您当前位置 :海南房产网 > 动态 > 三亚房价 > 海南三亚房价能跌吗,津蘭山水御墅公积金贷款买房政策解读! > 正文

海南三亚房价能跌吗,津蘭山水御墅公积金贷款买房政策解读!

2020-10-13 08:31:19编辑:臻房小史栏目:楼盘导购来源:三亚房产网 浏览量(

津蘭山水御墅
项目均价:320万元/套起元/㎡ 价格有效期限:2020-10-17至2020-10-31 售 楼 处:400-0030-998(转1673) 楼盘地址:[海南三亚]三亚迎宾路中段(上海大众4S店旁) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海南三亚房价能跌吗,津蘭山水御墅公积金贷款买房政策解读!海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑三亚,津蘭山水御墅有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。。。。三亚津蘭山水御墅购房如何贷款?津蘭山水御墅买房贷款有哪些选择?津蘭山水御墅买房贷款应该选哪种?津蘭山水御墅买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、津蘭山水御墅组合贷款有哪些选择?

津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段(上海大众4S店旁),开发商是天津津兰集团(三亚千禧生态旅业投资有限公司),物业公司是珠江格瑞,津蘭山水御墅房价约320万套起元/平方米,,三亚贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,津蘭山水御墅买房能贷款吗?津蘭山水御墅买房贷款有哪些选择?

津蘭山水御墅购房如何贷款?

1、有海南户籍的购房贷款按揭:津蘭山水御墅异地买房子怎么贷款?具体咨询18089828470(海南陈霞)

a. 名下无房(国内其他城市以及海南均无房),可按揭:首付30%起。(若是积分或社保落户的,购房首付70%起)。

b. 名下有一套房,无房贷/或贷款已经结清,购买第二套房时,可按揭 首付40%起。(三亚地区二套房50%起),若是积分或社保落户的,二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房,有房贷未结清,购买第二套房时,可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房,无论是否有房贷,购买第三套房时,均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭:只能在海南购买一套住宅,按揭首付70%起 。(除了被认定为高层次人才,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。

有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、限购政策:

2018年3月30日之后,在全省范围内,包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭,以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间,在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制,执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号) 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间,在海口、三亚、万宁、陵水,居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅, 须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后,在海口、三亚、万宁、陵水,居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、不限购房产:即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海南三亚市适合养老吗?

三亚冬无严寒:海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热,冬无严寒,气温年较差小,年平均气温高,被誉为“东方夏威夷”。。那么,为什么要在三亚买房?三亚新房的主要功能是什么?

三亚三亚冬无严寒:海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热,冬无严寒,气温年较差小,年平均气温高,被誉为“东方夏威夷”

1、三亚买房生态养老:三亚除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南三亚,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在三亚有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。三亚有大量二三十万的小户型在售,三亚买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南三亚购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。

2、三亚买房投资升值:几年的海南房价数据显示,2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势,也有可能会出现短时间阶段性的房价波动,但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势,所以海南三亚的趋向升值空间还是比较大的。

3、三亚房价趋势:海南三亚房价均价32105元/㎡,2016年11月至今,虽然政府通过政策调控三亚楼市,但是三亚房价没降下来过;可见,在短期内,三亚房价不会出现下降的可能。

4、三亚商品房优势:三亚交通动车2个小时到达海口。,景区有亚龙湾,蜈支洲岛,大东海,东方夏威夷、旅游城市,全年降水量皆多,夏秋两季比较集中,年均温度25.7°C,三亚纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来三亚买房度假的原因之一。

三、津蘭山水御墅周边哪些楼盘还值得买?

三亚商品房是否有投资价值?津蘭山水御墅周边哪些楼盘升值快,三亚房子会升值吗?三亚的土地越来越少,当三亚新房开发到一定的规模后,三亚的房子会越来越值钱,三亚新房越来越稀缺。三亚的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,三亚未来是绝不愁升值出手的。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了三亚什么新房升值快,仅供参考!。

三亚买房

1、海棠华著: 海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号,物业公司是绿城物业(管家服务)。

2、津蘭山水御墅: 津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段(上海大众4S店旁),物业费3.98元/平米/月。

3、君和君泰-和园: 君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号(琼州学院西侧),医院配套有荔枝沟卫生院 (467米)三亚中西医疗 (696米);

4、和泓·海棠府: 和泓·海棠府位于南田片区(藤桥高速出口南田温泉方向西行2KM)。

5、亚龙湾公主郡: 亚龙湾公主郡位于亚龙湾公主郡,开发商是三亚亚龙湾开发股份有限公司。

6、泽华上东海岸: 泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处,容积率1.87。

7、中盟椰海国际: 中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧(紧邻海南大学城西校区西南侧),周边餐饮有必胜客(吾悦广场店)1.65公里琼菜王(南海店)2.3公里渔夫烤鱼(苍峄路店)600米。

8、卓达东方巴哈马: 卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处,物业费2.5元/平米/月。

9、国家海岸保利海棠二期: 国家海岸保利海棠二期位于南部江林路与林旺大道交汇处(301医院斜对面),物业费4.98 元/平米/月。

10、玉海国际度假公寓: 玉海国际度假公寓位于玉海国际度假公寓,开发商是海南金天地房地产开发有限公司。

海南的水质一向较好,再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质,不得不提津蘭山水御墅,津蘭山水御墅拥有富硒红土壤,水质富含硒元素,可以增强体质,还可以缓解心血管等疾病,许多内地朋友都指名到津蘭山水御墅购房养老呢!其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

以上就是《海南三亚房价能跌吗,津蘭山水御墅公积金贷款买房政策解读!》的全部内容,三亚臻房网置业顾问为您分析津蘭山水御墅新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

参加津蘭山水御墅购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-0030-998(转1673)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

津蘭山水御墅购房联盟
姓名:
电话:
备注:
购房联盟咨询热线(24小时恭候您的咨询)
    ☎ 400-0030-998(转1673)

《海南三亚房价能跌吗,津蘭山水御墅公积金贷款买房政策解读!》相关信息来自专题。楼盘导购栏目专题。

热门阅读

海南楼盘周榜

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 儋州
    恒大·海花岛
    22000
  • 海口
    招商雍华府
    待定
  • 万宁
    融创日月湾
    价格待定往期140万元/套
  • 临高
    长岛蓝湾
    13000
  • 海口
    富力首府
    30000
  • 海口
    恒大·美丽沙
    23500
  • 澄迈
    富力红树湾
    10688
  • 海口
    雅居乐金沙湾
    15000
  • 海口
    华侨城·曦海岸
    16800
  • 临高
    恒大御海天下
    12000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470