罗曼帝克开发商的房子保值吗？罗曼帝克开发商实力怎么样？海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。怎样识别罗曼帝克开发商的实力？我们先来看看海南海口市“候鸟”是如何点评的。
一、罗曼帝克开发商如何？
罗曼帝克买房的时候，除了挑房子，还得看罗曼帝克开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下罗曼帝克开发商资料~~
1、海南罗曼帝克楼盘详情：罗曼帝克位于滨海大道长滨四路16号，开发商是海南金洋房地产开发有限公司，物业公司是信科物业管理有限公司海南分公司，物业费2.88 元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率3.78，楼盘规划面积30518平方米，建筑面积158502平方米，总栋数9栋，规划户数1260
2、罗曼帝克开发商信息：罗曼帝克开发商是海南金洋房地产开发有限公司，罗曼帝克物业公司是信科物业管理有限公司海南分公司。
3、罗曼帝克开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看罗曼帝克物业费，罗曼帝克物业费2.88 元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
二、罗曼帝克开发商靠谱吗？
海口有得天独厚的自然环境，适合养老，那么，罗曼帝克开发商靠得住吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。
我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
罗曼帝克楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：
重点关注目标开发商：如果你已经看准了罗曼帝克，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于罗曼帝克开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群：罗曼帝克楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，罗曼帝克的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去罗曼帝克售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过罗曼帝克建筑面积大小、规划布局、景观绿化、罗曼帝克配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
怎样区别罗曼帝克开发商的实力？罗曼帝克开发商资质往往与罗曼帝克开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
三、海口哪些楼盘还值投资
海口商品房是否有投资潜力？罗曼帝克周边什么楼盘升值快，海口房子会升值吗？海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南海口的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些楼盘还可以买，仅供参考！。
1、金泰龙步行街·商厦： 金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，产权年限51年。
2、广昌花苑： 广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧。
3、怡心园： 怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，绿化率70%。
4、绿谷康都3期： 绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，
5、泉海·好家园： 泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，
6、现代花园三期： 现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，物业公司是海南现代物业管理有限公司。
7、绿地·海长流： 绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），周边餐饮有怡美轩酒家 (966米)海洋世界海鲜城 (222米)九里香渔民海鲜 (414米)海岸西餐厅 (617米)。
8、梦享龙腾湾： 梦享龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），物业公司是深圳市天利物业管理有限公司。
9、船长de海寓： 船长de海寓位于船长de海寓，开发商是澄迈天宇房地产开发有限公司。
10、中弘·西岸首府： 中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，物业费2.40元/平米/月。
看着越来越高的海口房价，很多即使手里有钱的人也不敢轻易入手，都在观望，可怜的是那些有刚性需求的购房者，到底买不买实在是令人纠结。为什么海南房价会高居不下，特别是楼是经过两年的调控之后房价仍然处于高位，相信看完你就不会再傻呵呵的盼望房价大跌了。
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罗曼帝克：108982847O
