海南保亭商业贷款指南：那香山异地买房如何贷款？

海南保亭商业贷款指南：那香山异地买房如何贷款？无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得保亭都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到那香山买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。那么，那香山购房如何贷款？海南保亭可不可以贷款购房，那香山异地全款买房指南！那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，下面是保亭那香山怎样买房划算的详细攻略。。。

一、那香山贷款买房需要哪些条件？

那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，开发商是海南保亭盛玺投资管理有限公司，物业公司是北京凯莱物业管理有限公司，物业费9.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43%，容积率0.36，楼盘规划面积226667平米。那香山房价：45000元/平方米，关于那香山首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：那香山异地买房怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、那香山能不能够贷款购房？

那香山购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买那香山到底需准备多少钱？那香山怎么买房最划算？那香山异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在保亭缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，那香山异地买房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上那香山的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付那香山全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、保亭哪些新房还值得买

保亭商品房有没有投资空间？那香山周边哪些楼盘还能升值，保亭房子会升值吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来保亭买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了保亭哪些房子还值投资，仅供参考！。

1、壹山郡： 壹山郡位于保亭县响水镇，生活配套有金龙酒家(858米)响水邮政储蓄(2公里)湖南商行(3公里)。

2、三道花园： 三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，物业公司是。

3、珑城半山公馆： 珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，产权年限普通住宅:70年。

4、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，

5、那香山： 那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，物业费9.50元/平米/月。

6、创基长乐居： 创基长乐居位于保亭县南环路东段，周边商场有万家惠超市。

7、双大·野奢世界： 双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，生活配套有工商银行(800米)邮政储蓄(900米)川鸿宾馆(1.5公里)三联百货商场(2公里)保亭市场(2公里)。

8、保亭椰之郡： 保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，

9、金祥·万卷山： 金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，物业费住宅：2.5 元/平米/月。

10、海南地恒花园： 海南地恒花园位于保亭县保兴西路，产权年限70年。

海南保亭房价一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房！他们向来是买涨不买跌，保亭房价暴跌，还没买房的人只会坐等房价继续下降，绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平，他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、最终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题，无房族会一直纠结“到底什么时候买房最划算？”这个问题，以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。

以上就是《海南保亭商业贷款指南：那香山异地买房如何贷款？》的全部内容，保亭臻房网置业顾问为您分析那香山新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

那香山：18089828470