外地人在琼海指南：御泉水乡新房性价比分析~琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，御泉水乡地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。怎样挑选御泉水乡性价比高的商品房呢？御泉水乡什么样的房子才最具性价比？“候鸟”怎么样在御泉水乡买到质优价廉的新房？下面是琼海御泉水乡楼盘详细的介绍。
一、御泉水乡房价
关注御泉水乡房屋性价比，主要从价格、地段、交通、配套和户型方面予以考虑。御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，开发商是琼海明道实业有限公司，物业公司是琼海明道实业有限公司，物业费待定元/平米/月。产权年限：40年年，绿化率44%，容积率1.32，楼盘规划面积130800㎡。
1、御泉水乡房价分析：随着御泉水乡养老配套日益完善，御泉水乡房价将一路高涨，对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在御泉水乡买一套房，未来几年内，御泉水乡房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。
2、御泉水乡养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，御泉水乡除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南御泉水乡，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在御泉水乡有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。御泉水乡有大量二三十万的小户型在售，御泉水乡买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南御泉水乡购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南御泉水乡养老，则是一个绝佳的选择。
3、御泉水乡楼盘配套：周边商场有距离琼海市区商业中心十五分钟，距离万石农贸市场和超市仅十分钟，周边医院有琼海市人民医院、琼海市中医院、博鳌医疗旅游先行区等，生活配套有 温泉水上乐产权式酒店、温泉村、企业会所、空中休闲花园等高端配套娱乐配套有北仍村、白石岭、红色娘子军纪念园等餐饮有等公共配套。
4、御泉水乡楼盘优势：如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在御泉水乡买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。
二、御泉水乡性价比怎么样？
御泉水乡买房时购房者往往关注御泉水乡房源的价格，但是我建议多关注御泉水乡性价比，也就是关注房子的居住舒适度与房屋价格的比值。性价比，又称性能价格比。人们购买产品时，都会选择性价比高的产品，买房子亦然。那么，怎么挑选御泉水乡性价比高的房子呢？
1、御泉水乡升值潜力：在御泉水乡买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。琼海市房子价值来源于稀缺性，不过，海南买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。
2、御泉水乡养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；御泉水乡四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；琼海交通距海口90分钟，距三亚两个半小时。，景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛，配套完善，博鳌亚洲论坛，“田园城市”，生态宜居，年均温度24℃，再加上琼海森林覆盖率高，阳光充足，使得琼海成为度假养老胜地。
3、御泉水乡未来房价：未来御泉水乡房价上涨的趋势不会变，随着御泉水乡养老配套日益完善，御泉水乡房价将一路高涨，丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对御泉水乡房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，御泉水乡房价自然会越来越高。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
4、怎么样在御泉水乡买到性价比高的商品房？到底应该怎么定位性价比呢？御泉水乡什么样的房子才最具性价比？外地人怎样在御泉水乡买到一流的质量二流的价格的商品房？按照我们的理解，房子的性价比应该包括以下几个方面：
第一、价格：御泉水乡买房除了自住，也是一项大手笔的投资。首先要关注它的性能值与价格值比，也就是看房子的居住舒适度和房屋价格是否成正比，这是反映房屋可买程度一种量化的计量方式；其次，在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的；最后，要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。在符合了价格与产品价值成正比、保证居住功能的情况下，再看是现房还是期房销售，房子是70年产权还是50年产权，这是对置业者财产及居住的保障。
第二、地段：好地段是房产行业永恒的第一守则，把家安在哪里，这是买房最先敲定的事情，也是选房注意事项中非常重要的一项指标。好的地段，是城市功能覆盖完备的区域，公交、地铁形成的立体式交通网络能为生活带来不少便捷的可能。
第三、配套：配套完善的社区，应该具备休闲购物、医疗卫生以及优越的教学条件等多项功能。只有这样，生活在这里的人们才能够感受到城市功能带给人居的方便感受；也只有这样，在您有购物需要，孩子需要就学，家人需要就医的时候，才会实实在在地感受到拥有完善配套的生活社区，将会为生活创造多少便利的条件。
第四、物业：现在毕竟不是路不拾遗的年代了，物业的好坏，关系到小区的安全、整洁、环境、服务等一系列问题，因此，一个好的物业管理公司，是居民生活的保障，也是让小区居民放心的独有管家。很多楼盘的成功经验就在于有着非常专业的物业团队来为品牌服务。一个居民社区，能拥有这样的物管团队来躬亲服务，给居者带来的不光是放心的生活保障，更是贴心、安心的细致关怀。
三、御泉水乡周边什么楼盘合适买？
琼海房产有没有投资价值？御泉水乡周边什么楼盘还能买，琼海房子会升值吗？在海南琼海买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。琼海市房子价值来源于稀缺性，不过，琼海市买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海哪些房产还可以买，仅供参考！。
1、鳌泉仙居： 鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，容积率2.24。
2、海伦世家： 海伦世家位于海南琼海市金海北路（建设规划局旁），物业费2元/平米/月。
3、兆和万泉椰风： 兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧，容积率1.58。
4、阳江花苑： 阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路。
5、博海茗苑： 博海茗苑位于博海茗苑，开发商是海南胜林房地产有限公司。
6、官塘世家2号院： 官塘世家2号院位于海南省琼海市官塘温泉开发区官塘大道北侧，容积率1.00 。
7、京博雅居： 京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），物业公司是中国铁建中铁十六局集团海南京博房地产雅豪物业有限公司。
8、富英雅苑： 富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，绿化率31%。
9、名门海宝湾： 名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，
10、景成花半里： 景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，周边商场有宝真超市 (3公里)椰亨商城 (3公里)百佳汇超市 (2.5公里)。
海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上御泉水乡森林覆盖率高，阳光充足，使得御泉水乡成为度假养老胜地。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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御泉水乡：⒈8089
828470
