海南本地人买房子，南海幸福汇一期全款买房好还是贷款买房好？海口的休闲旅游市场前景不容置疑，南海幸福汇一期独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。那么，南海幸福汇一期购房如何贷款？海南海口市能否贷款买房，南海幸福汇一期异地全款买房指南！南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，下面是海口南海幸福汇一期怎样买房划算的详细攻略。。。
一、南海幸福汇一期贷款买房需要哪些条件？
南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，开发商是海口美之安房地产开发有限公司，物业公司是，物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率，容积率1.6，楼盘规划面积约800亩㎡。南海幸福汇一期房价：16500元/平方米，关于南海幸福汇一期首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）
1、有海南户籍的购房贷款按揭：南海幸福汇一期异地购房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
二、南海幸福汇一期可不可以贷款购房？
南海幸福汇一期购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买南海幸福汇一期到底需准备多少钱？南海幸福汇一期怎么买房最划算？南海幸福汇一期异地买房怎样贷款？
1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，南海幸福汇一期异地买房子怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。
2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上南海幸福汇一期的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。
3、一般需提交的资料：已经支付南海幸福汇一期全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。
6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。
三、南海幸福汇一期周边什么楼盘合适买？
海口商品房是否有投资空间？南海幸福汇一期周边什么楼盘还可以买，海口房子会升值吗？在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南海口市房子价值来源于稀缺性，不过，海南海口市买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些新房还能升值，仅供参考！。
1、博亚·龙湾： 博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，
2、四季雅居： 四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，生活配套有建设银行 (288米)招商银行 (290米)工商银行 (414米)交通银行 (422米)光大银行 (422米)中国银行 (471米)。
3、惠丰·碧水江畔： 惠丰·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆东线）北侧，医院配套有中医院、铁桥医院；
4、海口华彩华寓： 海口华彩华寓位于海口华彩华寓，开发商是海南华彩置业有限公司。
5、红城湖国际广场： 项目地址：海口市龙昆南路东侧。
6、鹏晖·新天地： 鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），楼盘卖点，鹏晖新天地位于海南省海口市海甸岛，是集办公、住宅、购物商场、餐饮等设施于一体的多功能综合体；小区公寓坐北朝南，拥有河景、江景、海景三重景观，视野开阔。。
7、碧桂园半岛南湾： 碧桂园半岛南湾位于新埠岛新埠路，医院配套有海口市三甲医院-海口市人民医院，海南省中医院；
8、城投海一方： 城投海一方位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米），容积率1.2。
9、美源日月城： 美源日月城位于海口市世贸北路11号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、周昌公寓： 周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号，物业公司是海南海滨物业管理。
碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南南海幸福汇一期买房，以满足他们度假养老的需求。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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