信基颐和湾特价房为什么房价低？其中猫腻你知道多少？

信基颐和湾特价房为什么房价低？其中猫腻你知道多少？临高拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，信基颐和湾地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。。。。。海南在售特价房大全，临高信基颐和湾特价房，2018信基颐和湾特价房大全，临高特价房大全，信基颐和湾特价房大全，临高特价房...

一、信基颐和湾还能不能升值？

临高有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，有钱没钱都得有套房，不管好赖，临高有了房似乎才能获得某种“资格”，临高房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。临高的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，临高未来是绝不愁升值出手的。

1、信基颐和湾还能不能升值？随着信基颐和湾养老配套日益完善，信基颐和湾房价将一路高涨，在海南信基颐和湾购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。信基颐和湾房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。

2、信基颐和湾周边配套：周边商场有临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)，周边医院有文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城卫生院 (618米)，周边学校有思源学校 (300米)临高第二中学 (800米)临高中学 (900米)满天星双语幼儿园 (111米)，生活配套有中国农业银行 (70米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (98米)中国信合 (125米)西门农贸市场 (2公里)，娱乐配套有文澜江北公园 (250米)临高县文化公园 (297米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)，餐饮有等公共配套。

3、信基颐和湾升值空间：在信基颐和湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，说到投资，临高县房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南临高的发展优势及前景还是相当不错的。临高县房价在国内不算特别高，另外临高县空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此临高县上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。

4、信基颐和湾房价趋势：未来信基颐和湾房价上涨的趋势不会变，随着信基颐和湾养老配套日益完善，信基颐和湾房价将一路高涨，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着信基颐和湾未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好信基颐和湾，准备在信基颐和湾发展的，而这些人来信基颐和湾后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南信基颐和湾的新房有没有升值空间？简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

二、信基颐和湾特价房到底能不能买？

信基颐和湾房子总价高，信基颐和湾特价房总是能吸引更多人的眼球。咱们老百姓买房，总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认，优惠、打折房的确有值得关注的地方，有的房子也确实是值得购买，但在购买时，一定要理性哦！不要被这些优惠打折冲昏了头脑，一定要客观地、全面地考虑特价房是否是真正的优惠，是否具备经济性和舒适性，是否值得购买等。。。买信基颐和湾特价房，要注意以下几点：

1、注意户型是否有硬伤：一些信基颐和湾特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的产权：有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

3、注意房子是否会烂尾:在购买信基颐和湾特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点，那就是看是不是品牌开发商。

4、注意房子的品质：信基颐和湾房子不同于一般物品，地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱，而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘比较下。另外，房子的品质也不可忽视，品质好坏关系到居住舒适度的高低以及升值潜力的大小。

5、注意房子的面积比：信基颐和湾的房子，各个功能分区的面积都是有一定标准的，面积比不协调，将会影响到居住的品质。一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。

购买信基颐和湾大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理，客厅是否宽敞，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投资价值：任何时候在信基颐和湾买房都要考虑到房子的投资价值。因此，购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前，小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间，特价房才能保值增值。

7、注意房子的环境：购买信基颐和湾优惠的尾房更应多关注产品，而不是关注价格。购房者通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

8、注意是否真的为特价房：对于信基颐和湾特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

9、注意购房合同中的内容：对于没有购房经验的首次置业者，购买信基颐和湾特价房最简单的方法就是和非特价房作比较：房源之间有什么区别，包括位置、户型和朝向；和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在，那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后，还要注意合同约定。

目前信基颐和湾开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。

10、特价房值得买吗？特价房存在的问题有很多，但这并不意味着特价房就不能购买，如果购房者对于特价房还比较了解的话，其实也是可以买到好的特价房的。特价房是开发商对楼盘销售的一种手段，用价格的优势来吸引购房者。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，楼层不是很好底楼或顶楼大面积的均价，比较靠谱。

经验：

信基颐和湾有些特价房确实是存在一定的问题，所以才特价销售；但也有一些情况就是，开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户，然后再给客户提供更多更好的选择，最终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面，考虑清楚，不可仓促下单。

信基颐和湾特价房大全：由于房源有限，详情请拨打18089828470，信基颐和湾售楼经理进行咨询！

三、信基颐和湾周边什么楼盘还可以买？

临高房地产是否有投资价值？信基颐和湾周边哪些楼盘升值快，临高房子会升值吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南临高的房子升值空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了临高哪些房子合适买，仅供参考！。

1、丰绅未来城： 丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，物业公司是。

2、临高御澜湾： 临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，楼盘亮点，国瑞·御澜湾临高御澜湾总占地约327.48亩，临高御澜湾分三期开发，一期已开发建设完成，二、三期总建筑面积约51万方，容积率2.6，绿化率35%，文澜文化公园、三友公园、滨江公园三大公园环伺，与文澜江临高母亲河相伴，身处鲜氧乐活圈。。

3、海南·马袅湾： 海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，容积率1.09。

4、碧桂园·小城之春： 碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，楼盘亮点，四星级酒店、碧桂园·小城之春商业街。。

5、凭海临江花园： 凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，物业费1.50元/平米/月。

6、福临广场： 福临广场位于海南省临高县昌文路(县政府旁)，

7、金澜湾： 金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，容积率2.8。

8、长胜·君悦湾： 长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，周边商场有24小时便捷商店 (200米)临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)。

9、清凤黄金海岸： 清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区。

10、碧桂园金沙滩三期： 碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，产权年限70年。

海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。信基颐和湾温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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