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海南海口房价涨了这么多,隆兴花园 vs 拾美海域买房怎么样?

2020-09-24 09:30:13编辑:臻房小郑栏目:楼盘对比来源:海口房产网 浏览量(

美苑·隆兴花园
项目均价:17300元/㎡ 价格有效期限:2025-11-16至2025-11-30 售 楼 处:400-654-6680(转1648) 楼盘地址:[海南海口]海口市美兰区国兴大道美苑路东侧 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

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隆兴花园VS拾美海域分析对比
隆兴花园VS拾美海域分析对比!

一、隆兴花园VS拾美海域分析对比!

隆兴花园 PK 拾美海域
均价: 17300元/㎡ 均价: 6400元/㎡
特色: 特色: 普通住宅养生社区酒店公寓旅游度假
装修: 精装修 装修: 毛坯
产权: 70 年 产权: 70年
开发商: 海南福隆兴投资有限公司 开发商: 万宁市汇源发展有限公司
容积率: 2.9 容积率: 2.2
绿化率: 35% 绿化率: 35%
楼栋总数: 楼栋总数:
户数: 256户 户数: 770户
规划面积: 14775.33平方米㎡ 规划面积: 30399.89平方米
建筑面积: 64761.48平方米㎡ 建筑面积: 78779.19平方米
物业公司: 暂无资料 物业公司:
物业费: 暂无资料元/平米/月 物业费: 1.99元/平米/月
地址: 海口市美兰区国兴大道美苑路东侧 地址: 万宁市望海大道与纵一路交汇处
隆兴花园配套 PK 拾美海域配套
学校: 美苑小学 学校: 海之南实验幼儿园 (110米)东星国语幼儿园 (470米)后朗小学 (2.68公里)万城小学 (3.3公里)万宁中学 (3.31公里)北京师范大学万宁附属中学 (3.07公里)
购物: 大润发,日月广场,国秀城 购物: 万家惠超市 (3.51公里)文化商业广场 (3.32公里)侨隆商业广场 (3.72公里)佳和百货店 (920)
医院: 社区医院 医院: 万宁市人民医院 (1.04公里)万宁市妇幼保健院 (4.43公里)万宁市中医院 (4.18公里)
生活: 滨江公园 生活: 海南省农村信用社 (510米)中国银行 (1.39公里)中国邮政储蓄银行 (2.35公里)中国工商银行 (3.39公里)
娱乐: 暂无 娱乐: 万宁华影电影 (3.5公里)乐动力健身会所 (1.59公里)麦乐迪KTV (2.9公里)万豪动漫城 (3公里)
餐饮: 暂无 餐饮: 望湘菜馆 (3.43公里)洪家烤猪大排档 (4.2公里)奥斯顿火锅烤肉自助餐 (3.92公里)叶记猪肚鸡 (3.36公里)后安猪肚包鸡饭店 (1.68公里)
交通: 暂无 交通: 望海大道与纵一路均有2、3路公交车及乌场码头公交车

海南海口买房门槛提高,趁早买房更为划算,海口空气质量没得说,适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候,冬天暖和。

二、海南隆兴花园买房优势:

1、海口新房优势:海口作为海南省会,各项配套都十分成熟,生活便利性更不用多说,适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵,空气不如郊区,居住环境也比较嘈杂,不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多,一些低价小区规模小,几乎没有小区配套。

2、海南隆兴花园楼盘详情:隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧,物业公司是暂无资料,物业费暂无资料元/平米/月。产权年限:70 年,绿化率35%,容积率2.9,楼盘规划面积14775.33平方米㎡。

3、海南隆兴花园卖点:配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。

海南隆兴花园

三、隆兴花园如何,能养老吗?

在海南限购政府的影响下,很多购房者都失去了海口的买房机会。那么,隆兴花园房子怎么样,隆兴花园商品房会升值吗?因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,隆兴花园房价肯定不会太低。

隆兴花园如何

懂行情的北方人皆在海口买房了,为什么这么多人选择在海南海口买房?除了最看重的旅游度假体验和养老需求外,还有什么因素?那就是房产投资。到底什么样的房产才最值钱呢?

1、现阶段海南教育和医疗方面做的还有些不足,政府也是看到海南发展的短板,加速补齐海南两大短板。教育和医疗资源也是影响海南房价的因素。如今大量的优质基础教育资源被引进海南隆兴花园,比如北大附中、清华附中等数十所国内顶尖中学到海南来办学。

2、隆兴花园地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

3、海南四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。隆兴花园人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,隆兴花园水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。隆兴花园属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在隆兴花园都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到隆兴花园过冬。

4、懂行情的“候鸟”老人早在隆兴花园买房了,这说明一个问题,就是海南隆兴花园的房价没有他们那的高又或者海南隆兴花园房价并不算高。来隆兴花园买房的人是来买阳光的,海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水,这些才是最珍贵的,至于教育、医疗等虽然还是相对落后,但这没什么可抱怨的,这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套,因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

综合评价:海口楼市季节性非常强,资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.海口房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南海口房子有购房需求。总的来说,隆兴花园的房子买到就是赚到,为什么?海口买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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隆兴花园:18O88284

参加隆兴花园购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1648)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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