温泉庄园买房必看：先知晓海南陵水房价增值空间~陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。温泉庄园买房先来看看上涨潜力，在决定是否到温泉庄园买房，小编以为下面这些准备功课真的可得做好。。
一、温泉庄园楼盘分析
温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司,海南陵水中南福原投资有限公司，陵水独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。温泉庄园买房先看看升值空间，在决定去不去温泉庄园买房。
温泉庄园楼盘详情
1、温泉庄园周边配套：周边商场有邮购商场(390米)，周边医院有陈彩霞诊所(248米)农垦南平医院(411米)富强诊所(493米)胡德余诊所(440米)，周边学校有南平学校(648米)青田小学(821米)，生活配套有南平农场集贸市场(870米)中国电信(523米)中国农业银行(583米)，娱乐配套有南平温泉(340米)，餐饮有等公共配套。
2、温泉庄园楼盘分析：在温泉庄园买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南温泉庄园买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定温泉庄园房价还要上涨~
3、温泉庄园楼盘优势：如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在温泉庄园买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。
二、温泉庄园买房要看攻略
温泉庄园房地产怎么样，未来陵水房产会升值吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来陵水买房定居。让我们概略来了解一下温泉庄园以及房产升值空间：
1、温泉庄园上涨潜力：为什么这么多“候鸟”能在海南陵水买房？这说明一个问题，就是海南陵水的房价没有他们那的高又或者海南陵水房价并不算高。可想而知，海南陵水房价仍有增值空间。以现在海南陵水房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了陵水房价的快速增长的可能。
2、陵水房产优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。陵水交通距海口3小时，距三亚约90分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，香水湾，气候与三亚无异，冬季气温高，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均温度25.2℃，重要的是享受了陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。
3、陵水购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
陵水限购房产：商品住宅（普通住宅，高档住宅，低层住宅，酒店式公寓），产权式酒店客房，符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。
陵水商业房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
4、明确陵水购房需求：温泉庄园买房前，先问问自己以下几个问题：
第一、手里有多少钱，要有明确的购房预算，不能因为买了温泉庄园的房子而影响现在的生活质量。
第二、买房目的：是买房旅游度假、养老还是投资，海南温泉庄园是不是最好的选择？是否满足你的需求？
第三、温泉庄园房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。
第四、预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。
三、为何温泉庄园房价涨这么高
从短期看，看切入点，政策趋紧的时候，首付提高，很多人进不来，开发商撑不住就会往下调价格，而你具备条件，这对你来说就是最好的买房时机。买房不要简单以价格高低决定买不买，价格低的时候，可能购房环境变了，利率上浮、首付提高，陵水购房就困难了。
1、海南陵水县房价，为什么温泉庄园房价天天涨？陵水的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了温泉庄园房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。温泉庄园地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以陵水的房价肯定还会继续上涨。
2、丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对温泉庄园房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，温泉庄园房价自然会越来越高。温泉庄园新房到底能不能升值？陵水的土地越来越少，当陵水新房开发到一定的规模后，温泉庄园的房子会越来越值钱，温泉庄园新房越来越稀缺。
3、海南温泉庄园房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要温泉庄园房价下降几乎不可能。海南温泉庄园房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
小编结语：陵水县房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南海南陵水县房子有购房需求。海南的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。
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