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琼海房价疯涨,你是选择买官塘世家房子还是买商铺?

2020-12-01 08:01:43编辑:臻房小孙栏目:购房心得来源:琼海房产网 浏览量(

官塘世家
项目均价:12500元/㎡ 价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04 售 楼 处:400-654-6680(转1288) 楼盘地址:[海南琼海]海南省琼海市官塘城区主干道(官塘大道) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

琼海房价疯涨,你是选择买官塘世家房子还是买商铺?官塘世家商铺投资营收率解读,琼海银河路绿化高,沿街两旁栽植多种花植,紧接万泉河路与银海路、高速路口,享受滨河资源与便捷交通、生活商圈,卖点极具优势。由于路段不长,引进的项目屈指可数,均以小户型为主,目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段,无大型规模社区,小区自带的配套不多,买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群,部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性,使得银河路房价不比一线河景便宜多少,是多人梦寐以求的黄金地段。海南实行全域限购政策,海南琼海商铺值得买吗?!官塘世家商铺商业,官塘世家商铺投资营收率解读,官塘世家商铺照样能增值!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

一、官塘世家商铺依然能升值

官塘世家楼盘位于海南省琼海市官塘城区主干道(官塘大道),绿化率48.88%,开发商是琼海永和房地产开发有限公司,物业公司是琼海永和房地产开发有限公司,越来越多人去海南琼海买房,外地人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房,其实不仅仅是因为琼海的房子的便宜,先来了解官塘世家购房条件,官塘世家商铺商业,官塘世家商铺投资平均收益率解析。。。

琼海官塘世家

官塘世家购房热线:18089828470(陈经理)

1、官塘世家商铺照样能升值:随着官塘世家养老配套日益完善,官塘世家房价将一路高涨,海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着官塘世家未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好官塘世家,准备在官塘世家发展的,而这些人来官塘世家后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南官塘世家的房子有没有升值空间?

2、官塘世家周边配套:等公共配套。

3、官塘世家升值空间:在官塘世家买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,官塘世家的土地越来越少,当官塘世家新房开发到一定的规模后,官塘世家的房子会越来越值钱,官塘世家新房越来越稀缺。官塘世家的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,官塘世家未来是绝不愁升值出手的。

4、官塘世家购房政策:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学,岛外人在琼海购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

5、官塘世家商铺优势:琼海市各基础市政设施已经基本完善,高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然,琼海未来的发展会很平稳,不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是,在乐城这个地方修建很多高端医院(备注:不是莆田系盖的),这会给琼海带来很多新的机会。当然,琼海条件很优越,文人素质很高,这一点非常重要。相比之下,其他市县的环境和人文有些是”整容”过,没法跟琼海比,自然美才是真的美。所以到琼海来买房,买的是生活、养生和养老,延长自己的生命。

陈霞提醒:官塘世家商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将官塘世家商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,琼海市民在购买官塘世家商铺时应格外注意。

二、官塘世家商铺投资营收率讲解

般来讲,官塘世家商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

琼海官塘世家商铺

1、官塘世家商铺前景的分析,主要包含了两个部分,一是物业的增值,二是租金的收益。看中物业增值的是投机,看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多,那么毫无疑问,这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业,投资一个商铺的时候,正常情况下是当做固定资产进行的,不应该只看中物业增值。物业增值是附加值,租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值,官塘世家除了住宅投资,官塘世家商铺的投资也有很多人在预测,都想在发展期买入,具有很高的投资潜力,弥补了集中商业所不能触及到的消费人群,也成为该区域人群的硬性消费商业,所以说官塘世家商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代,指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值,但租金收益也足够一个家庭的日常开销,这才是一个好商铺。

分析:官塘世家商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活,需要把握的尺度,考虑的维度很多,还要充分考虑到各项支出,还有一些可能和必要的支出,千万不能忽略。

三、琼海商铺前景如何?

海南全岛建设自由贸易港(区),正式开启百日大招商(项目活动),实施百万人才进海南行动计划.....利好政策一个接着一个,海南的投资价值凸显,全国各地的投资客纷纷下海南,以求分得一杯羹。在琼海买商铺和写字楼,可不像买住宅那样躺着赚钱的。要关注琼海的自贸区的规划、琼海CBD的规划、以及免税店的规划方案。买不好,很有可能会砸在手里。看着人家赚钱,自己亏钱。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话,不妨一起来分析一下。琼海商铺前景如何?

琼海商铺前景如何?

1、琼海商铺前景如何?随着海南建设自由贸易港进程的推进,未来海南会朝着国际旅游消费中心靠拢,那么必然少不了购物消费。到时候将会有更多游客来到海南度假旅游,而且在海南人才落户政策的推动下,也会引进不少各行各业的有为人才前来工作或经商,所以说琼海商铺的投资前景还是不错的。

2、琼海商铺优点:“限购”以来,琼海商铺尤其备受购房者喜欢,即便在楼市“白银时代”成交额也动辄数亿,资产配置是一门必修课,选对了就是有“金”无险。近年商铺从多种投资渠道中一跃而出,商业地产以抗通货膨胀、可传承等优势,成为资产配置优选,尤其是黄金地段商铺,对投资租赁、自主经营来说,都是明智的选择。

3、琼海商铺升值潜力::俗话说,一铺养三代,相比其他投资产品,琼海商铺仍是财富累积的投资利器,琼海交通距海口90分钟,距三亚两个半小时。,景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛,配套完善,博鳌亚洲论坛,“田园城市”,生态宜居,年均温度24℃,再加上琼海森林覆盖率高,阳光充足,使得琼海成为度假养老胜地。琼海商铺是一种高投入、高收益的房产,投资琼海商铺是一个技术活,需要把握的尺度。

小陈结语:由于琼海的房地产属于旅游地产,很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生,觉得在海南岛买房哪里都一样!最终就是看价格便宜,哪里便宜买哪里!如果楼盘盖在田野里远离市中心,地价就很便宜,所以他的销售价格也很便宜,很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买!2020外地人有钱不一定能买得到琼海房子!但是官塘世家商铺商业,2020官塘世家商铺投资建议!琼海房价疯涨,你是选择买官塘世家房子还是买商铺?供大家参考。。。

如果朋友们对琼海的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析官塘世家新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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