海南中粮红塘悦海物超所值，看看“候鸟”老人的买房子攻略~

海南中粮红塘悦海物超所值，看看“候鸟”老人的买房子攻略~中粮红塘悦海买房时，大家最关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。怎样挑选中粮红塘悦海性价比高的房子呢？中粮红塘悦海什么样的房子才最具性价比？“候鸟”怎样在中粮红塘悦海买到质优价廉的商品房？下面是三亚中粮红塘悦海楼盘详细的介绍。

一、中粮红塘悦海楼盘配套

关注中粮红塘悦海房屋性价比，主要从价格、地段、交通、配套和户型方面予以考虑。中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，开发商是三亚悦晟开发建设有限公司（投资商： 中粮集团有限公司），物业公司是三亚亚龙湾物业管理有限公司，物业费中粮集团有限公司元/平米/月。产权年限：70年年，绿化率40%，容积率1.1，楼盘规划面积149672平米。

1、中粮红塘悦海房价分析：随着中粮红塘悦海养老配套日益完善，中粮红塘悦海房价将一路高涨，海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，中粮红塘悦海房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、中粮红塘悦海养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南中粮红塘悦海买房，以满足他们度假养老的需求。如果能让父母安居海南中粮红塘悦海养老，则是一个绝佳的选择。

3、中粮红塘悦海楼盘配套：周边商场有家家乐商行 (1.05公里)新百惠超市 (380米)三亚天涯鲜城超市 (750米)海尔专卖店 (680米)，周边医院有三亚市中医院 (20.66公里)海南省农垦三亚医院 (17.45公里)解放军第四二五医院 (17.24公里)，生活配套有邮政储蓄银行(天涯镇营业所) (540米)三亚市农村商业银行(天涯支行) (530米)三亚农商银行 (6.15公里)娱乐配套有天涯镇文化中心 (1.34公里)三亚珊瑚海度假屋(黄龙街) ( 600米)三亚天涯生态园度假山庄 (2.02公里)小渔温泉 ( 8.29公里)餐饮有等公共配套。

4、中粮红塘悦海楼盘优势：如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在中粮红塘悦海买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。

二、中粮红塘悦海性价比怎么样？

中粮红塘悦海买房时购房者往往关注中粮红塘悦海房源的价格，但是我建议多关注中粮红塘悦海性价比，也就是关注房子的居住舒适度与房屋价格的比值。性价比，又称性能价格比。人们购买产品时，都会选择性价比高的产品，买房子亦然。那么，怎么挑选中粮红塘悦海性价比高的房子呢？

1、中粮红塘悦海升值潜力：在中粮红塘悦海买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南中粮红塘悦海疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，中粮红塘悦海房价继续震荡上扬。

2、中粮红塘悦海养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；中粮红塘悦海四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；三亚交通动车2个小时到达海口。，景区有亚龙湾，蜈支洲岛，大东海，东方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋两季比较集中，年均温度25.7°C，三亚最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。

3、中粮红塘悦海未来房价：未来中粮红塘悦海房价上涨的趋势不会变，随着中粮红塘悦海养老配套日益完善，中粮红塘悦海房价将一路高涨，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着中粮红塘悦海未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好中粮红塘悦海，准备在中粮红塘悦海发展的，而这些人来中粮红塘悦海后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南中粮红塘悦海的新房有没有升值空间？简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

4、“候鸟”老人如何在中粮红塘悦海买到性价比上升的房子？到底应该怎么定位性价比呢？中粮红塘悦海什么样的房子才最具性价比？怎样在中粮红塘悦海买到性价比上升的新房？按照我们的理解，房子的性价比应该包括以下几个方面：

第一、价格：中粮红塘悦海买房除了自住，也是一项大手笔的投资。首先要关注它的性能值与价格值比，也就是看房子的居住舒适度和房屋价格是否成正比，这是反映房屋可买程度一种量化的计量方式；其次，在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的；最后，要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。在符合了价格与产品价值成正比、保证居住功能的情况下，再看是现房还是期房销售，房子是70年产权还是50年产权，这是对置业者财产及居住的保障。

第二、地段：好地段是房产行业永恒的第一守则，把家安在哪里，这是买房最先敲定的事情，也是选房注意事项中非常重要的一项指标。好的地段，是城市功能覆盖完备的区域，公交、地铁形成的立体式交通网络能为生活带来不少便捷的可能。

第三、配套：配套完善的社区，应该具备休闲购物、医疗卫生以及优越的教学条件等多项功能。只有这样，生活在这里的人们才能够感受到城市功能带给人居的方便感受；也只有这样，在您有购物需要，孩子需要就学，家人需要就医的时候，才会实实在在地感受到拥有完善配套的生活社区，将会为生活创造多少便利的条件。

第四、物业：现在毕竟不是路不拾遗的年代了，物业的好坏，关系到小区的安全、整洁、环境、服务等一系列问题，因此，一个好的物业管理公司，是居民生活的保障，也是让小区居民放心的独有管家。很多楼盘的成功经验就在于有着非常专业的物业团队来为品牌服务。一个居民社区，能拥有这样的物管团队来躬亲服务，给居者带来的不光是放心的生活保障，更是贴心、安心的细致关怀。

三、中粮红塘悦海周边什么楼盘还可以买？

三亚新房有没有投资价值？中粮红塘悦海周边什么楼盘还值得买，三亚房子会升值吗？土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。三亚房价不涨都有点难。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么新房还能投资，仅供参考！。

1、晋园： 晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号，

2、中信南航大厦： 位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧。

3、沁园春城： 沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），医院配套有人民医院、中医院、425医院、301医院、农垦医院、妇幼保健院；

4、卓达东方巴哈马： 卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，容积率1.5。

5、碧城黎客国际酒店： 碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，

6、海韵半岭温泉： 海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，容积率0.75 。

7、蓝海华庭： 蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），绿化率30%。

8、中铁澳洲城： 中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，物业费暂无资料元/平米/月。

9、长基听棠： 长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），产权年限70年。

10、一山湖： 一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，产权年限70年。

我们都知道外地人来海南买房，就是看中中粮红塘悦海得天独厚的天然资源，中粮红塘悦海买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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中粮红塘悦海：18089828470