文昌房价那么高，“候鸟”老人如何在海南文昌买房？

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一、海南时代新城楼盘配套

时代新城地址在海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，开发商是海南兰石实业有限公司，物业公司是海南兰石实业有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率38.24%，容积率1.66，楼盘规划面积60000.3平方米。

时代新城购房热线：18089828470（陈经理）

1、时代新城养老优势：根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、时代新城买房好处：文昌四季如春，海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，时代新城房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待时代新城房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。如果能让父母安居海南时代新城养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。

3、时代新城周边配套：周边医院有文昌市人民医院，文昌市中医院，庆龄妇幼保健院，生活配套有文昌演艺会议中心，亿嘉百货，亿嘉广场，第二市场农贸市场，新农贸市场。，等公共配套。

4、时代新城值得买吗？文昌有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，年均温度23.9℃，文昌是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，时代新城未来是绝不愁升值出手的。

5、时代新城是否适合养老？文昌四季如春，碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南时代新城买房，以满足他们度假养老的需求。如果能让父母安居海南时代新城养老，则是一个绝佳的选择。

陈霞提醒：时代新城凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南文昌过冬，致使海南文昌房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发文昌房价的小幅度上涨；如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，时代新城的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

二、时代新城买房攻略

文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。时代新城买房是一件幸福但是有极其折磨人的过程，每一个北方人的买房经历都是一个故事。

1、明确购房的目的———为什么要在时代新城买房？海南买房一定要明确购房目的！是为了养老过冬，还是为了旅游度假，或是为了投资升值。

2、买房的资金准备———您准备用多少钱在时代新城买房？买房前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要在时代新城买房？到底需要什么样的房子？先思考两个方面的疑问，对多数购楼者都有所帮助，先知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。

3、买房的心理准备———时代新城是不是理想的居住地方？海南属于度假房产，服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃;反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。

4、买房的选择准备———查询打听时代新城楼盘信息与实地看盘。要了解文昌楼市状况。在此期间所得知的信息，对是否买到满意的房产至关重要。找海南本地专业的置业顾问进行咨询，当然不要忘了上网查查看。。。

5、买房的最终抉择———确定购买目标：经过深思熟虑之后，对时代新城及周边楼盘进行对比筛选。实地考查周边小区的景观、绿化等，这些与生活相关，更能体验楼盘质量。

6、买房的谈判阶段———压价与取得优惠：开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等，以低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。再次提醒，每个销售团队取得的独家额外折扣是不同的。

7、时代新城楼盘优势：休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”，海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。时代新城人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，时代新城水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。时代新城属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在时代新城都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到时代新城过冬。

陈霞提醒：时代新城买房一是地段，二是品质，三是实用，具备这三条的房子入手要趁早，因为你看好，别人更看好。拥有这样的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择时代新城的房子置业养老，是个很不错的选择。

三、文昌房价还要上涨

海南文昌房价怎样？很多人因为文昌房价有波动不敢买房，文昌房价高了怕跌了亏，文昌房价跌了怕买了更亏。文昌房价稳定，不会大涨，更不会大跌，市场更加理性，小城安宁清净，适合养老养生，时代新城买房一定要逐渐。我们先来了解一下最新文昌房价：

1、2020文昌房价会怎样？海南文昌房价均价13324元/㎡，三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

2、未来文昌房价：丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对文昌房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，文昌房价自然会越来越高。

3、海南文昌房价还要上涨：海南实施全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南文昌房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在文昌买房的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。海南房价永远都是昨天的最便宜，时代新城房子要早买。

4、文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。

陈霞提醒：时代新城买房一定要多看购房攻略，文昌属于热带北缘沿海地带，年平均气温23.9℃，最高平均气温28.2C，最低平均气温17.5C，了解文昌气候，了解文昌城市发展及规划，文昌房价上涨的因素。

小陈结语：文昌买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，文昌小户型公寓显然更受欢迎。各位“候鸟”老人到海南时代新城买房的时候，根据自身的判断和需求，切勿盲目跟随。

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