文昌新房限购吗？时代花苑购房政策解读~

时代花苑房价多少了？东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。为什么限购后文昌市房价在连续上升，时代花苑的房子一天一个价。那么，时代花苑是否能升值？看看小编整理的数据：

一、时代花苑房价及买房政策

时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，开发商是海南吉时房地产开发有限公司，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”。

1、时代花苑周边配套：周边商场有千百汇超市(5米)新天地超市(565米)，周边医院有文昌市中医院清澜分院(98米)文昌市人民医院(7.9公里)文昌市现代医院(11.9公里)，周边学校有文昌中学(10公里)清澜实验学校(2.3公里)文昌市第三中学(553米)，生活配套有中国银行(15米)工商银行(200米)农业银行(2.5公里)清澜海鲜农贸市场(2.5公里)，娱乐配套有高隆湾海滨浴场(1.5公里)椰子大观园(1.9公里)八门湾红树林(16.4公里)，餐饮有等公共配套。

2、时代花苑升值空间：在时代花苑买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，众人皆知，文昌市是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南文昌市过冬，海南光旖旎，海南文昌人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。

3、时代花苑限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

外地人想买时代花苑房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在文昌的置业要求的，在时代花苑买房并不是难事。（其中的细节可咨询18089828470陈经理）

二、文昌房价持久高涨

文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。为什么这么多人选择在海南文昌买房？文昌房价持久高涨

1、2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，文昌房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的文昌房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、文昌限购就是为了防止房价大涨，打击炒房客。文昌房价暴跌基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气。海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在文昌买房的。而且文昌短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

3、从2019年2月份以来，岛内大批回收已出售的住宅用地，累计回收3万余亩住房用地，转为自贸区建设的其他用途，海南省住房用地供应骤减，导致未来海南新房的供应量也会随之减少，但是需求量仍处于旺盛期，未来文昌房价可能会进一步上涨。文昌房价的涨与跌，主要影响因素是文昌的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！随着文昌公共配套的日益增长，文昌未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了文昌房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为文昌买房自住购房者创造的最好的入市机会。

4、限购房产：商品住宅（普通住宅，高档住宅，低层住宅，酒店式公寓），产权式酒店客房，符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。

5、商业房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

三、时代花苑周边什么楼盘还能买？

文昌房产是否有投资价值？时代花苑周边什么楼盘升值快，文昌房子会升值吗？海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南文昌疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，文昌房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些房产合适买，仅供参考！。

1、晋唐海湾： 晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，医院配套有文昌市中医院(3.9公里)文昌市现代医院(13.8公里)文昌市人民医院(13.9公里)；

2、龙禧湾·偶寓： 龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，医院配套有清澜镇卫生院，清澜社区门诊；

3、叠翠苑： 叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

4、东方·龙湾： 项目地址：海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号。

5、天水星河： 天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，容积率2.79。

6、宇诚·椰风浪琴： 宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，容积率1.6。

7、椰林山庄： 椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁）。

8、海拓澜湾： 位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道。

9、绿岛： 绿岛位于绿岛，开发商是文昌市文琼兴发贸易有限公司。

10、碧桂园椰城： 碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，周边娱乐有航天发射中心及主题公园。

碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南时代花苑买房，以满足他们度假养老的需求。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：文昌市房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南文昌市房子有购房需求。海南文昌市的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。总的来说，在时代花苑买房要早买，为什么？时代花苑买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《文昌新房限购吗？时代花苑购房政策解读~》希望对您有所帮助。

时代花苑：18089828⒋⒎0