和泓清水湾南国侨城70年产权到期后房子到底归谁？终于有答案了~

和泓清水湾南国侨城70年产权到期后房子到底归谁？终于有答案了~椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。陵水县房产产权政策解读，和泓清水湾南国侨城度假房产权多少年，和泓清水湾南国侨城70年产权是什么意思？和泓清水湾南国侨城房子70年产权到期后归谁。。。

一、和泓清水湾南国侨城产权多少年？

和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，和泓清水湾南国侨城房屋产权指的是房产的所有者依照国家法律所规定享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。和泓清水湾南国侨城70年产权是什么意思？和泓清水湾南国侨城房子70年产权到期后归谁？

1、和泓清水湾南国侨城产权年限：70年，那么，40年产权房和70年产权房有何不同？简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般陵水购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。

2、和泓清水湾南国侨城房子产权到期怎么办？

一般来说，和泓清水湾南国侨城房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

和泓清水湾南国侨城房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证是：房屋所有权证，所谓所有权，一般就是房屋什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋是国家租给你的　只不过你一次交了70年的租金罢了。　

和泓清水湾南国侨城住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

3、和泓清水湾南国侨城房屋所有权释义：70年后产权到期后只是土地所有权到期了，只要自动续期，和泓清水湾南国侨城房子还是自己的。而房屋产权到期后我们可提出续期申请，如果未提出续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

二、和泓清水湾南国侨城买房还要纠结？

和泓清水湾南国侨城怎么样，未来和泓清水湾南国侨城会升值吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来陵水买房定居。

1、和泓清水湾南国侨城周边配套：周边医院有解放军总医院海南分院，周边学校有北大双语学校，生活配套有 海洋主题公园，等公共配套。

2、和泓清水湾南国侨城升值空间：在和泓清水湾南国侨城买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。和泓清水湾南国侨城房价不涨都有点难。

3、和泓清水湾南国侨城未来房价：未来和泓清水湾南国侨城房价上涨的趋势不会变，随着和泓清水湾南国侨城养老配套日益完善，和泓清水湾南国侨城房价将一路高涨，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着和泓清水湾南国侨城未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好和泓清水湾南国侨城，准备在和泓清水湾南国侨城发展的，而这些人来和泓清水湾南国侨城后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南和泓清水湾南国侨城的新房有没有升值空间？简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

4、和泓清水湾南国侨城楼盘优势：来和泓清水湾南国侨城买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

三、和泓清水湾南国侨城买房政策：

和泓清水湾南国侨城限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在和泓清水湾南国侨城购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"和泓清水湾南国侨城房产价值被低估，和泓清水湾南国侨城房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

实施最严格的生态环境保护制度。

海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南和泓清水湾南国侨城的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是和泓清水湾南国侨城房价会不断上涨。

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