五指山森林湖是70年大产权吗？五指山森林湖度假房产权多少年？五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。海南五指山市房子产权政策解读，五指山森林湖新房产权多少年，五指山森林湖70年产权是什么意思？五指山森林湖房子70年产权到期后归谁。。。
一、五指山森林湖房子产权多少年？
五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），五指山森林湖房屋产权指的是房产的所有者依照国家法律所规定享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。五指山森林湖70年产权是什么意思？五指山森林湖房子70年产权到期后归谁？
1、五指山森林湖产权年限：70年，那么，40年产权房和70年产权房有何不同？简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般五指山购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。
2、五指山森林湖房子产权到期怎么办？
一般来说，五指山森林湖房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
五指山森林湖房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证是：房屋所有权证，所谓所有权，一般就是房屋什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋是国家租给你的 只不过你一次交了70年的租金罢了。
五指山森林湖住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。
3、五指山森林湖房屋所有权释义：70年后产权到期后只是土地所有权到期了，只要自动续期，五指山森林湖房子还是自己的。而房屋产权到期后我们可提出续期申请，如果未提出续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
二、五指山森林湖有什么优势
五指山森林湖怎么样，未来五指山森林湖会升值吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着五指山未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好五指山，准备在五指山发展的，而这些人来五指山后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南五指山的房子有没有升值空间？
1、五指山森林湖周边配套：周边商场有满翠商店(500米)汇佳超市(300米)港货特惠店五指山分店华佳商贸城(2.5公里)港货特惠店五指山分店(2公里)，周边医院有佳木斯大学第一附属医院海南分院（爱民路24(3.2公里)海南省第二人民医院（冲山镇冲山镇爱民路24号）(3公里)，周边学校有琼州大学(4公里)五指山中学(4.5公里)海南电大农学院(5公里)，生活配套有中国邮政储蓄银行(250米)中国邮政储蓄银行ATM(300米)，娱乐配套有嘻刷刷酒吧(2公里)佳佳酒吧(2公里)，餐饮有等公共配套。
2、五指山森林湖升值空间：在五指山森林湖买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在五指山森林湖买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南五指山森林湖的房产升值空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。
3、五指山森林湖未来房价：未来五指山森林湖房价上涨的趋势不会变，随着五指山森林湖养老配套日益完善，五指山森林湖房价将一路高涨，海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，五指山森林湖房价一直都维持着稳定的上涨中。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
4、五指山森林湖楼盘优势：在海南五指山森林湖，特别是兼顾投资需求的群体，未来哪些小范围区域最具升值潜力呢？大家知道，夏威夷是美国房价最贵的区域之一，但在其不同的区域内，房产价值的差距也还是很大的。排除环境、气候、交通等因素，海南每一个区域的产业发展空间，以及具体的教育与医疗配套，必将会对该区域未来的房产市场产生很大的影响。
三、五指山森林湖新房用途
现阶段海南教育和医疗方面做的还有些不足，政府也是看到海南发展的短板，加速补齐海南两大短板。教育和医疗资源也是影响海南房价的因素。如今大量的优质基础教育资源被引进海南五指山，比如北大附中、清华附中等数十所国内顶尖中学到海南来办学。
第一、五指山森林湖养老买房策略：
1、生活：五指山森林湖日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。
2、医院：五指山森林湖离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。
3、交通：五指山森林湖生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。
4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
第二、五指山森林湖度假买房攻略：
1、娱乐配套：度假是一种享受，五指山森林湖楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。
2、环境：五指山森林湖是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。
3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。
4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。
第三、五指山森林湖投资购房指南：
1、地段：五指山森林湖是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。
2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。
3、资源：五指山森林湖项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。
4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高
小编建议：无论是出于什么目的在五指山买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的五指山房子信息是最全的。如果有考虑在海南投资的人，一定会想到海南的特点。海南岛的新房卖一个少一个，不像大陆的楼市，地方大可以扩展。加上建设自贸区等政策，都极大的提升了五指山购房的价值。。
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