绿城蓝湾小镇住房公积金贷款政策解读，陵水异地购房贷款~

绿城蓝湾小镇住房公积金贷款政策解读，陵水异地购房贷款~陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。绿城蓝湾小镇买房能公积金贷款吗？绿城蓝湾小镇公积金贷款流程全解，绿城蓝湾小镇买房公积金贷款的条件和流程有哪些？陵水公积金贷款流程...陵水住房公积金如何才能提取？

一、绿城蓝湾小镇公积金贷款解读

绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，开发商是海南绿城高地投资有限公司，物业公司是绿城物业管理有限公司，物业费4.5元/平米/月。绿城蓝湾小镇公积金贷款流程以及公积金贷款时间？陵水买房公积金贷款的条件和流程有哪些？公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

问：绿城蓝湾小镇买房公积金贷款有什么要求？

2、公积金贷款的最长年限为30年，且贷款年限不应超过（男：65—现在年龄；女：60—现在年龄）年；

3、陵水公积金目前贷款利率为：4.5%（5年以上的贷款利率）；4.0%（5年及5年以内的贷款利率）。

问：陵水买房办理公积金贷款需要提供哪些资料？

2、借款人及其配偶的个人公积金账户明细单原件（银行打印）；

3、《公积金申请审批表》原件（需就借款和联合借款人（配偶）收入页分别盖单位公章）；

4、个人及配偶名下所以银行账户流水（1年）并盖银行章；

5、购房合同和首付款发票复印件（开发商盖章）；

6、开发商资料（预售许可证、营业执照副本、担保函等，开发商盖章）。

特别提醒：以上资料一式两份（未婚证明三份）。

问：绿城蓝湾小镇买房公积金办理流程有哪些？

臻房网解答：1、借款人备齐资料；

2、借款人到公积金管理局办理面签；

3、公积金管理局审批完成，借款人到银行办理面签；

4、银行通知客户签订合同；

5、公积金贷款完成，银行发放贷款；

6、借款人按时还款。

特别提醒：办理绿城蓝湾小镇公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

绿城蓝湾小镇公积金贷款的一般放款时间:

1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过.

2、审批通过后,一般是在多久会放款?审批后需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7～10天放款。

3、如果采用资金监管方式 买卖 ?目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户,如果可以,需要在审批通过后多少天放款?不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

二、陵水住房公积金如何才能提取？

我们知道住房公积金在所在的单位来存钱，当我们在购买陵水房子的时候，我们可以申请公积金贷款，可以把这部分钱取出来。那么如果我们想要提取陵水住房公积金的话有哪些条件呢，下面我们来介绍有关于买房怎样提取陵水住房公积金？提取住房公积金的流程？

问：住房公积金属于个人所有，为何不能随意提取使用?

臻房网解答：根据《住房公积金管理条例》规定，职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。同时《条例》也规定，住房公积金是长期住房储金，是限制性所有权。职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分四项权能的行使受到一定程度的限制。

具体而言，住房公积金在未被提取前，职工并不能实际占有，而是由所在单位缴存到住房公积金管理局在受委托银行设立的专户内统一管理，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，专款专用。

当职工符合使用条件时，可以递交提取申请并附相关材料，经审批后方可使用住房公积金。住房公积金管理局负有确保公积金的提取、使用符合相关规定的职责。

问：除了住房公积金贷款，住房公积金还有哪些用途?

臻房网解答：住房公积金有这些用途：

职工符合以下条件，可以申请部分提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房，在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内的;

(二)偿还住房贷款本息的;

(三)装修自住住房的;

(四)租住自住住房的;

(五)住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭子女考上国家承认学历的大中专院校的;

(六)本人或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难，造成家庭生活严重困难的。

另外，职工离休、退休、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等情形的，还可以销户提取全部本息余额。

问：绿城蓝湾小镇购买商品房可以提取住房公积金用于首付，绿城蓝湾小镇购买二手房是否也可以提取?

臻房网解答：可以。职工购买二手房用于自住的，可以提取本人及其配偶的住房公积金存储余额，但不超过购买自住住房时个人应支付的费用。

问：绿城蓝湾小镇购买商铺、车库能否提取住房公积金?

臻房网解答：不能。购买商铺、车库不属于住房消费，不符合《住房公积金管理条例》的相关规定，不能提取住房公积金。

问：使用商业银行个人住房贷款的，是否可以提取住房公积金用于偿还贷款本息？

臻房网解答：可以。职工使用个人住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息。

三、陵水什么房地产升值快

陵水房地产是否有投资潜力？绿城蓝湾小镇周边什么楼盘还可以买，陵水房子会升值吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来陵水买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了陵水什么商品房还值投资，仅供参考！。

1、兆南椰林壹号： 兆南椰林壹号位于兆南椰林壹号，开发商是陵水兆南房地产开发有限公司。

2、绿城蓝湾小镇： 绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，生活配套有喜临门家私广场(2.7公里)中国建设银行(370米)中国移动清水湾专营店(510米)。

3、融创钻石海岸： 融创钻石海岸位于融创钻石海岸，开发商是陵水大溪地农旅业开发有限公司。

4、宇全·清水湾： 宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，产权年限70、商业40年。

5、Aloha阿罗哈： Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，容积率0.8。

6、雅居乐山海间： 雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，物业费3.80元/平米/月。

7、温泉庄园： 温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，绿化率35%。

8、碧桂园君悦海： 碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，楼盘亮点，一线海景房，洋房，户型方正。

9、合景·汀澜海岸： 楼盘地址：海南省三亚市东部黎安港。

10、和泓清水湾南国侨城： 和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，绿化率45%。

现在河源市民对房子的需求大，那么在供不应求的情况之下，陵水县房价上涨是理所当然的。当然，对于未来陵水房价的走势，目前只是一个预测，并不是百分百准确的。

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