海口市房价是不是还继续上涨，广物滨海国际海云府买房组合贷款利息是多少？

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一、广物滨海国际海云府商业贷款买房政策解读！

广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，开发商是海南金海晟投资有限公司，物业公司是海南晟汇物业服务有限公司，广物滨海国际海云府房价约25000元/平方米，,海口贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,广物滨海国际海云府买房能贷款吗？广物滨海国际海云府买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：广物滨海国际海云府异地买房子怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、限购政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、商业房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海南适合养老吗？

海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。。。那么，为什么要在海口买房？海口趋向的主要功能是什么？

1、海口买房生态养老：海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。海口人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，海口水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。海口属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海口都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口过冬。

2、海口买房投资升值：众人皆知，海南是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海口市过冬，海南光旖旎，海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。

3、海口房价趋势：海南海口房价均价15042元/㎡，现在海南房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！在严格的限购之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是价格仍在坚挺，不过涨幅可控，呈稳定上行之势。在重重利好政策的驱动下，海南房价能表现得这般维稳已是难得。

4、海口趋向优势：海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，海口人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，海口水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。

三、海口什么新房还能升值

海口房地产是否有投资价值？广物滨海国际海云府周边哪些楼盘还可以买，海口房子会升值吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海口房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海口房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些商品房还可以买，仅供参考！。

1、鲁能海蓝园筑： 鲁能海蓝园筑位于鲁能海蓝园筑，开发商是海南英大房地产开发有限公司。

2、兆南丽湾： 兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，容积率1.79。

3、泰河阁小区： 泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，容积率2.80。

4、绿地荣域： 绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)，产权年限70年。

5、海秀天成： 海秀天成位于海口市海秀中路120号，生活配套有锦江之星旅馆(1.13公里)如家真味(680米)白沙湾商务酒店(211米)。

6、海南绿地城： 海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，绿化率50%。

7、现代花园三期： 现代花园三期位于海南省海口市海德路6号，物业费1.50元/平米/月。

8、青春东岸： 青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，周边商场有喜乐多连锁超市(770米)美佳乐超市(860米)。

9、东盛名苑： 东盛名苑位于海口市振兴路62号，

10、华闻传媒新海岸壹号： 华闻传媒新海岸壹号位于华闻传媒新海岸壹号，开发商是海南椰德利房地产开发有限公司。

海南房价是否上涨，一直都是大家一直关心的问题，尽管说现在海口房地产调控仍然在如火如荼进行，还是会有加码调控的趋势，但是无论如何来说，海口房价的确是在上涨，只不过是被统计数据的遗漏之处掩盖了。

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广物滨海国际海云府：18089828470