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东方·吉祥康郡海景房碧绿坦荡,引爆东方房价上涨!

2020-10-14 08:32:29编辑:臻房小鲍栏目:购房心得来源:东方房产网 浏览量(

东方·吉祥康郡
项目均价:元/㎡ 价格有效期限:2020-10-14至2020-10-28 售 楼 处:400-0030-998(转349) 楼盘地址:[海南东方]东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

东方·吉祥康郡海景房碧绿坦荡,引爆东方房价上涨!东方房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南东方·吉祥康郡房子有购房需求。东方的纯净空气,能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地,对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识,能够成为一种正确的健康引导思路,希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。东方房子中稀缺的是一线海景房。目前,东方海景房已成为海南商品房的主打产品,许多置业者,不惜掷重金,就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的东方·吉祥康郡海景房该不该买,东方·吉祥康郡海景房优势和不足分析,小编下面给大家分析分析。。。我们先来了解东方·吉祥康郡楼盘详情:

一、东方·吉祥康郡升值空间分析解读!

东方·吉祥康郡升值空间分析解读!东方·吉祥康郡地址在东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层,开发商是东方正新实业有限公司,物业公司是开发商自身物业,物业费1.80元/平米/月。产权年限:70年大产权房年,绿化率42%,容积率2.49,楼盘规划面积21145.4平方米,那么,东方·吉祥康郡房子适合养老吗?东方·吉祥康郡的升值因素有哪些?下面给大家分析海南东方·吉祥康郡升值因素!

东方·吉祥康郡升值因素分析

1、东方·吉祥康郡买房生态养老:首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性,东方·吉祥康郡养老人群的需求增多:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展,海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。

2、东方·吉祥康郡买房旅游度假:旅游度假房产,国内海南是具有极高可买性,其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的,如果东方·吉祥康郡买房是为了居住,或者到海南有一个落脚之地,或准备将来在海南长久居住,当然是庆幸的。不管东方·吉祥康郡未来的房价走势如何,能够在今天这样的大好环境下,有一两套海南的房子,让自己生活在海南这样既美丽,又有前途的地方,除了庆幸,还能找到什么更好的理由呢。

3、东方·吉祥康郡周边配套有哪些?周边医院有全国著名的重庆第三军医大学、东方现代医院、市中医院、东方市人民医院,周边学校有东方中学,八中,海之南,三才中学,东方小学,第一小学等,生活配套有万福隆,百佳汇,保真超市,等公共配套。

4、东方·吉祥康郡是否适合养老?要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,东方·吉祥康郡除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南东方·吉祥康郡,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在东方·吉祥康郡有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。东方·吉祥康郡有大量二三十万的小户型在售,东方·吉祥康郡买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南东方·吉祥康郡购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南东方·吉祥康郡养老,则是一个绝佳的选择。

一句话总结,旅游度假是一种纯粹的消费,但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的投资价值,这种投资价值不管是从短期,还是中长期看,东方·吉祥康郡投资前景有较高的回报预期。

二、东方·吉祥康郡海景房该不该买?

东方海景房,很多人第一时间想到的当然是海风、阳光、沙滩、海鸥......海景房作为海南最热销的房产类型之一,不仅稀少而且价格又贵,但有人说买海景房是个坑,潮湿又难以转让,空置率又那么高,为什么那么多人还买?今天小编就告诉你东方·吉祥康郡海景房值不值得买

东方·吉祥康郡海景房值得买吗?

1、东方·吉祥康郡海景房合适买吗?大品牌房企的楼盘配套,已经很成熟了,如雅居乐清水湾、三亚亚龙湾等。客人在这些地方的逗留时间也不短,清水湾酒店公寓年均80%入住率是有的。就连海棠湾,现在入住率都达到60%。所以,海南东方·吉祥康郡海景房空置率也没有那么高。东方·吉祥康郡海景房就不愁没市场。而且来海南买海景房,还能为你的身体健康锦上添花呢!再则海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。

2、东方·吉祥康郡海景房攻略:同一个项目,为什么别人买的海景房偏贵,而自己买的稍稍便宜些,是自己的这套房存在某些缺陷吗?如果你这么想那就错了。东方·吉祥康郡海景房的价位是根据离海的远近程度而决定的,离海的距离越近,房价自然高些。但是在这里要提醒大家,购买海景房还需实地考察,近海的房子土质含沙量较高,许多置业者会怀疑海景房的海沙质地基,认为抗震性会很差。所以为了消除这些顾虑,最好还是亲自考察。东方·吉祥康郡海景房虽为度假盘,但是配套设施完善方面并没有松懈,无论是医疗、交通、商业都在不断完善当中,极尽所能满足购房者的日常需求。

3、东方·吉祥康郡海景房投资:海南岛的海湾有一百多个,但是有很好沙滩的海岸线是少数的存在。如果想在琼南部三亚买房,可以在三亚著名的三亚湾、亚龙湾、大东海,再往北像海棠湾选房;如果想价位比三亚低一点,还是想拥有三亚的气候又拥有不错海岸线,可以选择陵水的清水湾,香水湾;如果想在东部城市选房又拥有不错海岸线,可以选择万宁的石梅湾,琼海博鳌,文昌的高隆湾、月亮湾;如果想在西部城市购房又拥有不错海岸线可以选择,临高的临高角,昌江的棋子湾区域购房如果想在北部城市购房可以选择在海口的白沙门附近购房。海南岛其它市县的海滩可以说是一般啦,不能算是太优质的了。海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。

4、东方·吉祥康郡海景房升值空间:东方·吉祥康郡海景房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,几年的海南房价数据显示,2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势,也有可能会出现短时间阶段性的房价波动,但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势,所以海南东方·吉祥康郡的升值空间还是比较大的。如果拿北方海滨城市来对比,你就能看出区别来,海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

分析:海南的海景房与北方的海景房是有所区别的,气候就是最大的区别,所以成为更多人的首选。但从去年开始严控海岸带开发,东方·吉祥康郡海景房房源也将会逐步减少,所以想要购买东方·吉祥康郡海景房就得抓紧时间。海南的优质海景房在三亚和陵水,但房价也很高,购买时需考虑其性价比,量力而行。海南东方海景房买那里好?详情联系私聊18089828470(海南陈霞),下面小编为大家介绍东方海景房的优势和不足:

三、东方·吉祥康郡海景房优势和不足有哪些

东方海景房,很多人第一时间想到的当然是海风、阳光、沙滩、海鸥......北方海景房和海南海景房的区别:北方海景房:一到冬天,冷风呼呼地吹,海边一个人都没有,既不适合度假,更不适合过冬。海南的海景房与北方的海景房是有所区别的,气候就是最大的区别,还有海南地产商的开发能力也不容小觑;购买东方海景房无非就是买个好风景,视野好,心情自然也就舒畅。东方的大海纯净而清澈,沙滩细腻而洁净,下面小编为大家介绍东方海景房的优势和不足:

东方·吉祥康郡海景房的优势和不足

东方·吉祥康郡海景房优点多:

1、东方·吉祥康郡海景房容积率低,空旷舒适。相对于北上广深的拥堵、环境污染、楼间距狭窄等各种问题,威海的海景房成为诸多短板的补足首选。与其在度假高峰期面对天价酒店手足无措,不如住进自家的海景房。

2、东方·吉祥康郡一线海景物业是投资置业首选。小户型、低总价、精装修、低首付,部分项目还能返租抵月供、每年免费入住,不仅解决了买房没时间打理、无法长期居住等问题,还极大降低了投入成本。

3、五口之家首选,教育养老两不误。作为离近周边的海景房,除环境适宜外,养老的适宜性也不容忽视,同时阳光及视野的空阔,对孩子成长、老人休养都很有帮助。

4、东方·吉祥康郡海景房物业有保障,管理省心省力。大多海景房项目与五星酒店或高端度假区合作,小区管理规范、出入安全、入住体验更佳。

东方·吉祥康郡海景房不足之处

1、台风频发:海南是台风多发地区,海景房容易受到台风影响。据统计,建国以来,光顾海南的台风就有150多个,2014年的“威马逊”就让岛外许多钟爱海南海景房的客户见识了台风的威力。总体来说,海南东部海岸线受到的影响最大,西部海岸线由于五指山、黎母山等山脉的阻挡,受台风影响较小。

2、湿气重:这是难以改变的。通常东方·吉祥康郡海景房距海会有一定的距离,临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住,离海太近,湿气过重,而且海风也具有一定的腐蚀性,木家具长霉,金属制品容易被腐蚀,对业主也存在一定的伤害性,患有风湿病的人就不适合住海边。

3、有了海景少了配套。东方·吉祥康郡海景房往往不会建在市中心,地理位置的偏僻,交通的不便,往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端,但往往都消费很高,不是一般老百姓能享受得起的。

4、空置率高。:据调查,选择购置东方·吉祥康郡海景房的购房者多数是商业精英、政企官员,大部分都是二次置业或者多次置业,岛外人士居多。暖冬过后,一线海景房的置空率可达80%以上。

5、开发周期长。:东方·吉祥康郡海景项目,特别是大型的海景项目,因为占地面积够大,规划配套较多,因而开发周期都比较长,一般没有个八年十年项目难以完工,规划中的配套在较长的时间内也才能兑现。

6、价格较高。:东方·吉祥康郡海景房面向的都是高端群体,大部分项目都带装修,价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。东方·吉祥康郡海景房并不是一个大众商品,只适合度假人群居住,这类的购房者追求的是享受,居住时间短,所以东方·吉祥康郡海景房是个不错的选择。养老以及刚需人群还是要考虑地段、配套,毕竟长期居住首要考虑的还是实用性。

总结:凡事都有两面性,东方·吉祥康郡海景房固然有不可比拟的优点,但是其缺点也不可忽视,如果购买东方海景房是为了商业投资,随着海南近些年的发展,海南旅游岛的海景房成了投资者眼中的“香饽饽”,这几年海景房的价格也是一路飙升,所以投资置业的朋友,建议把眼光放到有环线高铁的城市。目前海南旅游地产才刚刚开始开发,海景房的价格普遍偏低,在当前限购政策下,它是投资的热点。随着海南旅游业的发展,以及旅游地产的开发,难保后面的东方海景房价格会越来越贵,所以,有远见的您,可以咨询海南臻房网来选购一套满意的海景房。如今,东方的许多大品牌房企的楼盘配套,已十分成熟。

小编结语:东方的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。总的来说,东方的海景房与北方的海景房是有所区别的,气候就是最大的区别,还有海南地产商的开发能力也不容小觑;总而言之,希望大家都能在东方·吉祥康郡买到令自己满意的房子!。。

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