三亚国美·海棠湾在售特价房及房价~

三亚国美·海棠湾在售特价房及房价~无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得三亚都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到国美·海棠湾买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。。。。。三亚在售特价房大全，三亚国美·海棠湾特价房，2018国美·海棠湾特价房大全，三亚特价房大全，国美·海棠湾特价房大全，三亚特价房...

一、国美·海棠湾概述

三亚有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，三亚买房前你对房子了解多少？三亚买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚买房到底值不值呢？三亚的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，三亚未来是绝不愁升值出手的。

1、国美·海棠湾概述随着国美·海棠湾养老配套日益完善，国美·海棠湾房价将一路高涨，海南发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问国美·海棠湾房价会不会上涨，他们最关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南国美·海棠湾房价上涨的趋势是不会变！

2、国美·海棠湾周边配套：周边商场有林旺现代旅游服务区，周边医院有解放军301医院海南分院，等公共配套。

3、国美·海棠湾升值空间：在国美·海棠湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，国美·海棠湾的土地越来越少，当国美·海棠湾新房开发到一定的规模后，国美·海棠湾的房子会越来越值钱，国美·海棠湾新房越来越稀缺。国美·海棠湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，国美·海棠湾未来是绝不愁升值出手的。

4、国美·海棠湾房价趋势：未来国美·海棠湾房价上涨的趋势不会变，随着国美·海棠湾养老配套日益完善，国美·海棠湾房价将一路高涨，海南国美·海棠湾房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在国美·海棠湾房价有小幅度的增长。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

二、国美·海棠湾特价房到底能不能买？

国美·海棠湾房子总价高，国美·海棠湾特价房总是能吸引更多人的眼球。咱们老百姓买房，总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认，优惠、打折房的确有值得关注的地方，有的房子也确实是值得购买，但在购买时，一定要理性哦！不要被这些优惠打折冲昏了头脑，一定要客观地、全面地考虑特价房是否是真正的优惠，是否具备经济性和舒适性，是否值得购买等。。。买国美·海棠湾特价房，要注意以下几点：

1、注意户型是否有硬伤：一些国美·海棠湾特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的产权：有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

3、注意房子是否会烂尾:在购买国美·海棠湾特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点，那就是看是不是品牌开发商。

4、注意房子的品质：国美·海棠湾房子不同于一般物品，地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱，而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘比较下。另外，房子的品质也不可忽视，品质好坏关系到居住舒适度的高低以及升值潜力的大小。

5、注意房子的面积比：国美·海棠湾的房子，各个功能分区的面积都是有一定标准的，面积比不协调，将会影响到居住的品质。一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。

购买国美·海棠湾大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理，客厅是否宽敞，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投资价值：任何时候在国美·海棠湾买房都要考虑到房子的投资价值。因此，购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前，小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间，特价房才能保值增值。

7、注意房子的环境：购买国美·海棠湾优惠的尾房更应多关注产品，而不是关注价格。购房者通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

8、注意是否真的为特价房：对于国美·海棠湾特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

9、注意购房合同中的内容：对于没有购房经验的首次置业者，购买国美·海棠湾特价房最简单的方法就是和非特价房作比较：房源之间有什么区别，包括位置、户型和朝向；和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在，那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后，还要注意合同约定。

目前国美·海棠湾开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。

10、特价房值得买吗？特价房存在的问题有很多，但这并不意味着特价房就不能购买，如果购房者对于特价房还比较了解的话，其实也是可以买到好的特价房的。特价房是开发商对楼盘销售的一种手段，用价格的优势来吸引购房者。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，楼层不是很好底楼或顶楼大面积的均价，比较靠谱。

经验：

国美·海棠湾有些特价房确实是存在一定的问题，所以才特价销售；但也有一些情况就是，开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户，然后再给客户提供更多更好的选择，最终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面，考虑清楚，不可仓促下单。

国美·海棠湾特价房大全：由于房源有限，详情请拨打18089828470，国美·海棠湾售楼经理进行咨询！

三、三亚哪些楼盘还值得买

三亚房产是否有投资潜力？国美·海棠湾周边什么楼盘升值快，三亚房子会升值吗？在近来在三亚购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南三亚的房地产升值空间还是比较大的，还有三亚房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进三亚房价上涨的原因。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚哪些商品房还能买，仅供参考！。

1、融创海棠湾： 融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，物业公司是融创物业服务集团有限公司。

2、联投海棠韵： 联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近，周边娱乐有万达影城(万达海棠湾店)5.89公里数字电影院(新民路店)2.1公里海棠湾八号温泉公馆1.94公里。

3、三亚景园城： 三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面，医院配套有哈尔滨医科大学鸿森医院、解放军425医院、海南农垦三亚医院；

4、三亚领海： 三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，物业费3.60元/平米/月。

5、三亚兴海园： 三亚兴海园位于三亚兴海园，开发商是三亚兴海实业有限公司。

6、艺海棠： 艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，容积率1.5。

7、保利崖州湾： 保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），楼盘亮点，保利崖州湾拥有5万平方米大型商业中心，酒店、写字楼、超市、百货中心、餐饮美食、电影院等100%满足消费、休闲、度假需求；社区全面实现人车分流，85平方米精装户型均配有新风系统，365天保持新鲜空气，还规划47亩市政生态公园、超大景观游泳池、风雨连廊、社区营养餐厅、诊所等为业主提供惬意自在的健康生活。。

8、金中海蓝钻： 金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，周边餐饮有国光德福轩渔港(896米)胖夫人渔港(36米)天通烧烤(42米)小辣椒四川饭店(海龙路)(93米)。

9、中铁城·悠岚湖： 中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），周边商场有壹加壹连锁超市 (1.9公里)沃尔玛购物广场（在建） (3公里)。

10、葛洲坝海棠福湾： 葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区，楼盘亮点，葛洲坝海棠福ONE拥有大面积玻璃幕墙可实现室内观海，让您即使在家躺着一样享受沙滩日光浴。亲海别墅户型设计讲究私密性，每个户型均有实用大面积采光地下室赠送。。

2020海南房价还会一直高涨，阻碍你去三亚买房的其实一直不是三亚房价，而是你那颗犹豫不决的心！！三亚买房最大的忌讳就是犹豫不决，三亚买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的三亚房价。

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