海南海口市限购抑制房价上涨，限购后外地人怎么在罗牛山广场买房？海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 海南海口限购政策解读，罗牛山广场买房限购吗？罗牛山广场买房条件是什么？罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），下面是海口限购新政的详细介绍。。。
一、“候鸟”还能买罗牛山广场房子吗？
罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），这次调控之下，海口房价趋于稳定！一方面限贷限购限售让不少人失去罗牛山广场购房资格。海南省出台限购政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是海口凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南海口过冬，致使海南海口房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发海口房价的小幅度上涨。
1、罗牛山广场升值空间：在罗牛山广场买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，罗牛山广场的土地越来越少，当罗牛山广场新房开发到一定的规模后，罗牛山广场的房子会越来越值钱，罗牛山广场新房越来越稀缺。罗牛山广场的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，罗牛山广场未来是绝不愁升值出手的。
2、罗牛山广场未来房价：未来罗牛山广场房价上涨的趋势不会变，随着罗牛山广场养老配套日益完善，罗牛山广场房价将一路高涨，在海南罗牛山广场购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于投资性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动最终满地的心酸。罗牛山广场房子最终是拿来住的，不是拿来炒的。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
3、罗牛山广场楼盘优势：海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,罗牛山广场属于亿万人心目中的理想世外桃源。
4、罗牛山广场限购解读：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
二、限购阻止海口房价上涨
在一系列的调控政策下，尤其是限售、限购、限贷、限价政策下，很多人都认为海口的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，海口房价没降反升了。。。
1、海口房价怎么样？海南海口房价均价15042元/㎡，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海口楼市，但是海口房价没降下来过；可见，在短期内，海口房价不会出现下降的可能。
2、海口房价升值空间：2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，海口房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的海口房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。
3、未来海口房价趋势：可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激海口房价，造成海口房价的小范围涨幅。所以不难预测未来海口房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。
4、海口限购解读：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
限购房产：商品住宅（普通住宅，高档住宅，低层住宅，酒店式公寓），产权式酒店客房，符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。
商业房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
随着海口公共配套的日益增长，海口未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了海口房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为海口买房自住购房者创造的最好的入市机会。
三、罗牛山广场好不好，能投资吗？
在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了海口的买房机会。那么，罗牛山广场商品房怎么样，罗牛山广场新房会升值吗？五年前很多人都觉得海南西线是鸟不拉屎的地方，只有少数有眼光有胆识的投资人敢在西线买房投资；结果五年后的现在，西线成了养老的首选区域。罗牛山广场房价比五年前涨了两三倍。当年那些只租房不愿意罗牛山广场买房养老的现在拍断了好几次大腿。
知道市场的“候鸟”都在海口买房了，为什么这么多人选择在海南海口买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？
1、随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级，被挡在限购政策外的人也会越来越多，今年在供给量没有明显增多，需求量在积压的情况下，加上2018年前期开发商卖得火热大赚特赚，可见得罗牛山广场楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。
2、由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，如若罗牛山广场房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许海南海口房价暴跌。
3、海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。罗牛山广场人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，罗牛山广场水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。罗牛山广场属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在罗牛山广场都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到罗牛山广场过冬。
4、聪明的“候鸟”老人皆在罗牛山广场买房了，这说明一个问题，就是海南罗牛山广场的房价没有他们那的高又或者海南罗牛山广场房价并不算高。罗牛山广场买房有的为了养老，有的为了投资，很多外地人都偏爱在海南罗牛山广场买房，和其他地方截然不同。海南罗牛山广场买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。
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