东方市怎样买房划算？鸿坤理想海岸异地买房指南！无论是旅游度假、养老还是投资，海南鸿坤理想海岸都是最好的买房选择，东方是一个让人来了就不想走的地方。那么，鸿坤理想海岸购房怎么样贷款？海南能否贷款购房，鸿坤理想海岸异地全款买房指南！鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，下面是东方鸿坤理想海岸怎样买房划算的详细攻略。。。
一、鸿坤理想海岸贷款买房需要哪些条件？
鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，开发商是东方绿洲实业有限公司，物业公司是东方鸿坤瑞邦物业服务有限公司，物业费1.4元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.86，楼盘规划面积261169.55平米。鸿坤理想海岸房价：7500元/平方米，关于鸿坤理想海岸首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）
1、有海南户籍的购房贷款按揭：鸿坤理想海岸异地买房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
二、鸿坤理想海岸是否能贷款买房？
鸿坤理想海岸购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买鸿坤理想海岸到底需准备多少钱？鸿坤理想海岸怎么买房最划算？鸿坤理想海岸异地买房怎样贷款？
1、贷款人需要在东方缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，鸿坤理想海岸异地买房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。
2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上鸿坤理想海岸的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。
3、一般需提交的资料：已经支付鸿坤理想海岸全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。
6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。
三、鸿坤理想海岸周边哪些楼盘还可以买？
东方楼盘有没有投资价值？鸿坤理想海岸周边什么楼盘还能买，东方房子会升值吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南东方房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致东方房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了东方什么房地产合适买，仅供参考！。
1、龙池湾花园： 龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，物业公司是哈尔滨三星物业管理有限公司。
2、海东方： 项目地址：东方市滨海北区沿海地段。
3、东方天涯驿站： 楼盘地址：东方市三月三广场旁。
4、佳源金月湾： 佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，物业费4.00 元/平米/月。
5、麓鸣海： 麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），物业公司是河南东大物业有限公司。
6、东方万悦城： 东方万悦城位于东方市解放东路与感恩南路交汇处，
7、东方壹号华府： 东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，周边餐饮有森林 蜂蜜小面包 金源美食店。
8、汇艺蓝海湾： 汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，容积率2.78。
9、东方新天地： 东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），产权年限70 年。
10、东方·吉祥康郡： 东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，生活配套有万福隆，百佳汇，保真超市。
海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。鸿坤理想海岸人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，鸿坤理想海岸水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。鸿坤理想海岸属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在鸿坤理想海岸都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到鸿坤理想海岸过冬。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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