鹏欣白金湾房屋所有权释义，鹏欣白金湾住宅产权解读~

鹏欣白金湾房屋所有权释义，鹏欣白金湾住宅产权解读~琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，鹏欣白金湾特别适合老年人居住。琼海房产产权政策解读，鹏欣白金湾房子产权多少年，鹏欣白金湾70年产权是什么意思？鹏欣白金湾房子70年产权到期后归谁。。。

一、鹏欣白金湾是70年大产权吗？

鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，鹏欣白金湾房屋产权指的是房产的所有者依照国家法律所规定享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。鹏欣白金湾70年产权是什么意思？鹏欣白金湾房子70年产权到期后归谁？

1、鹏欣白金湾产权年限：70年，那么，40年产权房和70年产权房有何不同？简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般琼海购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。

2、鹏欣白金湾房子产权到期怎么办？

一般来说，鹏欣白金湾房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

鹏欣白金湾房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证是：房屋所有权证，所谓所有权，一般就是房屋什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋是国家租给你的　只不过你一次交了70年的租金罢了。　

鹏欣白金湾住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

3、鹏欣白金湾房屋所有权释义：70年后产权到期后只是土地所有权到期了，只要自动续期，鹏欣白金湾房子还是自己的。而房屋产权到期后我们可提出续期申请，如果未提出续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

二、鹏欣白金湾有哪些优势？

鹏欣白金湾怎么样，未来鹏欣白金湾会升值吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来琼海买房定居。

1、鹏欣白金湾周边配套：周边商场有博鳌镇商行 (3公里)广益大药堂 (3公里)千百汇超市 (3.8公里)宏源贸易商行 (3.5公里)，周边医院有博鳌镇卫生院 (3.5公里)东屿村委会卫生院 (4公里)，周边学校有博鳌华侨中学 (3公里)博鳌中心小学 (3公里)潭门中学 (4.5公里)潭门中心小学 (4.5公里)，生活配套有博鳌镇菜市场 (2.8公里)农业银行 (3.2公里)中国邮政储蓄 (3.3公里)中国光大银行 (3.2公里)，娱乐配套有博鳌亚洲湾水上乐园 (700米)海的故事 (2.8公里)博鳌亚洲湾大酒店 (700米)博鳌风情酒吧 (2.8公里)，餐饮有等公共配套。

2、鹏欣白金湾升值空间：在鹏欣白金湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南鹏欣白金湾房产仍会是一个持续上升的阶段。

3、鹏欣白金湾未来房价：未来鹏欣白金湾房价上涨的趋势不会变，随着鹏欣白金湾养老配套日益完善，鹏欣白金湾房价将一路高涨，可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激鹏欣白金湾房价，造成鹏欣白金湾房价的小范围涨幅。所以不难预测未来鹏欣白金湾房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

4、鹏欣白金湾楼盘优势：在鹏欣白金湾买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。现在，每天都晨练青山绿水边，学学游泳，骑骑单车，背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……

三、鹏欣白金湾周边哪些楼盘合适买？

琼海新房是否有投资价值？鹏欣白金湾周边什么楼盘还能升值，琼海房子会升值吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南琼海的房地产升值空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海哪些新房升值快，仅供参考！。

1、京博雅居： 京博雅居位于京博雅居，开发商是海南京博房地产有限公司。

2、旺兴花园： 旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，容积率2。

3、卧龙谷上上泉： 卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，

4、海逸广场： 海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，容积率1.99。

5、鳌泉仙居： 鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，容积率2.24。

6、琼海商业步行街： 琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，周边商场有百佳汇超市 2.2公里 宝真超市 3公里 明裕超市 2.4公里 百汇百货 6.6公里。

7、水清木华万泉印象： 水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，容积率2.00。

8、万泉语润： 万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，周边娱乐有琼海市电影院 (2公里)万泉河酒吧街 (4.3公里)魅力100KTV (3.5公里)万泉河广场 (4.8公里)。

9、瑞海水城： 瑞海水城位于瑞海水城，开发商是海南高速公路房地产开发公司。

10、明悦怡居万泉： 明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，医院配套有琼海市人民医院，琼海市中医院，琼海复康医院；

海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。鹏欣白金湾人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，鹏欣白金湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。鹏欣白金湾属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在鹏欣白金湾都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到鹏欣白金湾过冬。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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