海口市怎么买房最划算？融创观澜湖公园壹号异地全款买房攻略！海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。 那么，融创观澜湖公园壹号买房子如何贷款？海口能不能贷款买房，融创观澜湖公园壹号异地全款买房指南！融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内，下面是海口融创观澜湖公园壹号怎样买房划算的详细攻略。。。
一、融创观澜湖公园壹号贷款买房需要哪些条件？
融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内，开发商是融创中国，物业公司是融创物业，物业费待定元/平米/月。产权年限：70年，绿化率80%，容积率2.30，楼盘规划面积144666平方米。融创观澜湖公园壹号房价：17000元/平方米，关于融创观澜湖公园壹号首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）
1、有海南户籍的购房贷款按揭：融创观澜湖公园壹号异地买房怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
二、融创观澜湖公园壹号能否贷款购房？
融创观澜湖公园壹号购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买融创观澜湖公园壹号到底需准备多少钱？融创观澜湖公园壹号怎么买房最划算？融创观澜湖公园壹号异地买房怎样贷款？
1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，融创观澜湖公园壹号异地购房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。
2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上融创观澜湖公园壹号的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。
3、一般需提交的资料：已经支付融创观澜湖公园壹号全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。
6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。
三、海口哪些楼盘还值投资
海口房地产有没有投资价值？融创观澜湖公园壹号周边哪些楼盘还能升值，海口房子会升值吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海口买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么新房还能升值，仅供参考！。
1、魁星月明山庄： 魁星月明山庄位于海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内，物业费元/平米/月。
2、皇冠世纪豪门： 皇冠世纪豪门位于海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧)，物业费1.80元/平米/月。
3、铭盛檀香洲： 铭盛檀香洲位于铭盛檀香洲，开发商是海南铭盛实业投资有限公司。
4、伊泰天骄： 伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号，容积率2.5。
5、滨海新天地： 滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），医院配套有和谐路卫生站 (800米)海南省人民医院 (11公里)海南省肿瘤医院 (1公里)；
6、海口绿园仙民物流新城： 海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，容积率1.2。
7、滨海贵族： 滨海贵族位于滨海贵族，开发商是海南安德利实业有限公司。
8、天邑国际大厦： 天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，物业公司是海南天邑物业有限公司。
9、国和苑： 国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，医院配套有海口市人民医院门诊部、海南省妇幼保健院、187中心医院；
10、儒俊雅苑： 儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，周边餐饮有忠实园 (150米)恒望大排档 (250米)和味食府 (430米)。
海南海口房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保值增值功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。
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融创观澜湖公园壹号：1⒏08982847O
