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清凤海棠长滩买房全款还是贷款好?三亚市贷款买房的正确方式你选对了吗?

2020-11-10 08:32:18编辑:臻房小魏栏目:看房手记来源:三亚房产网 浏览量(

清凤海棠长滩
项目均价:800万元/套元/㎡ 价格有效期限:2024-05-14至2024-05-28 售 楼 处:400-654-6680(转1529) 楼盘地址:[海南三亚]东线环岛高速海棠湾土福出口 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

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一、清凤海棠长滩买房怎么省钱?

在清凤海棠长滩买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式,并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金,但是仍然选择贷款买房。那么,清凤海棠长滩哪种付款方式省钱?到底是贷款买房好还是全款买房好呢?

清凤海棠长滩哪种付款方式省钱?

清凤海棠长滩新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。(砍价热线18089828470小陈

1、开盘前的折扣,清凤海棠长滩在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。清凤海棠长滩开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并最终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。清凤海棠长滩都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。

4、开发商团购优惠,为尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠,要瞅准时机,如果本单位没有优惠,可“混”入亲戚朋友单位的行列,还可以参加网上或中介组织的团购。

5、清凤海棠长滩周边配套:周边商场有免税购物中心;万达文化中心,周边医院有解放军301医院;解放军301医院长滩分诊中心,生活配套有负氧离子滨海公园,全水系长滩公园,万米的泳池,老人活动场所,小孩的游戏天地,亲子乐园,娱乐配套有18.6万㎡滨海双公园,北临环岛高速,南向是项目独有的一公里私家海岸线,西面为五星级酒店集群,东有赤岭的庇护,等公共配套。

二、清凤海棠长滩买房全款VS贷款

现在绝大多数的人都选择清凤海棠长滩贷款买房,尽有小部分的人有能力清凤海棠长滩全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算,可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便,也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。

清凤海棠长滩全款好还是贷款好

清凤海棠长滩全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷:显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻:全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便:全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

清凤海棠长滩全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大:全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的投资,可能影响其他方面的收益。

2.房产价值无法来保证:没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。

清凤海棠长滩贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦:借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于投资:贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价值有保证:银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

清凤海棠长滩贷款买房的缺点:

1.背负一身债务:中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦:在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

清凤海棠长滩楼盘优势:如果有人问,现在海南房价是3万一平,未来五年内房价是5万一平,如果是你,你还会选择在清凤海棠长滩买房吗?由于海南房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,这类型的购房者几乎来自岛外,如果房价涨的太高,整体比例上涨不平衡,不符合经济发展规律,当然政府也不会放肆任为的。

三、清凤海棠长滩买房政策:

清凤海棠长滩购房政策:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

清凤海棠长滩购房政策

海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在清凤海棠长滩购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"清凤海棠长滩房产价值被低估,清凤海棠长滩房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。

外地人如果想在海南清凤海棠长滩买房是可以的,不过要达到以下条件才可以。首先要到达海南当地的2-5年的社保或纳税证明才行。清凤海棠长滩买房的资格有了以后就可以把相关证件等资格带齐去海南银行贷款。贷款的条件比买房的条件要多,要愿意把住房当抵押物,有民事行为能力,支付不低于全款一定比例的首付,长期稳定的工资来源和已经签好的住房合同。所以外地人要想在海南买房还是可以的,不过要求有点多。具体操作可以联系我们的小编。

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参加清凤海棠长滩购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1529)

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