海口市海悦东方交房指南：业主如何验收房子？

海口市海悦东方交房指南：业主如何验收房子？海口买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找海悦东方老业主了解真实现状。海悦东方什么时候交房？海悦东方交房时间表，下面是海口海悦东方楼盘交房日期的介绍。

一、海悦东方楼盘配套

海悦东方买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。海悦东方交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟海悦东方新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含海悦东方房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。海悦东方交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、海悦东方楼盘详情：海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），开发商是海南中亿房地产开发有限公司，物业公司是海口凯悦斯物业服务有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率40%，容积率2.99，楼盘规划面积20831平米。

2、海悦东方楼盘配套：周边商场有顺发商店 (204米)福明记商行 (231米)万沃佳超市 (251米)丘海超市 (270米)玉蓉批发超市 (274米)，周边医院有东方洋社区卫生服务站 (241米)海口市人民医院海港分院 (821米)海南省人民医院 (1.4公里)秀英海军医院 (1.2公里)，生活配套有中国银行 (560米)坡博市场 (6.2公里)秀英市场 (2.4公里)娱乐配套有秀英影剧院 (1.3公里)和谐广场 (1.7公里)美源海口湾景观公园 (1.7公里)金牛岭公园 (2.3公里)海口宜欣银龙电影城 (2.3公里)餐饮有等公共配套。

3、海悦东方楼盘优势：“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来海悦东方过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。

二、海悦东方交房时间

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海悦东方房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海悦东方房价上涨。在购买海悦东方期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、海悦东方最早交房时间：2014年12月

2、交房面积：海悦东方交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。海悦东方房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。海悦东方房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、海悦东方交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为海悦东方房屋的质量问题与海悦东方房屋的建筑面积问题。

第一、海悦东方房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、海悦东方房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、海悦东方房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％最低值以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、海悦东方交房流程是什么？

“海悦东方交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．海悦东方新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．海悦东方新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注海悦东方面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．海悦东方业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对海悦东方新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳海悦东方新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．海悦东方业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．海悦东方业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，海悦东方新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、海口什么房地产升值快

海口新房有没有投资空间？海悦东方周边什么楼盘升值快，海口房子会升值吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南海口的楼盘升值空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房产升值快，仅供参考！。

1、海韵东岸： 海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，产权年限70年。

2、博亚·龙湾： 博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，物业公司是竑成物业管理有限公司。

3、佳丰京艺湾： 佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号。

4、金地自在城： 金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），周边餐饮有临高烤乳猪(1号路店) (1.4公里)重庆烤鱼石锅鱼 (1.3公里)多嘴肉蟹煲 (8公里)食尚同城火锅店 (1.4公里)。

5、海南之心和风水岸： 海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧），物业公司是恒隆兴物业管理公司。

6、喜盈门建材家具生活广场： 喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，容积率2.5。

7、宝泰温泉花园二期： 宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路，绿化率40%。

8、慧远·美林谷： 慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，产权年限68年。

9、御景名城： 御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，

10、碧桂园中央半岛： 碧桂园中央半岛位于碧桂园中央半岛，开发商是海口市新埠岛开发建设总公司。

很多人因为海南海口市房价有波动不敢买房，海口房价高了怕跌了亏，海口房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，海口房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海口房价却在哪里一直涨。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析海悦东方新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

海悦东方：18089828470