海南异地买房子是否能贷款？天来泉二期购房贷款捷径~全国独一无二的气候环境和旅游资源，天来泉二期集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南天来泉二期地产拥有独特的发展优势。。那么，天来泉二期买房子怎样贷款？海南琼海市能否贷款买房，天来泉二期异地全款买房指南！天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，下面是琼海天来泉二期怎样买房划算的详细攻略。。。
一、天来泉二期贷款买房需要哪些条件？
天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，开发商是海南琼海天来泉旅游不动产有限公司，物业公司是天来泉酒店物业管理公司，物业费1.6元/平米/月。产权年限：50年，绿化率54%，容积率0.93，楼盘规划面积603亩。天来泉二期房价：14000元/平方米，关于天来泉二期首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）
1、有海南户籍的购房贷款按揭：天来泉二期异地买房子怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
二、天来泉二期能不能够贷款购房？
天来泉二期购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买天来泉二期到底需准备多少钱？天来泉二期怎么买房最划算？天来泉二期异地买房怎样贷款？
1、贷款人需要在琼海缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，天来泉二期异地买房如何贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。
2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上天来泉二期的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。
3、一般需提交的资料：已经支付天来泉二期全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。
6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。
三、天来泉二期周边什么楼盘还值投资？
琼海新房有没有投资潜力？天来泉二期周边什么楼盘还值得买，琼海房子会升值吗？土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。琼海房价不涨都有点难。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海哪些新房还能升值，仅供参考！。
1、海城时代广场： 海城时代广场位于嘉积镇爱华东路与兴海南路交汇处，
2、瑞海水城： 瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，物业公司是金银岛物业。
3、信达银海御湖： 信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），容积率2.0。
4、金色港湾： 金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，绿化率60%。
5、绿叶经典： 绿叶经典位于绿叶经典，开发商是海南胜大庄投资有限公司。
6、琼海商业步行街： 琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，周边餐饮有椰庄度假酒店 900米 潭门港海鲜大排档 3.5公里 琼海四季春天酒店 1.5公里 和味馆 2.9公里。
7、海南佰悦湾： 位于琼海市博鳌滨海旅游开发区。
8、百达万泉骑楼印象： 百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，生活配套有农村信用合作社ATM(234米)工商银行(756米)金满地商务酒店(1.1公里)琼海椰风金隆酒店(1.0公里)。
9、博鳌金色鳌苑： 博鳌金色鳌苑位于博鳌金色鳌苑，开发商是琼海翰海有限公司 。
10、博鳌椰风海岸： 博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，周边商场有乐众百货(530米)广益药品超市(900米)博鳌风情商业街(1.8公里)南国特产超市(630米)。
碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南天来泉二期买房，以满足他们度假养老的需求。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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