泰鑫花园买房定金怎么样退？海南保亭退购房定金条件~保亭购房指南频道为您陈列在泰鑫花园购房过程遇到的各种疑问，及时更新泰鑫花园楼盘最新动态，购房指南，丰富您的保亭购房知识！泰鑫花园怎么退定金？保亭定金的退款条件？泰鑫花园买房签认购书时交的订金能退吗？泰鑫花园买房哪些情况可以退房又不需交违约金
一、泰鑫花园购房定金不退违法吗？
泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），开发商是保亭原生泰房地产开发有限公司，物业公司是保亭泰鑫物业服务有限公司，泰鑫花园在买房子的时候，我们经常会先交一些定金,然后在去交房子的首付款。但是定金、订金、认筹金、诚意金等，众多的说辞往往让购房者无法分辨清楚，也就可能会陷入定金纠纷？
1、如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？
定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。
认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。
诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。
2、定金和订金有何区别？
“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。
3、泰鑫花园定金的退款条件
因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
3、泰鑫花园怎么退定金？（退房热线：18089828470经理）
从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是泰鑫花园开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
二、保亭买方后悔了吗？
前半生的苦拼，不想后半生累死在赚钱的路上。一直都在寻找一块有山有水属于自己的心灵家园，让疲惫的心得以栖息，把世俗放下，找了半生，终于找到了，在海南买房，等于买了什么？您不是在保亭买房，是在买健康，是在买寿命！那么，是不是后悔在保亭买房？看看其他“候鸟”怎么说！
1、湖南业主湛女士：我是东北人，我认为在海南买房不会后悔：1＞每年10月动身，第二年五月回东北。从东北到海南保亭换个心情，也是〝从自己住够的地方去别人住够的地方〞这也是一种生活。2＞量力而行，只需居住（买小户型）。a＞物业（1000多元）b＞有大商场，三甲医院。C＞交通方便，有高铁。3＞我认为保亭最适合以上条件。
2、江苏“候鸟”宋女士：人到中年，算下来大半生已过，我只想在有生之年，让父母家人和自己过得更好。我没想过海南的房升值多少或者贬值多少，因为我也没打算卖过。
3、江西购房者鲁先生：我是在保亭买的房子，春秋冬不用说了，我连续在那里待了两个夏天，比我老家还凉快，自然环境绝对没的说，可以说是四季如春！只是现在整体上还是比较落后，购物和生活用品没有在内地那么方便和便宜，不过也是年年在变化着！有退休待遇的都可以在那面常驻的，物价也没有想象的那么高，没有买房子的租房也挺便宜的，从每个月几百到上千的租金都有，面积从四五十到百八十平的都有！有慢性病的人，去了那里都会有所缓解或解除！
4、山西“候鸟”任女士：海南的地理位置和气候得天独厚，岛上交通也越来越方便，环境越来越好，虽然软件人文方面尚有许多地方不尽如人意，但是这些都是可以改善的。。
5、宁夏“候鸟”傅先生：保亭生活节奏慢，安逸享乐，每天就是吃饭，游泳，看书，睡觉，关键是保亭房价还涨了！！！！真是悔的肠子都青了，为啥没有多买两套呢？
6、贵州业主唐女士：经常有人会和我算账，你买一套房多少钱，装修买家具多少钱，一年能去几次，能住多久？这些钱，如果住宾馆，能省多少出来？其实我想说，不管我花了多少钱在保亭买房，住宾馆和住自己家的感觉是不一样的。
7、安徽购房者元女士：我已在保亭买房八年，目前还没有后悔。不过，我有几点小建议，给其他想来海南买房的外地人参考一下吧：A.在区位的选择方面，B.生活配套要齐全一些，特别是有老人、小孩居住的，购物、医疗要方便，C.如果是买来旅游度假时居住的，也可以考虑租房，可以每年换个地方住，欣赏不同风景，不过租金方面我不是很清楚。
8、北京“候鸟”袁女士：前半生的苦拚，每天生活在喧闹的城市，一直想寻找一片净土，一次偶然的机会，去了海南，在北方长大的我，从来没有见过这么清澈的海水，细细的沙滩，从那以后，每年的春节，我们一家四口都会去海南游玩。
9、吉林业主章先生：海南是一个有很多不足，但是你却越来越爱他的地方，既然买了，也没必要后悔。反正海南正在大力发展，当做投资后期肯定不错。自己平时来度假啥的也好。自住保亭环境也还不错。
10、宁夏“候鸟”米女士：我觉得海南挺适合居住，空气好环境好，海南一年四季都不冷比较合适北方人来买。保亭买房其实不后悔，毕竟房价还是在涨，如果买在市区就更好了，啥都方便。
小编感受：保亭交通距三亚1小时，海口3.5小时。，温而不热、凉而不寒、爽而不燥，年均温度21.6-24.5℃，海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！，冬季的海风从西北方向吹来，所以西北地区会阴冷一些，而东南部地区躲在高山后面，自然是比较温暖的，夏季—东南风；冬季—西北风；海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里最适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。
三、泰鑫花园周边什么楼盘合适买？
保亭房产是否有投资价值？泰鑫花园周边什么楼盘升值快，保亭房子会升值吗？海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南保亭疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，保亭房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了保亭哪些楼盘还可以买，仅供参考！。
1、18度花园： 18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，医院配套有保亭县人民医院；
2、壹山郡： 壹山郡位于保亭县响水镇，周边商场有七仙广场(2公里)。
3、七仙伴月： 七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，
4、庄园御景： 庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，周边商场有七仙广场(1公里)。
5、伊甸嘉园： 伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，周边餐饮有业主餐厅、业主巴士站、陶艺馆、天天超市、鼎鼎香火锅餐厅。
6、珑城半山公馆： 珑城半山公馆位于珑城半山公馆，开发商是海南保亭康润置业发展有限公司。
7、庄园丽都： 庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，周边商场有七仙广场(1公里)。
8、双大·野奢世界： 双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，生活配套有工商银行(800米)邮政储蓄(900米)川鸿宾馆(1.5公里)三联百货商场(2公里)保亭市场(2公里)。
9、蓝城山语泉： 蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，周边餐饮有酒店、餐厅。
10、博雅山泉： 博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，
泰鑫花园除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南泰鑫花园，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在泰鑫花园有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。泰鑫花园有大量二三十万的小户型在售，泰鑫花园买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南泰鑫花园购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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