海南海口能不能养老？孔雀山沁源汇养生度假公园买房贷款合算吗？

海南海口能不能养老？孔雀山沁源汇养生度假公园买房贷款合算吗？海口买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，孔雀山沁源汇养生度假公园小户型公寓显然更受欢迎。。。。海口孔雀山沁源汇养生度假公园购房如何贷款？孔雀山沁源汇养生度假公园买房贷款有哪些选择？孔雀山沁源汇养生度假公园买房贷款应该选哪种？孔雀山沁源汇养生度假公园买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、孔雀山沁源汇养生度假公园购房如何组合贷款？

孔雀山沁源汇养生度假公园位于海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号，开发商是河南昌建地产集团，物业公司是河南昌建物业有限公司，孔雀山沁源汇养生度假公园房价约价格待定往期300万套元/平方米，,海口贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,孔雀山沁源汇养生度假公园买房能贷款吗？孔雀山沁源汇养生度假公园买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：孔雀山沁源汇养生度假公园异地买房子怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、限购政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、商业房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海口适合养老吗？

海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 。。那么，为什么要在海口买房？海口趋向的主要功能是什么？

1、海口买房生态养老：海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上海口森林覆盖率高，阳光充足，使得海口成为度假养老胜地。

2、海口买房投资升值：几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南海口的趋向升值空间还是比较大的。

3、海口房价趋势：海南海口房价均价15042元/㎡，海南是“天然大温室”，海口气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南海口生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海南定居。海南的旅游景点多，旅游前景更不可忽视，巨大的旅客量给海南带了机遇，海南旅游业已形成，随着“国际旅游岛”政策出台，海南的休闲地产业进入新的发展轨道。

4、海口趋势优势：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

三、孔雀山沁源汇养生度假公园周边哪些楼盘还值得买？

海口房子是否有投资价值？孔雀山沁源汇养生度假公园周边哪些楼盘合适买，海口房子会升值吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海口房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海口房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些新房合适买，仅供参考！。

1、氧立方城市福地： 氧立方城市福地位于海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号，物业费暂无资料元/平米/月。

2、滨海贵族： 滨海贵族位于滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁，

3、衡阳大厦： 衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），容积率4.39。

4、鸿悦公馆： 鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，物业费1.8平元/平米/月。

5、碧桂园公园上城： 碧桂园公园上城位于迎宾大道(万人海鲜广场旁)。

6、环球100宝龙城： 环球100宝龙城位于环球100宝龙城，开发商是长影长流（海南）房地产开发有限公司。

7、晶莹花园： 晶莹花园位于海南海口琼山区(海口) 滨江西路，物业费1.20元/平米/月。

8、桂名园： 桂名园位于桂名园，开发商是海南民华投资有限公司。

9、城投椰风水韵北区： 城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面），物业费暂无资料 元/平米/月。

10、瑞园二期： 瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），绿化率45%。

内地搬迁海南孔雀山沁源汇养生度假公园人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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