东方新房能不能买？东方山海湾vs兆南熙园优劣势是什么~

东方山海湾VS兆南熙园分析对比！东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，东方山海湾可谓是度假胜地。。。5。。海南东方房价还要涨，东方购房那里好？东方山海湾 PK 兆南熙园哪个好？东方买房优势分析，海南东方山海湾VS兆南熙园分析对比！

东方山海湾VS兆南熙园分析对比！

一、东方山海湾VS兆南熙园分析对比！

东方买房门槛提高，趁早买房更为划算，东方空气质量没得说，适合养老度假。东方房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是东方气候，冬天暖和。

二、海南东方山海湾买房优势：

1、东方楼盘优势：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛最干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。

2、海南东方山海湾楼盘详情：东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，物业公司是海南利唯物业服务有限公司，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.60%，容积率2.8，楼盘规划面积165000平米。

3、海南东方山海湾卖点：纯板楼设计，南北通透，方正实用；送精装，送名牌家具、家电，可做到一步到位、拎包入住。。

三、为何东方山海湾房价涨这么多

在东方买房，顶楼尽量不要买。海南的夏天比较炎热，紫外线很强，接受了一天强烈的日照后，家里的温度会比较高，住起来很闷热。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。

1、海南东方房产，为何东方山海湾房价天天涨？东方的房产概念就是养老房。面临当前楼市调控，东方山海湾买房者普遍处于两种状态，一是东方山海湾房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，东方山海湾房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明东方山海湾房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 所以东方的房价肯定还会继续上涨。

2、海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在东方山海湾买房的。而且东方山海湾短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。东方山海湾房地产升值空间大吗？东方的土地越来越少，当东方新房开发到一定的规模后，东方山海湾的房子会越来越值钱，东方山海湾新房越来越稀缺。

3、海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，东方山海湾房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待东方山海湾房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。海南东方山海湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：东方的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。

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