“候鸟”老人还有多少机会在卓达山水青城购房？卓达山水青城限购政策分析~

“候鸟”老人还有多少机会在卓达山水青城购房？卓达山水青城限购政策分析~卓达山水青城买房条件分析。。。海南岛是著名的旅游胜地。海南五指山卓达山水青城，风景优美，空气新鲜，海南五指山有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。五指山购房资格分析，卓达山水青城限购政策解析！“候鸟”老人如何在卓达山水青城买房？如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到海南五指山房子！先来了解最新卓达山水青城限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、五指山买房条件

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、五指山买房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在五指山购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"五指山房产价值被低估，五指山房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

五指山房产的价值来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。

在五指山买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。五指山房子价值来源于稀缺性。

二、卓达山水青城购房资格：

卓达山水青城地址在海南省五指山市翡翠大道，开发商是海南卓达房地产开发有限公司，物业公司是卓达物业，物业费暂无元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率1.39，楼盘规划面积82207平米，卓达山水青城由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，外地人还能在卓达山水青城买房吗？卓达山水青城买房条件是什么？

卓达山水青城限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、卓达山水青城买房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2、卓达山水青城养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。如果能让父母安居海南卓达山水青城养老，则是一个绝佳的选择。

3、卓达山水青城升值潜力：在卓达山水青城买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，卓达山水青城的土地越来越少，当卓达山水青城新房开发到一定的规模后，卓达山水青城的房子会越来越值钱，卓达山水青城新房越来越稀缺。卓达山水青城的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，卓达山水青城未来是绝不愁升值出手的。

4、未来卓达山水青城房价：未来卓达山水青城房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，在海南卓达山水青城购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。卓达山水青城房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、卓达山水青城周边哪些楼盘还能升值？

五指山商品房是否有投资价值？卓达山水青城周边什么楼盘还值投资，五指山房子会升值吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南五指山房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致五指山房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山什么新房升值快，仅供参考！。

1、清能·丽景湾： 清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，

2、锦绣大厦： 锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，

3、五指山·翡翠谷： 五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

4、翡翠经典花园： 翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），容积率2.08。

5、五指山避暑山庄： 五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，

6、五指山檀溪： 五指山檀溪位于五指山檀溪，开发商是海南福慧健康投资有限公司。

7、泺海蝶泉湾： 泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，物业费2.30元/平米/月。

8、五指山瑞园： 五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧）。

9、卓达山水青城： 卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，医院配套有五指山市妇幼保健所(577米)；

10、五指山翡翠新区： 五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，

卓达山水青城除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南卓达山水青城，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在卓达山水青城有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。卓达山水青城有大量二三十万的小户型在售，卓达山水青城买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南卓达山水青城购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小陈结语：五指山房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！海南卓达山水青城限购政策越来越细化，卓达山水青城购房政策越来越严格。卓达山水青城购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对五指山的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。五指山臻房网置业顾问为您分析卓达山水青城新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《2018海南五指山房产价值》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

卓达山水青城：18089⒏28470