别再问海南定安房价多少了，你还有恒大御湖庄园买房资格吗？

别再问海南定安房价多少了，你还有恒大御湖庄园买房资格吗？随着定安环境+配套的不断改善，恒大御湖庄园房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是定安气候爽，冬天暖和。2020北方人定安买房成“奢求”定安县限购政策，“候鸟”老人在恒大御湖庄园买房条件是什么，北方人在恒大御湖庄园买房限购吗？北方人在定安买房限购吗

一、恒大御湖庄园买房条件解读分析

1、恒大御湖庄园周边配套：周边商场有风情商业街、健康颐养中心、中心景观轴、人工湖、太极广场、四大主题庄园、运动公园，周边医院有定安人民医院、定安中医院、南海医院、187解放军医院，周边学校有居丁初级中学 (1.22公里)振华学校 (1.67公里)龙湖镇中心小学 (1.5公里)贝贝思幼儿园 (990米)，生活配套有天九美食城、观澜湖新城，娱乐配套有南丽湖湿地公园、龙门冷泉公园、黄坡王子爱情公园、翰林森林氧吧公园、天池富硒公园、火山口国家地质公园，餐饮有等公共配套。

2、恒大御湖庄园升值空间：在恒大御湖庄园买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，在近来在恒大御湖庄园购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南恒大御湖庄园的新房升值空间还是比较大的，还有恒大御湖庄园房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进恒大御湖庄园房价上涨的原因。

3、恒大御湖庄园买房条件解读分析非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、定安县限购政策

“候鸟”老人定安买房资格~为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市限购政策，凡是出现房价异动，限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。海南全域限购，定安房子未来比金子值钱，定安便是如此，定安房价普遍上涨了不少，定安的限购也随之而来。

1、因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次限购对非海南户籍居民的影响并不是很大，既然定安买房的外地人这么多，自然对于外籍人员的限购政策也会刺激到海南定安房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、定安限购就是为了防止房价大涨，打击炒房客。定安房价暴跌基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气。定安房价短时间一定是压制的，长期来看，定安房价还是以平稳上涨趋势。随着定安公共配套的日益增长，定安未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了定安房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为定安买房自住购房者创造的最好的入市机会。

3、因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，定安房价肯定不会太低。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

4、限购房产：商品住宅（普通住宅，高档住宅，低层住宅，酒店式公寓），产权式酒店客房，符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

5、商业房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

三、恒大御湖庄园周边什么楼盘还值得买？

定安楼盘是否有投资空间？恒大御湖庄园周边什么楼盘还值投资，定安房子会升值吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南定安的房产升值空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了定安什么房地产还值得买，仅供参考！。

1、天际名城： 天际名城位于定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县），物业费1.50元/平米/月。

2、春阳江城国际： 春阳江城国际位于定安县见龙大道南侧(海南省定安县)，生活配套有海南热带飞禽世界 (1.9公里)丹桂公园 (1.4公里)定安县博物馆 (480米)。

3、信达南丽湖1号： 信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧，产权年限70年。

4、绿海花园： 绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米，医院配套有定安县人民医院；

5、吉粮康城： 吉粮康城位于海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号，医院配套有新城区见龙社区卫生服务站，定安中医院，定安县人民医院、现代保健门诊部；；

6、粤泰香江丽景： 粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米，物业公司是天鹅湾物业公司。

7、牧屿云天： 楼盘地址：海南省定安县定城镇仙沟墟。

8、天九养生文化城： 天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号，绿化率31.34%。

9、椰风·水漾人家： 椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，医院配套有定安人民医院；

10、福安佳园： 福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后）。

海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。恒大御湖庄园温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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恒大御湖庄园：180898284⒎0