海南购房指南丨文昌买房哪里好？汇景湾项目值得你考虑！

海南购房指南丨文昌买房哪里好？汇景湾项目值得你考虑！海南岛资源环境的稀缺性，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在汇景湾购房。为啥都在文昌买房？海南汇景湾买房养老房靠谱吗？汇景湾是不是真的有这么好？文昌购房优势有哪些？...等等，下面陈霞（微信18089828470）分析“候鸟”选择汇景湾的原因！

一、海南汇景湾买房养老房靠谱吗？

汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，开发商是文昌汇昌房地产开发有限公司，物业公司是海南大祥物业服务有限公司，物业费1.10元/平米/月。产权年限：70年，绿化率36.1%，容积率5.3，楼盘规划面积7964平方米。汇景湾房子是不是适合养老？有多大的升值空间。陈霞提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

汇景湾购房热线：18089828470（陈经理）

1、汇景湾楼盘地址：文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)

2、生活是否方便？既然我们在汇景湾买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。汇景湾“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。汇景湾人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，汇景湾水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。汇景湾属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在汇景湾都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到汇景湾过冬。陈霞提醒，汇景湾医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，如果汇景湾买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管汇景湾未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南文昌阳光是比较充足的，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控文昌楼市，但是文昌房价没降下来过；可见，在短期内，文昌房价不会出现下降的可能。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、汇景湾买房养老房靠谱吗？为何都在汇景湾买房？我们先来看看其他“候鸟”怎么说。。。。汇景湾楼盘点评：

【河南】卞女士：小户型太适合我们候鸟老人了，总价不贵还带装修——点评日期：2020-08-12

【河南】滕女士：周边环境好，风景优美； 配套齐全，得房率高； 汇集滨海居所、健康养生、疗养康复、运动娱乐等功能——点评日期：2020-08-10

【吉林】孔女士：同事前一段时间在这买了一套，现在也介绍我过来，价格还是挺好的，就是小区的未来规划不知道会不会好，考虑考虑。——点评日期：2020-08-08

【重庆】窦先生：性价比很高，好像住宅卖的差不多了，后悔没赶上阿，户型很不错，方方正正，而且价格的话不是很高，小区内部环境不错，绿化率很高价格很吸引我，准备买个小户型给父母养老。——点评日期：2020-08-02

【山西】尤先生：经过几个月的奔波，终于买到了汇景湾的房子。——点评日期：2020-07-31

【青海】尤女士：看过了，挺不错的，价格不高，打算买来做投资。——点评日期：2020-07-31

【贵州】史女士：实地考察，还是满喜欢这个小区的，楼房都很规整，楼间距也很大，不涉及到挡光的问题，小区内的绿化也很好，夏天可以去溜达，小区北面就是超市，生活方面都很方便，配套也挺齐全的了。目前项目周边已经发展的比较完善了，周边配套能够满足业主的日常所需。他家的户型和园区都不错。——点评日期：2020-07-30

【湖南】祁女士：楼盘性价比高，居住，养老兼投资一体，谢谢当初介绍的陈霞，专车陪了我们三天，让我们看了海南8个楼盘,最终选择了汇景湾,让我父母有了一个冬天居住点——点评日期：2020-07-28

【江西】褚女士：去年看过房子，后悔没买，限购后房价涨了！——点评日期：2020-07-21

【北京】汪女士：定了一套感觉还可以吧——点评日期：2020-07-06

二、为啥外地人都在海南买房？

业主在文昌买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，文昌买房时，大家最关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。文昌综合来说非常适合:度假型，投资型，养老型，汇景湾真的就是这么好，文昌有着天然养生、度假、旅游等居住地。

1、文昌房价：13324元/㎡，环比上月：↑0.12%。如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南文昌房价上涨的趋势是不会变！所以，有购房条件的“候鸟”老人都在海南文昌买了房子。

2、文昌买房的好处：文昌四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，长远看，海南文昌房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南文昌2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。在汇景湾生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受文昌的优质空气。

3、文昌买房优劣势分析：文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，年均温度23.9℃，在文昌买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

4、文昌房产优势：侨乡，椰乡，中国航天城，升值潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合投资。

三、买房，你越纠结，汇景湾房价越涨！

2020年文昌房价均价13324元/㎡，文昌房价稳定，不会大涨，更不会大跌，市场更加理性，小城安宁清净，适合养老养生，

1、汇景湾房价：4800元/㎡，位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)。

2、汇景湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。汇景湾房价不涨都有点难。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

3、地价与土地资源的稀缺性决定了汇景湾房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。汇景湾地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。文昌房价只能是逐年升高，你越顾虑，汇景湾房价越涨，想在汇景湾买房，早买早好。

小编结语：海南旅游房产的需求不同，文昌房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。2018文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨，所以说，汇景湾买房养老还是要早买。。

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汇景湾：18089828470