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东方海郡新房是否值得投资?海南东方投资空间分析!

2020-10-03 21:32:12编辑:臻房小茅栏目:楼盘导购来源:东方房产网 浏览量(

东方海郡
项目均价:14000元/㎡ 价格有效期限:2025-07-16至2025-07-30 售 楼 处:400-654-6680(转1717) 楼盘地址:[海南东方]海南省东方市琼西路 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

东方海郡新房是否值得投资?海南东方投资空间分析!东方海郡独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,东方因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。怎样挑选东方海郡性价比高的房子呢?东方海郡什么样的房子才最具性价比?“候鸟”怎么样在东方海郡买到性价比高的商品房?下面是东方东方海郡楼盘详细的介绍。

一、东方海郡楼盘配套

关注东方海郡房屋性价比,主要从价格、地段、交通、配套和户型方面予以考虑。东方海郡位于海南省东方市琼西路,开发商是海南东方建都置业有限公司,物业公司是暂无资料,物业费暂无资料元/平米/月。产权年限:70年年,绿化率 41%,容积率2.78,楼盘规划面积47333.33平米。

东方海郡房子

1、东方海郡房价分析:随着东方海郡养老配套日益完善,东方海郡房价将一路高涨,海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,东方海郡房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、东方海郡养老分析:要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,东方海郡除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南东方海郡,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在东方海郡有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。东方海郡有大量二三十万的小户型在售,东方海郡买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南东方海郡购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南东方海郡养老,则是一个绝佳的选择。

3、东方海郡楼盘配套:周边商场有百姓超市(琼西路)(1.57公里)惠民商行(二环北路)(2.9公里)意茗茶行(2.62公里),周边医院有东方市人民医院(6.3公里)东方琼西医院(3.99公里)东方市中医院(4.01公里),生活配套有中国邮政(新街邮政支局)(1.42公里)薇薇新娘婚纱摄影(琼西路)(3.53公里)欧尚造型(二环北路)(2.85公里)娱乐配套有捌号公馆(1.94公里)苏荷酒吧(东港路)(4.45公里)华人国际东方影城(5.54公里)餐饮有等公共配套。

4、东方海郡楼盘优势:如果有考虑在海南投资的人,一定会想到海南的特点。海南岛的新房卖一个少一个,不像大陆的楼市,地方大可以扩展。加上建设自贸区等政策,都极大的提升了东方海郡购房的价值。

二、东方海郡性价比怎么样?

东方海郡买房时购房者往往关注东方海郡房源的价格,但是我建议多关注东方海郡性价比,也就是关注房子的居住舒适度与房屋价格的比值。性价比,又称性能价格比。人们购买产品时,都会选择性价比高的产品,买房子亦然。那么,怎么挑选东方海郡性价比高的房子呢?

东方海郡性价比怎么样

1、东方海郡升值潜力:在东方海郡买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,几年的海南房价数据显示,2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势,也有可能会出现短时间阶段性的房价波动,但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势,所以海南东方海郡的房产升值空间还是比较大的。

2、东方海郡养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;东方海郡四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;东方交通距海口约4小时,距三亚约3个半小时。,景区有付龙园遗址,天南第一泉,感恩学宫,中国花梨在海南,海南花梨数东方,日照充足,旱湿两季分明,年均温度24—25℃,再加上东方森林覆盖率高,阳光充足,使得东方成为度假养老胜地。

3、东方海郡未来房价:未来东方海郡房价上涨的趋势不会变,随着东方海郡养老配套日益完善,东方海郡房价将一路高涨,丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨,如今海南房价均价已经高达两万左右一平米,针对东方海郡房价的不合理上涨,当地也出台了多项调控措施,但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境,以及美丽的旅游风貌,让越来越多的人口涌进来,东方海郡房价自然会越来越高。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。

4、怎样在东方海郡买到物超所值的商品房?到底应该怎么定位性价比呢?东方海郡什么样的房子才最具性价比?“候鸟”怎样在东方海郡买到物超所值的商品房?按照我们的理解,房子的性价比应该包括以下几个方面:

第一、价格:东方海郡买房除了自住,也是一项大手笔的投资。首先要关注它的性能值与价格值比,也就是看房子的居住舒适度和房屋价格是否成正比,这是反映房屋可买程度一种量化的计量方式;其次,在相同地段、相同价格的楼盘中选择得房率高的;最后,要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。在符合了价格与产品价值成正比、保证居住功能的情况下,再看是现房还是期房销售,房子是70年产权还是50年产权,这是对置业者财产及居住的保障。

第二、地段:好地段是房产行业永恒的第一守则,把家安在哪里,这是买房最先敲定的事情,也是选房注意事项中非常重要的一项指标。好的地段,是城市功能覆盖完备的区域,公交、地铁形成的立体式交通网络能为生活带来不少便捷的可能。

第三、配套:配套完善的社区,应该具备休闲购物、医疗卫生以及优越的教学条件等多项功能。只有这样,生活在这里的人们才能够感受到城市功能带给人居的方便感受;也只有这样,在您有购物需要,孩子需要就学,家人需要就医的时候,才会实实在在地感受到拥有完善配套的生活社区,将会为生活创造多少便利的条件。

第四、物业:现在毕竟不是路不拾遗的年代了,物业的好坏,关系到小区的安全、整洁、环境、服务等一系列问题,因此,一个好的物业管理公司,是居民生活的保障,也是让小区居民放心的独有管家。很多楼盘的成功经验就在于有着非常专业的物业团队来为品牌服务。一个居民社区,能拥有这样的物管团队来躬亲服务,给居者带来的不光是放心的生活保障,更是贴心、安心的细致关怀。

三、为何东方海郡房价上涨这么快

可以这么说,东方旅游度假性房产,国内海南最具代表性,有极高的可买性,其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的,也不可能具备的。

东方海郡房价

1、海南房地产,为何东方海郡房价涨这么高?东方的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了东方海郡房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。东方海郡地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以东方的房价肯定还会继续上涨。

2、在海南东方海郡购买,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于投资性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动最终满地的心酸。东方海郡房子最终是拿来住的,不是拿来炒的。东方海郡房地产升值因素是什么?东方的土地越来越少,当东方新房开发到一定的规模后,东方海郡的房子会越来越值钱,东方海郡新房越来越稀缺。

3、随着东方海郡环境的不断改善,东方海郡房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是东方海郡气候,冬天暖和。海南东方海郡房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

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