南国雨林开发商好不好？看看北方人如何评价~在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，南国雨林属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。怎么样分辩南国雨林开发商的实力？我们先来看看海南保亭“候鸟”是怎样点评的。
一、南国雨林开发商怎样？
南国雨林买房的时候，除了挑房子，还得看南国雨林开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，保亭买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下南国雨林开发商资料~~
1、海南南国雨林楼盘详情：南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，开发商是美丽雨林文化旅游开发有限公司，物业公司是美丽雨林文化旅游开发有限公司，物业费2元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率0.45%，容积率2.0，楼盘规划面积28923㎡，建筑面积57850㎡，总栋数栋，规划户数658户
2、南国雨林开发商信息：南国雨林开发商是美丽雨林文化旅游开发有限公司，南国雨林物业公司是美丽雨林文化旅游开发有限公司。
3、南国雨林开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看南国雨林物业费，南国雨林物业费2元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
二、南国雨林开发商靠谱吗？
南国雨林空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉，那么，南国雨林开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。
我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
南国雨林楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：
重点关注目标开发商：如果你已经看准了南国雨林，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于南国雨林开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群：南国雨林楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，南国雨林的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去南国雨林售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过南国雨林建筑面积大小、规划布局、景观绿化、南国雨林配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
如何鉴别南国雨林开发商的实力？南国雨林开发商资质往往与南国雨林开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
三、海南保亭县新房增值空间
南国雨林交通距三亚1小时，海口3.5小时。，景区有槟榔谷，七仙岭温泉国家森林温泉，千龙洞，全国卫生县城，房价比三亚、陵水低，温而不热、凉而不寒、爽而不燥，年均温度21.6-24.5℃，南国雨林买房是为了养老，主要是南国雨林气候爽，冬天暖和。南国雨林空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉，
1、南国雨林买房生态养老：全国各地的新南国雨林人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新南国雨林人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。南国雨林是旅居养老地产为主，年底也是南国雨林的买房旺季。所以海南南国雨林房价上涨是意料之中的事情。
2、南国雨林买房旅游度假：在南国雨林买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上南国雨林生态环境，南国雨林房价不涨都有点难。
3、南国雨林买房投资升值：说到投资，海南保亭县房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，保亭县的发展优势及前景还是相当不错的。保亭房价在国内不算特别高，另外保亭空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南保亭上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。
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南国雨林：180898⒉8
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