同人湘海城样板间怎样？全国独一无二的气候环境和旅游资源，同人湘海城集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，文昌因环境及土地资源的稀缺性，海南同人湘海城地产拥有独特的发展优势。。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《文昌购房攻略：购买同人湘海城样板间的注意事项！》。下面,我们就一起来看看吧。
一、同人湘海城样板间如何？
同人湘海城地址在文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），开发商是文昌同人投资置业有限公司（中国500强湖南建工全资子公司），物业公司是湖南七星物业有限公司，物业费2元/平米·月元/平米/月。产权年限：70年 年，绿化率45.45% ，容积率3.18，楼盘规划面积300亩，目前处于在售状态。同人湘海城购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。
1、同人湘海城养老分析：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；同人湘海城四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，年均温度23.9℃，再加上文昌森林覆盖率高，阳光充足，使得文昌成为度假养老胜地。
2、同人湘海城楼盘配套：交房时间2015年12月31日一期已入住，周边商场有内置超市 (20米)新天地超市 (939米)千百汇超市 (374米)，周边医院有文昌市现代医院 (12.5公里)文昌市人民医院 (12.5公里)文昌市中医院清澜分院 (466米)，周边学校有文昌市第三中学 (927米)清澜实验学校 (2.7公里)文昌中学 (9.5公里)，生活配套有工商银行 (644米)清澜海鲜农贸市场 (3.2公里)中国银行 (374米)，娱乐配套有椰子大观园 (2.1公里)高隆湾海滨浴场 (4.8公里)八门湾红树林 (16.1公里)，餐饮有等公共配套。
3、同人湘海城样板间怎么看？实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从同人湘海城样板间华美的外表下看出门道？
A、同人湘海城精装房：对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。
B、同人湘海城毛坯房：如果同人湘海城是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
二、勘测同人湘海城样板房的几个注意事项
海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；同人湘海城四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，年均温度23.9℃，文昌最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。看同人湘海城样板间的几个细节很重要
1、首先，要注意同人湘海城样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。
2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，同人湘海城样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。
3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，同人湘海城样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。
提醒：实地勘察同人湘海城样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。
三、同人湘海城楼盘优势
海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
1、同人湘海城买房生态养老：碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南同人湘海城买房，以满足他们度假养老的需求。
2、同人湘海城买房旅游度假：海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来同人湘海城买房定居。
3、同人湘海城买房投资升值：几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南同人湘海城的房地产升值空间还是比较大的。
小编结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了文昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。文昌的房产概念就是养老房，海南同人湘海城的升值空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。以上关于《文昌购房攻略：购买同人湘海城样板间的注意事项！》相关信息仅共参考！
同人湘海城：1808982
8470
