海口市买房后悔了，阳光丁香园买房的定金可以退吗？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南阳光丁香园。阳光丁香园怎么退定金？海口定金的退款条件？阳光丁香园买房签认购书时交的订金能退吗？阳光丁香园买房哪些情况可以退房又不需交违约金
一、阳光丁香园退购房定金流程
阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，开发商是海口阳光丽华房地产开发公司 ，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司，阳光丁香园在买房子的时候，我们经常会先交一些定金,然后在去交房子的首付款。但是定金、订金、认筹金、诚意金等，众多的说辞往往让购房者无法分辨清楚，也就可能会陷入定金纠纷？
1、如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？
定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。
认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。
诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。
2、定金和订金有何区别？
“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。
3、阳光丁香园定金的退款条件
因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
3、阳光丁香园怎么退定金？（退房热线：18089828470经理）
从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是阳光丁香园开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
二、海口买方后悔了吗？
中国只有一座海南岛，真正全国性的市场只有海南，北京、上海、深圳都做不到，海南环境、资源优势无可比拟、复制，海南长远来看是有前途的。什么时候才是海口买房的好时机？这似乎是一个伪命题。因为往往很难踩准节奏。那么，是不是后悔在海口购房？看看其他“候鸟”怎么说！
1、江苏业主穆女士：我是东北人，我认为在海南买房不会后悔：1＞每年10月动身，第二年五月回东北。从东北到海南海口换个心情，也是〝从自己住够的地方去别人住够的地方〞这也是一种生活。2＞量力而行，只需居住（买小户型）。a＞物业（1000多元）b＞有大商场，三甲医院。C＞交通方便，有高铁。3＞我认为海口最适合以上条件。
2、辽宁业主陶先生：人到中年，算下来大半生已过，我只想在有生之年，让父母家人和自己过得更好。我没想过海南的房升值多少或者贬值多少，因为我也没打算卖过。
3、上海业主鲍女士：我是在海口买的房子，春秋冬不用说了，我连续在那里待了两个夏天，比我老家还凉快，自然环境绝对没的说，可以说是四季如春！只是现在整体上还是比较落后，购物和生活用品没有在内地那么方便和便宜，不过也是年年在变化着！有退休待遇的都可以在那面常驻的，物价也没有想象的那么高，没有买房子的租房也挺便宜的，从每个月几百到上千的租金都有，面积从四五十到百八十平的都有！有慢性病的人，去了那里都会有所缓解或解除！
4、北京“候鸟”秦女士：我们家大约14年买的，前些年的时候有些后悔，想卖掉也不好卖，感觉有价无市。要以投资为目的的话，估计近几年不好变现。但这次来海口住了后和老婆一致决定，海南这套房无论如何不卖了。。
5、江苏购房者范女士：后悔海口的房子买晚了，早买两年，让老母亲也能享受一下海南的阳光海浪沙滩。非常后悔！买就对了呀，海南房子一天一个价~~
6、甘肃业主魏女士：经常有人会和我算账，你买一套房多少钱，装修买家具多少钱，一年能去几次，能住多久？这些钱，如果住宾馆，能省多少出来？其实我想说，不管我花了多少钱在海口买房，住宾馆和住自己家的感觉是不一样的。
7、北京购房者尤女士：在海口买房6年了，主要是父母养老，每年住2-3个月。另外自己也带小朋友去陪住2-3个星期，海口空气质量比老家好得太多了。
8、甘肃业主狄女士：在海口买房6年了，主要是父母养老，每年住2-3个月（大致12-2月）。另外我和家里小朋友也会去陪住2-3个星期，我的感觉是这样的：A.在空气质量方面，海口很好，B.在气候方面，海口春节期间气温平均能达到20度，这对老人和小朋友很重要，C.在基础设施方面，高铁距三亚2小时，全省高速便捷。
9、吉林购房者罗女士：我是在海南海口买的房，说不上后悔。入手较早，被套了几年，不过我一直认为海南买房买的是气候，即使一年就住两三个月也值了。人这一生，拼到最后一定是谁活的长，要不那些皇帝为什么想长生不老，富翁都想长命百岁，人这一生最值钱的就是时间。别拿生活质量来反驳，这不是重点。
10、湖南业主倪女士：我觉得海南挺适合居住，空气好环境好，海南一年四季都不冷比较合适北方人来买。海口买房其实不后悔，毕竟房价还是在涨，如果买在市区就更好了，啥都方便。
小编感受：海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，如果海口买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管海南未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里最适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。
三、买房，你越犹豫，阳光丁香园房价越涨！
2020年海口房价均价15042元/㎡，海南海口房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要海口房价下降几乎不可能。
1、阳光丁香园房价：20000元/㎡，位于海口市西海岸长滨西四街13号 。
2、阳光丁香园买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南阳光丁香园房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致阳光丁香园房价上涨。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。
3、海南阳光丁香园房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。海口房价只能是逐年升高，你越顾虑，阳光丁香园房价越涨，想在阳光丁香园买房，早买早好。
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