长弘·御府买房全款好还是贷款好？海南海口全款与贷款买房的优势~

长弘·御府买房全款好还是贷款好？海南海口全款与贷款买房的优势~全国独一无二的气候环境和旅游资源，长弘·御府集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南长弘·御府地产拥有独特的发展优势。。。。海口长弘·御府哪种付款方式省钱？长弘·御府全款好还是贷款好？长弘·御府全款买房子的优点？长弘·御府贷款买房的优点？

一、长弘·御府买房正确的方式

在长弘·御府买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式，并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金，但是仍然选择贷款买房。那么，长弘·御府哪种付款方式省钱？到底是贷款买房好还是全款买房好呢？

长弘·御府新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。（砍价热线18089828470小陈）

1、开盘前的折扣，长弘·御府在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。长弘·御府开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠。长弘·御府都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

4、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。

5、长弘·御府周边配套：周边商场有国贸商圈、海秀东路商圈、大英山CBD、坡博市场、龙昆南大润发，周边医院有省人民医院南沙分院、市人民医院龙昆南门诊部，周边学校有昌茂学校、华南实验学校、海口扬帆小学、龙华区中心幼儿园，等公共配套。

二、长弘·御府哪种付款方式更省钱？

现在绝大多数的人都选择长弘·御府贷款买房，尽有小部分的人有能力长弘·御府全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便，也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。

长弘·御府全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

长弘·御府全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的投资,可能影响其他方面的收益。

2.房产价值无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。

长弘·御府贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于投资：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价值有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

长弘·御府贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

长弘·御府楼盘优势：长弘·御府拥有干净的水：现在海南大力建设双创城市（全国文明城市和国家卫生城市）。现如今生活垃圾和工业垃圾的激增，使得国内的水污染已经到了非常严重的地步。10年后，这种状况不会减轻，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境是非常幸福享受的事情。

三、海口什么房产还可以买

海口房产是否有投资空间？长弘·御府周边什么楼盘还值投资，海口房子会升值吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海口房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海口房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么楼盘还能投资，仅供参考！。

1、文汇雅居： 文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，医院配套有医院:海南省人民医院、农垦医院；

2、海南之心和风水岸： 海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧），产权年限70年。

3、万花坊·金城雅舍： 万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)，周边娱乐有布拉花咖啡馆 (475米)叶雨咖啡阁 (904米)香槟阁 (975米)。

4、融创无忌海： 融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，容积率1.20  。

5、南国·威尼斯城： 南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，物业费1.50元/平米/月。

6、兆南丽湾： 兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，物业公司是。

7、中汉大厦： 中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），

8、联发名宇： 联发名宇位于海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)，

9、戎居公寓： 戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，

10、华侨城椰海蓝天： 华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，容积率1.2。

不要总是希望这房价，这对你并没有好处，而且政府也不会允许这种情况发生，而是稳定在一个合理的范围内小幅度波动、无论是狂涨还是暴跌，都将破坏整个行业甚至关联行业的大环境，导致无法预测的大危机！而清楚了这一点，就会明白政府会控制这种风险的发生，所以也不会有房价下跌的情况发生，所以你的等待只会让自己更难买房！

长弘·御府：18089828470