要包含了两个部分,一是物业的增值,二是租金的收益。看中物业增值的是投机,看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多,那么毫无疑问,这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业,投资一个商铺的时候,正常情况下是当做固定资产进行的,不应该只看中物业增值。物业增值是附加值,租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值,宇建国贸城除了住宅投资,宇建国贸城商铺的投资也有很多人在预测,都想在发展期买入,具有很高的投资潜力,弥补了集中商业所不能触及到的消费人群,也成为该区域人群的硬性消费商业,所以说宇建国贸城商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代,指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值,但租金收益也足够一个家庭的日常开销,这才是一个好商铺。

分析:宇建国贸城商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活,需要把握的尺度,考虑的维度很多,还要充分考虑到各项支出,还有一些可能和必要的支出,千万不能忽略。

三、海口商铺投资升值空间怎么样?

全域限购后,作为最稳健的投资产品——房产投资,在“实行最严格的房地产调控措施”以及“限购区域5年社保,非限购区域2年社保”的大背景下,海口房产投资渠道被堵塞。如今的海南,投资债券有风险,投资房产又行不通,海口商铺的投资价值逐渐凸显,一跃成为投资人最具前瞻性的选择。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话,不妨一起来分析一下。海口商铺投资升值空间怎么样?

海口商铺投资升值空间怎么样?

1、海口商铺投资升值空间怎么样?目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值,海口除了住宅投资,海口商铺的投资也有很多人在预测,都想在发展期买入,具有很高的投资潜力,弥补了集中商业所不能触及到的消费人群,也成为该区域人群的硬性消费商业,所以说海口商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

2、海口商铺优点:“限购”以来,海口商铺尤其备受购房者喜欢,即便在楼市“白银时代”成交额也动辄数亿,资产配置是一门必修课,选对了就是有“金”无险。近年商铺从多种投资渠道中一跃而出,商业地产以抗通货膨胀、可传承等优势,成为资产配置优选,尤其是黄金地段商铺,对投资租赁、自主经营来说,都是明智的选择。

3、海口商铺升值潜力::俗话说,一铺养三代,相比其他投资产品,海口商铺仍是财富累积的投资利器,海口交通高铁距三亚2小时,全省高速便捷,景区有骑楼老街,冯小刚电影公社,假日海滩,度假之城、宜居之地,春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷,年均温度24.15℃,海口买房是为了养老,主要是海口气候爽,冬天暖和。海口商铺是一种高投入、高收益的房产,投资海口商铺是一个技术活,需要把握的尺度。

小陈结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了海口的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。2021北方人有钱不一定能买得到海口房子!但是宇建国贸城商铺不限购,2021宇建国贸城商铺投资建议!在宇建国贸城买房不如买商铺?海口商铺回报率解读~供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析宇建国贸城新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《在宇建国贸城买房不如买商铺?海口商铺回报率解读~》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

参加宇建国贸城购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1642)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

宇建国贸城购房联盟
姓名:
电话:
备注:
购房联盟咨询热线(24小时恭候您的咨询)
    ☎ 400-654-6680(转1642)

《在宇建国贸城买房不如买商铺?海口商铺回报率解读~》相关信息来自专题。楼盘热点栏目专题。

热门阅读

海南楼盘周榜

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 儋州
    恒大·海花岛
    22000
  • 三亚
    翠景蓝湾
    暂无
  • 白沙
    希望木棉湖
    12000
  • 临高
    碧桂园金沙滩三期
    9500
  • 万宁
    融创日月湾
    价格待定往期140万元/套
  • 东方
    东方山海湾
    价格待定
  • 海口
    海垦·金湖壹号
    17400
  • 文昌
    雅居乐月亮湾
    30000
  • 海口
    恒大·美丽沙
    23500
  • 海口
    雅居乐金沙湾
    15000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470