分析：海南滨江世纪佳城限购升级，“候鸟”在海口买房条件解读~

分析：海南滨江世纪佳城限购升级，“候鸟”在海口买房条件解读~滨江世纪佳城购房条件解读。。。越来越多外地人选择在滨江世纪佳城买房，将第二故乡定在海南海口。海口买房资格解析，滨江世纪佳城购房政策分析！外地人如何在滨江世纪佳城买房？如今，外地人有钱不一定能买得到海口房子！先来了解最新滨江世纪佳城限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海口买房条件

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口限购政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价值被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

海口房产的价值来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。

在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海口房子价值来源于稀缺性。

二、滨江世纪佳城买房资格：

滨江世纪佳城地址在滨江西路388号，开发商是海南联华房地产开发有限公司，物业公司是海南三原华庭物业服务有限公司，物业费暂无资料 元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.48 ，楼盘规划面积88664平米，海南的气候是独一无二的，来海南买房的人是来买阳光买健康的，“候鸟”还能在滨江世纪佳城买房吗？滨江世纪佳城买房条件是什么？

滨江世纪佳城限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、滨江世纪佳城买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

2、滨江世纪佳城养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上滨江世纪佳城森林覆盖率高，阳光充足，使得滨江世纪佳城成为度假养老胜地。如果能让父母安居海南滨江世纪佳城养老，则是一个绝佳的选择。

3、滨江世纪佳城升值潜力：在滨江世纪佳城买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南滨江世纪佳城房产仍会是一个持续上升的阶段。

4、未来滨江世纪佳城房价：未来滨江世纪佳城房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在滨江世纪佳城买一套房，未来几年内，滨江世纪佳城房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、为什么滨江世纪佳城房价上涨这么快

海口的夏季一般温度会比较高，而有的小区又离海边比较远，不能每天都去海边。如果小区里边有一个游泳池，不仅可以调节湿度、降低温度和净化空气，还能让购房者避暑和锻炼身体，当然如果你仔细观察，就会发现其实海南特别是海口很多小区都配套有游泳池。

1、海口房地产，为何滨江世纪佳城房价涨这么多？海口的房产概念就是养老房。海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，滨江世纪佳城房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待滨江世纪佳城房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。所以海口的房价肯定还会继续上涨。

2、海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，滨江世纪佳城房价一直都维持着稳定的上涨中。滨江世纪佳城房子到底能不能升值？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，滨江世纪佳城的房子会越来越值钱，滨江世纪佳城新房越来越稀缺。

3、海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，滨江世纪佳城房价自然会越来越高。海南滨江世纪佳城房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。海南滨江世纪佳城限购政策越来越细化，滨江世纪佳城购房政策越来越严格。滨江世纪佳城购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析滨江世纪佳城新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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